พรีมา วงศ์อมาตย์ เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียม

พรีมา วงศ์อมาตย์ เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ซอยนาเกลือ 18/1 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในย่านวงศ์อมาตย์ที่มีความเป็นส่วนตัวและอยู่ไม่ไกลจากชายหาดวงศ์อมาตย์ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลพัทยาเหนือ

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 38 ยูนิต มีจำนวนยูนิตไม่มาก จึงให้บรรยากาศค่อนข้างสงบเป็นส่วนตัว ที่จอดรถภายในโครงการมีรองรับสำหรับผู้พักอาศัยตามสัดส่วนโครงการ ห้องพักพบได้ทั้งแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ โดยบางยูนิตออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดตากอากาศทั่วไปในย่านเดียวกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกหลักของโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2013 และพัฒนาโดย Prima Group ส่วนการบริหารจัดการอาคารโดยนิติบุคคลอาคารชุด

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้ร้านอาหาร โรงแรม และเส้นทางเชื่อมไปยังนาเกลือ พัทยาเหนือ และหาดวงศ์อมาตย์ได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ใกล้โครงการ เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นอีกหนึ่งคอนโดในโซนเดียวกันที่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน

พรีมา วงศ์อมาตย์ เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียม ในซอยนาเกลือ 18/1 โซนวงศ์อมาตย์เป็นทำเลเช่าพักระยะยาวที่พึ่งพากำลังซื้อชาวต่างชาติและคนทำงานในพัทยาเหนือ ทำให้ราคาเคลื่อนไหวสอดคล้องกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Riviera Wongamat Beach และ Baan Plai Haad ที่ดันเพดานราคาต่อ ตร.ม. ของย่านนี้ขึ้นต่อเนื่อง

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 นอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 3.10 ล้านบาท หรือราว 91,000 บาทต่อ ตร.ม. (ช่วงพบได้ 85,000-105,000 บาทต่อ ตร.ม. ตามสภาพห้องและวิว)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 16,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 นอน 34 ตร.ม. (สัญญา 1 ปี เฟอร์ครบ)
• คำนวณ Rental Yield: 16,000 x 12 = 192,000 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 3,100,000 บาท ได้ผลตอบแทนขั้นต้นประมาณ 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดโซนวงศ์อมาตย์ระดับกลาง-บนที่มักโต 2%-4% ต่อปี ในปี 2026 มีโอกาสเห็นราคาขยับไปแถว 93,000-95,000 บาทต่อ ตร.ม. โดยปัจจัยหนุนคือซัพพลายใหม่ริมทะเลมีจำกัด แต่ควรระวังการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการท่องเที่ยวอย่าง Centric Sea Pattaya ที่กดราคาเช่าบางช่วงฤดูกาล