พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2
ทางคู่ขนาน ถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในพลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT รังสิต (RN10)
2.9 กม.
SRT หลักหก (RN09)
4.5 กม.
แนวคิดของโครงการ
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบพาร์ค” เพื่อลดความแข็งของเมืองบนทำเลทางคู่ขนานถนนพหลโยธิน-คลองหนึ่ง โดยจัดผังอาคารให้เกิดช่องว่างรับลม และดึงพื้นที่สีเขียวเข้ามาเป็นแกนกลางของโครงการ ทำให้การมองเห็นจากส่วนกลางและทางเดินเชื่อมต่อไปยังสวนได้ต่อเนื่อง
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย ใช้โทนสีสว่างเพื่อให้พื้นที่ดูโปร่ง และช่วยสะท้อนความร้อน เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงของกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานย่านรังสิตที่ต้องการห้องดูแลง่าย แต่ยังได้บรรยากาศผ่อนคลาย ส่วนพื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ใช้งานได้หลายช่วงเวลา เช่น มุมพักผ่อน อ่านหนังสือ และพื้นที่ออกกำลังกาย โดยเน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา
ในมุมมองการลงทุน ดีไซน์ที่เน้นฟังก์ชันและการดูแลง่ายช่วยลดต้นทุนระยะยาว และตอบโจทย์ดีมานด์เช่าจากโซนมหาวิทยาลัยใกล้เคียง โดยการเดินทางเชื่อมต่อไปสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และสถานีเชียงราก ผ่านถนนพหลโยธินได้สะดวก
จุดเด่นของโครงการ
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2 ตั้งอยู่บนทางคู่ขนานถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง ทำเลนี้เด่นเรื่องความสะดวกของคนทำงานและนักศึกษาในโซนรังสิต-คลองหลวง เพราะเชื่อมต่อแหล่งงานและสถาบันการศึกษาได้ง่าย และยังมีตลาด ร้านอาหาร และบริการรายวันกระจายตัวตลอดแนวพหลโยธิน ช่วยลดเวลาเดินทางและค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน
- ทำเลติดแกนพหลโยธิน เดินทางเข้า-ออกเมืองได้คล่อง ใกล้โซนรังสิตและคลองหลวง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- การเดินทาง เข้าเมืองได้สะดวกด้วยถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมต่อถนนรังสิต-นครนายกได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานจริง ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอดวัน
- จุดขายที่ต่าง บรรยากาศแบบพาร์คคอนเซปต์ ให้ความรู้สึกโปร่งสบายเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในย่านเดียวกัน และเป็นเฟสต่อเนื่องที่มักได้ฐานผู้อยู่อาศัยเดิมรองรับ
ในมุมลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าจากกลุ่มนักศึกษาและพนักงาน ทำให้โอกาสปล่อยเช่าต่อเนื่องค่อนข้างชัดเจน
คำอธิบาย
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2 ตั้งอยู่บนทางคู่ขนานถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาต่อเนื่องในทำเลรังสิตใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และโซนฟิวเจอร์พาร์ค เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและคนทำงาน
โครงการสร้างเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 1,051 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 28 ตารางเมตร วางผังห้องเน้นใช้งานง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง พื้นที่นั่งพักผ่อน ร้านค้า และระบบเข้าออกอาคารด้วยคีย์การ์ด พร้อมกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน และมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการภายในโครงการ
จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวกจากถนนพหลโยธิน ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ตลาด และศูนย์การค้าในโซนรังสิต สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2 โซนพหลโยธิน-คลองหลวงเป็นตลาดเช่าที่ขับเคลื่อนด้วยนักศึกษาและคนทำงานรอบ ม.กรุงเทพ และย่านนวนคร ทำให้ราคาขายปี 2026 ยัง “นิ่งแต่ขายออกได้” หากตั้งราคาใกล้เคียงตลาดและห้องสภาพดี
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-26 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ล้านบาท (ห้องแต่งครบมีโอกาสแตะ 1.60 ล้าน)
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-65,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิต 24 ตร.ม. ที่ 1.35 ล้าน = 56,250 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาท เดือน (ห้องแต่งครบ ใกล้แหล่งเรียนและงาน)
Rental Yield (คำนวณจริง): หากซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 78,000 บาท Yield ขั้นต้น = 78,000 ÷ 1,350,000 = 5.78% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: เทียบฐานราคามือสองช่วง 2023-2024 ที่พบได้ราว 1.15-1.30 ล้านบาท ยูนิตใกล้เคียงกัน ปี 2026 ที่ 1.35 ล้านบาทสะท้อนการเพิ่มขึ้นประมาณ 4%-6% ต่อปี แบบค่อยเป็นค่อยไป โดยแรงกดดันมาจากซัพพลายใกล้เคียงอย่าง Kave Condo และ Kave Town Shift ที่ดึงผู้เช่า ทำให้กลยุทธ์ที่คุ้มคือซื้อราคาต่ำกว่า 1.35 ล้านและรีโนเวตให้พร้อมอยู่
โครงการใกล้เคียง
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต
ราคาเริ่ม 900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอททิจูด บียู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดปทุมธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569
