พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2
ทางคู่ขนาน ถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT รังสิต (RN10)
2.9 กม.
SRT หลักหก (RN09)
4.5 กม.
แนวคิดของโครงการ
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบพาร์ค” เพื่อลดความแข็งของเมืองบนทำเลทางคู่ขนานถนนพหลโยธิน-คลองหนึ่ง โดยจัดผังอาคารให้เกิดช่องว่างรับลม และดึงพื้นที่สีเขียวเข้ามาเป็นแกนกลางของโครงการ ทำให้การมองเห็นจากส่วนกลางและทางเดินเชื่อมต่อไปยังสวนได้ต่อเนื่อง
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย ใช้โทนสีสว่างเพื่อให้พื้นที่ดูโปร่ง และช่วยสะท้อนความร้อน เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงของกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานย่านรังสิตที่ต้องการห้องดูแลง่าย แต่ยังได้บรรยากาศผ่อนคลาย ส่วนพื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ใช้งานได้หลายช่วงเวลา เช่น มุมพักผ่อน อ่านหนังสือ และพื้นที่ออกกำลังกาย โดยเน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา
ในมุมมองการลงทุน ดีไซน์ที่เน้นฟังก์ชันและการดูแลง่ายช่วยลดต้นทุนระยะยาว และตอบโจทย์ดีมานด์เช่าจากโซนมหาวิทยาลัยใกล้เคียง โดยการเดินทางเชื่อมต่อไปสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และสถานีเชียงราก ผ่านถนนพหลโยธินได้สะดวก
จุดเด่นของโครงการ
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2 ตั้งอยู่บนทางคู่ขนานถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง ทำเลนี้เด่นเรื่องความสะดวกของคนทำงานและนักศึกษาในโซนรังสิต-คลองหลวง เพราะเชื่อมต่อแหล่งงานและสถาบันการศึกษาได้ง่าย และยังมีตลาด ร้านอาหาร และบริการรายวันกระจายตัวตลอดแนวพหลโยธิน ช่วยลดเวลาเดินทางและค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน
- ทำเลติดแกนพหลโยธิน เดินทางเข้า-ออกเมืองได้คล่อง ใกล้โซนรังสิตและคลองหลวง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- การเดินทาง เข้าเมืองได้สะดวกด้วยถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมต่อถนนรังสิต-นครนายกได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานจริง ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอดวัน
- จุดขายที่ต่าง บรรยากาศแบบพาร์คคอนเซปต์ ให้ความรู้สึกโปร่งสบายเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในย่านเดียวกัน และเป็นเฟสต่อเนื่องที่มักได้ฐานผู้อยู่อาศัยเดิมรองรับ
ในมุมลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าจากกลุ่มนักศึกษาและพนักงาน ทำให้โอกาสปล่อยเช่าต่อเนื่องค่อนข้างชัดเจน
คำอธิบาย
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2 ตั้งอยู่บนทางคู่ขนานถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาต่อเนื่องในทำเลรังสิตใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และโซนฟิวเจอร์พาร์ค เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและคนทำงาน
โครงการสร้างเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 1,051 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 28 ตารางเมตร วางผังห้องเน้นใช้งานง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง พื้นที่นั่งพักผ่อน ร้านค้า และระบบเข้าออกอาคารด้วยคีย์การ์ด พร้อมกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน และมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการภายในโครงการ
จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวกจากถนนพหลโยธิน ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ตลาด และศูนย์การค้าในโซนรังสิต สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2 โซนพหลโยธิน-คลองหลวงเป็นตลาดเช่าที่ขับเคลื่อนด้วยนักศึกษาและคนทำงานรอบ ม.กรุงเทพ และย่านนวนคร ทำให้ราคาขายปี 2026 ยัง “นิ่งแต่ขายออกได้” หากตั้งราคาใกล้เคียงตลาดและห้องสภาพดี
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-26 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ล้านบาท (ห้องแต่งครบมีโอกาสแตะ 1.60 ล้าน)
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-65,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิต 24 ตร.ม. ที่ 1.35 ล้าน = 56,250 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาท เดือน (ห้องแต่งครบ ใกล้แหล่งเรียนและงาน)
Rental Yield (คำนวณจริง): หากซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 78,000 บาท Yield ขั้นต้น = 78,000 ÷ 1,350,000 = 5.78% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: เทียบฐานราคามือสองช่วง 2023-2024 ที่พบได้ราว 1.15-1.30 ล้านบาท ยูนิตใกล้เคียงกัน ปี 2026 ที่ 1.35 ล้านบาทสะท้อนการเพิ่มขึ้นประมาณ 4%-6% ต่อปี แบบค่อยเป็นค่อยไป โดยแรงกดดันมาจากซัพพลายใกล้เคียงอย่าง Kave Condo และ Kave Town Shift ที่ดึงผู้เช่า ทำให้กลยุทธ์ที่คุ้มคือซื้อราคาต่ำกว่า 1.35 ล้านและรีโนเวตให้พร้อมอยู่
โครงการใกล้เคียง
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต
ราคาเริ่ม 900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอททิจูด บียู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดปทุมธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569
