พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1
ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT รังสิต (RN10)
2.8 กม.
SRT หลักหก (RN09)
4.5 กม.
แนวคิดของโครงการ
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1 วางแนวคิดการออกแบบให้ตอบโจทย์ “ชีวิตคล่องตัวของคนเมืองรังสิต-คลองหลวง” ที่ต้องเดินทางบ่อย เรียน ทำงาน และใช้เวลาพักผ่อนในพื้นที่เดียวกัน จึงเน้นผังอาคารที่ใช้งานง่าย ลดทางเดินที่ไม่จำเป็น และจัดโซนส่วนกลางให้เข้าถึงได้สะดวกตั้งแต่ก้าวแรก เพื่อให้การใช้ชีวิตประจำวันไหลลื่น ไม่รู้สึกอึดอัดแบบคอนโดรอบมหาวิทยาลัยที่หนาแน่นเกินไป
ภาษาการออกแบบเลือกความโมเดิร์นเรียบสะอาด ใช้โทนสีสว่างและเส้นสายที่ดูเบา เพื่อช่วยให้พื้นที่ดูโปร่ง พร้อมเพิ่มมิติด้วยวัสดุผิวสัมผัสและจุดเน้นสีในพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้ภาพรวมดูทันสมัยแต่ไม่ฉูดฉาด เหมาะกับทั้งคนอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านรังสิตที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ต้องการห้องที่ดูใหม่ ดูแลง่าย และถ่ายรูปขึ้น
แกนแนวคิดอีกด้านคือ “พื้นที่สีเขียวเพื่อรีชาร์จ” โดยจัดมุมพักผ่อนและพื้นที่เปิดโล่งให้รับแสงและลม ช่วยลดความรู้สึกเร่งรีบจากถนนหลักรอบโครงการ และสร้างบรรยากาศที่อยู่สบายในระยะยาว ซึ่งเป็นปัจจัยที่นักลงทุนมองหา เพราะช่วยรักษาคุณค่าทรัพย์สินและความน่าอยู่เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน
จุดเด่นของโครงการ
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1 อยู่ในทำเลคลองหนึ่ง คลองหลวง โซนรังสิต-ธรรมศาสตร์ ที่มีดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและคนทำงานต่อเนื่อง จึงเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและถือปล่อยเช่า โดยจุดแข็งคือการใช้ชีวิตแบบ “เดินทางง่าย-ของกินครบ-ใกล้แหล่งงานและการเรียน” ในรัศมีไม่ไกลจากโครงการ
- ทำเลรอบมหาวิทยาลัย ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และย่านหอพัก-ร้านอาหารรอบเชียงราก ช่วยหนุนอัตราเช่าเมื่อเทียบกับคอนโดในแนวเดียวกัน
- การเดินทาง เชื่อมถนนพหลโยธินและถนนคลองหลวง ไปฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และโซนรังสิตได้สะดวก เหมาะกับผู้ใช้รถและรถสาธารณะในพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน รายล้อมด้วยร้านสะดวกซื้อ ตลาด และคอมมูนิตี้ในโซนคลองหลวง ทำให้ชีวิตประจำวันคล่องตัว
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลเดียวกับกลุ่มคอนโดเพื่อการเช่าอย่าง Kave Town Shift และ Kave Condo ทำให้เห็นทิศทางตลาดชัด และวางกลยุทธ์ปล่อยเช่าได้ง่าย
คำอธิบาย
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1 (Plum Condo Rangsit Alive 1) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ศูนย์รังสิต และโซนไลฟ์สไตล์ของรังสิต-คลองหลวง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและคนทำงาน พัฒนาโครงการโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2565
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย Low Rise 7 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวมประมาณ 859 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22-34 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันการใช้งานจริง เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดเพื่อการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่นั่งทำงานส่วนกลาง สวนพักผ่อน พื้นที่อเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเข้าออกด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบดูแลส่วนกลางที่รองรับการอยู่อาศัยขนาดใหญ่ เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดในทำเลมหาวิทยาลัยและชุมชนขนาดใหญ่ของคลองหลวง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift)
แนวโน้มราคา
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1 (คลองหนึ่ง-คลองหลวง) ปี 2026 ภาพรวมราคายัง “ทรงตัว-ค่อยๆ ขยับ” ตามดีมานด์เช่าของโซนมหาวิทยาลัยและแหล่งงานรังสิต โดยแข่งขันกับกลุ่มคอนโดเช่ารอบๆ เช่น Kave และ Plum โครงการใกล้เคียง
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-26 ตร.ม. อยู่ราว 1.20-1.55 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 52,000-62,000 บาท (ห้องแต่งครบมักอยู่ปลายบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 22-24 ตร.ม. 6,500-7,500 บาท เดือน, 1 นอน 25-26 ตร.ม. 7,500-8,500 บาท เดือน
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.35 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน = 90,000 บาท ปี - ค่าส่วนกลางและว่างเช่าเผื่อ 10% เหลือ 81,000 บาท ปี ดังนั้น Yield = 81,000 ÷ 1,350,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนภาษีและค่าซ่อม)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่พบช่วง 1.25-1.45 ลบ. การขยับเป็น 1.35-1.55 ลบ. ในปี 2026 สะท้อนโอกาสกำไรส่วนต่างราว 2-5% ต่อปี สำหรับห้องสภาพดี ทำเลเดินทางสะดวก และตั้งราคาขายไม่ชนโครงการใหม่มากเกินไป
โครงการใกล้เคียง
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต
ราคาเริ่ม 900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดปทุมธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569
