พลัม คอนโด รังสิต เฟรช
96 ถ.รังสิต-นครนายก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT รังสิต (RN10)
2.8 กม.
SRT หลักหก (RN09)
4.5 กม.
แนวคิดของโครงการ
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช วางแนวคิดการออกแบบให้ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองรังสิต-คลองหลวงที่ต้องการความคล่องตัว แต่ยังอยากได้พื้นที่พักใจในทุกวัน ภาพรวมโครงการจึงเน้นความ “เฟรช” ผ่านโทนสีสว่าง เส้นสายเรียบง่าย และบรรยากาศที่ดูโปร่งสบายตั้งแต่ทางเข้าไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง
ผังอาคารและการจัดวางพื้นที่ถูกคิดให้ใช้งานจริง เน้นทางเดินสั้น เข้าถึงส่วนกลางได้ง่าย ลดมุมอับ และเพิ่มความรู้สึกปลอดภัยสำหรับการอยู่อาศัยคนเดียวหรืออยู่เป็นคู่ วัสดุและรายละเอียดตกแต่งเลือกแบบดูแลง่าย เหมาะกับการใช้งานหนักของกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานที่มีไลฟ์สไตล์เร่งรีบ
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดรีชาร์จ” มากกว่าพื้นที่โชว์ ด้วยมุมพักผ่อนและมุมทำงานที่ใช้งานได้จริง รองรับการอ่านหนังสือ ประชุมออนไลน์ หรือรอเวลาเดินทางไปย่านฟิวเจอร์พาร์ครังสิตและแหล่งงานรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต แนวคิดนี้ช่วยให้โครงการมีบุคลิกต่างจากคอนโดใกล้เคียงที่เน้นความหนาแน่นของยูนิตเป็นหลัก และยังเป็นมุมมองที่ดีต่อการปล่อยเช่าในตลาดรังสิตที่แข่งขันสูง
จุดเด่นของโครงการ
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช ตั้งอยู่ย่านคลองหนึ่ง คลองหลวง โซนรังสิตที่มีดีมานด์เช่าสูงจากกลุ่มนักศึกษาและพนักงาน ทำเลเชื่อมต่อแหล่งงานและไลฟ์สไตล์รอบรังสิตได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและลงทุนปล่อยเช่า โดยภาพรวมแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Kave Town Shift และ Plum Condo Park Rangsit ที่เน้นตลาดเดียวกัน
- ทำเลรอบเมืองมหาวิทยาลัย อยู่ในโซนที่คนเดินทางเข้าออก ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และโครงการที่พักอาศัยหนาแน่น ทำให้มีผู้เช่าหมุนเวียนต่อเนื่อง
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนพหลโยธินและถนนคลองหลวง เดินทางไปย่านรังสิตและโซนงานได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและรถสาธารณะในพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ออกแบบให้ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการเน้นรูปแบบที่ดูแลง่าย เหมาะทำห้องเช่า ระยะปล่อยเช่าสั้นได้ดี และควบคุมต้นทุนการถือครอง
ด้วยทำเลที่พึ่งพาดีมานด์จริงในย่านการศึกษาและชุมชน โครงการจึงเป็นตัวเลือกที่ “เสถียร” สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการความคุ้มค่าและโอกาสปล่อยเช่าในรังสิต
คำอธิบาย
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช (Plum Condo Rangsit Fresh) ตั้งอยู่ที่ 96 ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 1,050 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับกลุ่มนักศึกษา คนทำงานย่านรังสิต และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต
รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 28 ตารางเมตร เน้นฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่ใช้งานง่าย ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ทำเลของโครงการอยู่ในโซนคลองหลวง ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ อีกทั้งยังเดินทางเชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนคลองหลวง และทางด่วนบางปะอิน - ปากเกร็ดได้สะดวก ปัจจุบันเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา สำหรับการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยให้เป็นระเบียบ ทั้งนี้ในทำเลใกล้เคียงยังมีโครงการ เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift) ซึ่งเป็นอีกหนึ่งคอนโดที่ได้รับความสนใจในย่านเดียวกัน
แนวโน้มราคา
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช (คลองหนึ่ง-คลองหลวง) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าจากโซนมหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต และกลุ่มทำงานย่านนวนคร-คลองหลวง ทำให้ภาพรวม “ขายต่อได้-ปล่อยเช่าได้” แต่ต้องแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Kave และ Plum Park ที่มีซัพพลายเช่าเยอะ
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 22-28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ล้านบาท (ห้องสภาพดีพร้อมเฟอร์)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 52,000-62,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับตึก ชั้น วิว และการตกแต่ง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)
Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างห้อง 26 ตร.ม. ราคา 1.39 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 78,000 บาท ดังนั้น Yield = 78,000 ÷ 1,390,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี หากห้องอยู่ใกล้ลิฟต์น้อย เสียงไม่ดัง และมีผู้เช่าต่อเนื่อง จุดที่ต้องระวังคือห้องที่ต้องรีโนเวทอาจขายได้ต่ำกว่าตลาด 3-7% ทำให้กำไรจากส่วนต่างลดลง
โครงการใกล้เคียง
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต
ราคาเริ่ม 900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เควาลอน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฺบี คอนโด พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 996,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดปทุมธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569