พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2
45 ซอย คลองหลวง 23 ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT รังสิต (RN10)
2.8 กม.
SRT หลักหก (RN09)
4.5 กม.
แนวคิดของโครงการ
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2 วางแนวคิดการออกแบบให้ตอบโจทย์ชีวิตคนทำงานและนักศึกษาในโซนคลองหลวง-รังสิต โดยเน้นความ “อยู่สบาย ใช้งานจริง” มากกว่าความหวือหวา ตัวอาคารใช้เส้นสายเรียบง่าย ดูทันสมัย เพื่อให้ภาพรวมโครงการดูโปร่งและไม่อึดอัด เหมาะกับบรรยากาศชุมชนเมืองที่กำลังเติบโตในซอยคลองหลวง 23
การจัดผังพื้นที่ส่วนกลางให้เชื่อมต่อกันเป็นลำดับ ตั้งแต่โถงต้อนรับไปสู่พื้นที่นั่งทำงาน พื้นที่พักผ่อน และโซนออกกำลังกาย ช่วยให้การใช้ชีวิตในวันธรรมดาไหลลื่น ลดการเดินอ้อม และรองรับการใช้งานทั้งแบบคนเดียวและแบบกลุ่มเล็ก จุดเด่นคือการออกแบบให้มีมุมใช้งานหลากหลาย รองรับพฤติกรรม “กลับมาคอนโดแล้วยังทำงานต่อ” ซึ่งพบมากในย่านใกล้มหาวิทยาลัยและแหล่งงาน
ภาพรวมงานภูมิทัศน์ตั้งใจเพิ่มพื้นที่สีเขียวเป็นจุดพักสายตา ช่วยลดความแข็งของอาคารและทำให้พื้นที่ส่วนกลางน่าใช้งานจริง ในมุมมองการลงทุน คอนเซ็ปต์ที่เน้นฟังก์ชันและการดูแลรักษาง่าย มักช่วยคุมค่าใช้จ่ายระยะยาว และทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องในตลาดที่มีคู่แข่งหลายโครงการใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2 ตั้งอยู่ในซอยคลองหลวง 23 ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง โซนรังสิต-คลองหลวงที่มีดีมานด์จริงจากนักศึกษาและคนทำงานในย่านนวนคร ทำเลนี้ได้เปรียบเรื่องความคึกคักของชุมชน ร้านอาหาร และบริการรายวัน ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายเมื่อเทียบกับคอนโดรอบมหาวิทยาลัยหลายโครงการ
- ทำเลใกล้แหล่งเรียนและงาน โอบล้อมด้วยโซน ม.กรุงเทพ รังสิต และแนวถนนพหลโยธิน-รังสิต เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่า
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้ทั้งซอยคลองหลวง 23 และถนนหลักย่านรังสิต-คลองหลวง เชื่อมต่อไปดอนเมืองและโซนนวนครได้สะดวก (โครงการนี้ไม่เน้นรถไฟฟ้าเป็นหลัก)
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบใช้จริง มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ทั้งพักผ่อน ออกกำลังกาย และทำงานนอกห้อง
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เป็นทางเลือกที่บาลานซ์ระหว่างราคาและทำเล ใกล้โครงการกลุ่ม Kave และคอนโดรอบมหาวิทยาลัย แต่ได้บรรยากาศอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัวกว่า
คำอธิบาย
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2 (Plum Condo Rangsit Alive 2) ตั้งอยู่ที่ 45 ซอยคลองหลวง 23 ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 เป็นคอนโด Low Rise ที่พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของนักศึกษาและคนทำงานในโซนรังสิต - คลองหลวง โดยทำเลอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต และเดินทางเชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนคลองหลวง และทางด่วนได้สะดวก
โครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 579 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 28 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริง เหมาะกับการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งพักผ่อน สวนหย่อม ร้านค้า และระบบเข้าออกอาคารแบบ Key Card พร้อมกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ
ในมุมมองการอยู่อาศัย ทำเลนี้มีจุดเด่นเรื่องความใกล้แหล่งการศึกษา ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้รอบมหาวิทยาลัย ส่วนในมุมการลงทุนถือว่าเป็นโครงการที่มีโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าได้ดีตามดีมานด์ของผู้เช่าในย่านคลองหลวง โดยมีโครงการใกล้เคียง เช่น เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift)
แนวโน้มราคา
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2 โซนคลองหลวง 23 เป็นคอนโดทำเลเช่าใกล้กลุ่มมหาวิทยาลัยและแหล่งงานย่านรังสิต-คลองหลวง โดยปี 2026 ราคาตลาดเคลื่อนไหวตามซัพพลายรอบโครงการกลุ่ม Kave และ Plum ในละแวกเดียวกัน ทำให้ราคาขายโตแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอถ้าห้องสภาพดีและมีเฟอร์ครบ
- ราคาซื้อขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 22-26 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ล้านบาท หรือราว 55,000-62,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,000-7,200 บาท เดือน (ห้อง 22-26 ตร.ม.)
- Rental Yield: ตัวอย่างซื้อ 1.35 ลบ. ปล่อยเช่า 6,800 บาท เดือน - รายได้ปี 81,600 บาท => Yield = 81,600/1,350,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
- Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 52,000-58,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 ที่ 55,000-62,000 บาท ตร.ม. คิดเป็นการปรับขึ้นประมาณ 4-8% ใน 2 ปี โดยมีโอกาสเด่นในห้องชั้นสูง วิวโล่ง และยูนิตที่รีโนเวตพร้อมปล่อยเช่า
มุมมองนักลงทุน: เหมาะกับกลยุทธ์ “ถือกินค่าเช่า” มากกว่าเก็งกำไรแรง ควรเลือกห้องที่ต้นทุนต่อ ตร.ม. ต่ำและทำสัญญาเช่ายาวเพื่อคุมความเสี่ยงว่างห้อง
โครงการใกล้เคียง
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต
ราคาเริ่ม 900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดปทุมธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569