วินด์แฮม แกรนด์ เรสซิเดนส์ วงศ์อมาตย์ พัทยา

วินด์แฮม แกรนด์ เรสซิเดนส์ วงศ์อมาตย์ พัทยา (Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 18/1 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในย่านวงศ์อมาตย์ที่ขึ้นชื่อเรื่องบรรยากาศพักอาศัยค่อนข้างเป็นส่วนตัวและอยู่ไม่ไกลจากชายหาดวงศ์อมาตย์ ตัวโครงการพัฒนาเป็นอาคารสูง 36 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 451 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 30% - 40% ของจำนวนยูนิต ขึ้นอยู่กับการจัดสรรของโครงการและพื้นที่ใช้งานจริง

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ไปจนถึงห้องแบบเพนต์เฮาส์ รองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนพัทยาเหนือ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน, สวน, ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบในสไตล์โรงแรมระดับลักชัวรี ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกแบบควบคุมการเข้าถึง

โครงการคาดว่าสร้างเสร็จประมาณปี 2026 และพัฒนาโดย Habitat Group โดยมีจุดเด่นด้านแบรนด์เรสซิเดนซ์ภายใต้ชื่อ Wyndham ซึ่งช่วยเสริมภาพลักษณ์และศักยภาพด้านการบริหารจัดการในระยะยาว เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดตากอากาศระดับบนในทำเลวงศ์อมาตย์ สำหรับโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม

วินด์แฮม แกรนด์ เรสซิเดนส์ วงศ์อมาตย์ พัทยา อยู่โซนวงศ์อมาตย์-นาเกลือ ทำเลใกล้ทะเลและกลุ่มคอนโดระดับบนอย่าง The Riviera Wongamat Beach และ Baan Plai Haad จึงเห็นราคาขายทรงตัวถึงขยับขึ้นตามยูนิตวิวทะเลและสภาพห้อง โดยภาพรวมปี 2026 ตลาดเน้นผู้ซื้อเพื่อพักผ่อนและปล่อยเช่าระยะกลาง-ยาวมากขึ้น

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 6.3 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 180,000 บาท ตร.ม. (ช่วงที่พบ 165,000-210,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 32,000 บาท เดือน (ช่วง 28,000-38,000 บาท เดือน ตามวิวและการตกแต่ง)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 32,000 x 12 = 384,000 บาท ปี - 6,300,000 = 6.1% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) เหมาะกับนักลงทุนที่รับความผันผวนฤดูกาลท่องเที่ยวได้

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 3-5% ต่อปีของโซนวงศ์อมาตย์ ยูนิต 6.3 ล้านบาทมีโอกาสขึ้นเป็นราว 6.7-7.0 ล้านบาทใน 18-24 เดือน โดยตัวเร่งคือยูนิตหายาก วิวทะเล และดีมานด์ต่างชาติกลับมา แต่ควรเผื่อแรงกดดันจากซัพพลายใหม่ในพัทยากลาง