โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์
84 ถ.ศรีนครินทร์ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
262 เมตร
MRT แยกลำสาลี (YL09)
552 เมตร
MRT แยกลำสาลี (OR20)
614 เมตร
MRT หัวหมาก (OR19)
911 เมตร
MRT ศรีบูรพา (OR21)
967 เมตร
ARL หัวหมาก (A4)
1.1 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
1.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
1.2 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
1.3 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.7 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.0 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.1 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.2 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.3 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.9 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.0 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.4 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.4 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.5 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.7 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
3.9 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.4 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.4 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.4 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.5 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
4.6 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์ วางแนวคิดการออกแบบภายใต้ภาพของ “การเดินทาง” ที่แปลชื่อ Voyage ให้กลายเป็นประสบการณ์ในชีวิตประจำวัน ตั้งแต่ทางเข้า-ล็อบบี้ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง โดยเลือกใช้เส้นสายที่ลื่นไหล วัสดุผิวสัมผัสโทนอุ่น และแสงไฟที่เน้นมิติ เพื่อสร้างอารมณ์เหมือนกำลังเปลี่ยนโหมดจากเมืองที่เร่งรีบสู่พื้นที่พักใจ
ผังอาคารและการจัดวางฟังก์ชันถูกคิดให้ตอบโจทย์คนเมืองย่านหัวหมาก-บางกะปิ ที่ใช้ชีวิตบนแกนศรีนครินทร์-รามคำแหง พื้นที่ส่วนกลางจึงออกแบบให้ “ใช้งานจริง” มากกว่าตกแต่ง เช่น มุมทำงานอ่านหนังสือ พื้นที่นั่งคุยแบบกึ่งส่วนตัว และโซนพักผ่อนที่เชื่อมต่อกันเป็นลำดับ ลดความรู้สึกแออัดแบบคอนโดเมืองชั้นใน
รายละเอียดในยูนิตเน้นความยืดหยุ่นของการอยู่อาศัย จัดสัดส่วนพื้นที่ให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย และเปิดรับแสงธรรมชาติให้ห้องดูโปร่ง แนวคิดนี้ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากนักศึกษาและคนทำงานรอบรามคำแหง-พัฒนาการ เพราะห้องที่อยู่สบาย ถ่ายรูปสวย และฟังก์ชันชัด มักตัดสินใจเช่าได้เร็วกว่า
จุดเด่นของโครงการ
โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ย่านหัวหมาก-บางกะปิ บนโซนศรีนครินทร์ที่เชื่อมต่อแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษาใกล้เคียง
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้โซนหัวหมาก-รามคำแหง เดินทางไปย่านบางกะปิ ลาดพร้าว และพัฒนาการได้คล่อง รายล้อมด้วยร้านอาหารและบริการประจำวัน
- การเดินทางหลากหลาย เชื่อมถนนศรีนครินทร์ รามคำแหง และพัฒนาการ เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางข้ามโซนเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์ชีวิตเมือง เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อพักผ่อนและทำงาน ลดภาระการออกไปหาพื้นที่นั่งทำงานนอกโครงการ
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลกึ่งกลางระหว่างย่านพักอาศัยหนาแน่นกับโซนคอมมูนิตี้ ทำให้วางกลุ่มผู้เช่าได้กว้าง ตั้งแต่วัยทำงานถึงผู้เริ่มต้นสร้างครอบครัว
คำอธิบาย
โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์ (Modiz Voyage Srinakarin) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 84 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 บนทำเลถนนศรีนครินทร์ ใกล้แยกลำสาลี ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีแยกลำสาลี ในระยะประมาณ 300 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อพื้นที่บางกะปิ รามคำแหง และพัฒนาการทำได้สะดวก
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 40 ชั้น รวมประมาณ 813 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 22.75 - 49.80 ตร.ม. เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจัดมาในแนวคิดทันสมัย เช่น ล็อบบี้, Co-working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, Sky Facility และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการคาดว่าสร้างเสร็จประมาณปี 2569 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมสมัยใหม่
สำหรับโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย (iCondo Serithai Green Space)
แนวโน้มราคา
โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์ (หัวหมาก-บางกะปิ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายเคลื่อนไหวตามดีมานด์เช่าจากกลุ่มทำงานย่านพัฒนาการ-พระราม 9 และนักศึกษารอบรามคำแหง โดยทำเลเชื่อมต่อ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ระยะประมาณ 1.3 กม. ช่วยพยุงอัตราเช่าได้ดีเมื่อเทียบคอนโดรุ่นเก่าใกล้เคียง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 24-28 ตร.ม.): เฉลี่ย 2.35-2.75 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 95,000-110,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องแต่งครบมักยืนโซนบนของช่วงราคา)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน จะมีรายได้ค่าเช่าต่อปี 144,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 144,000 ÷ 2,550,000 = 5.65% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)
มุมมอง Capital Gain: ราคามีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ราว 2-4% ต่อปี หากเทียบฐานปี 2024 ที่โซนนี้พบการซื้อขายใกล้ 90,000-100,000 บาทต่อตร.ม. ปัจจัยหนุนคือซัพพลายใหม่ไม่ถี่เท่าทำเลรถไฟฟ้าใจกลางเมือง แต่ควรระวังการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Metris พระราม 9-รามคำแหง และ Bangkok Horizon รามคำแหงที่ดึงผู้เช่ากลุ่มเดียวกัน
โครงการใกล้เคียง
ฝักข้าวโพด รามคำแหง 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คอนโด ยู แอท หัวหมาก สเตชั่น
ราคาเริ่ม 1,550,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เวลลิงตัน รามคำแหง 40
ราคาเริ่ม 3,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วันพลัส หัวหมาก 20
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วันพลัส แกรนด์ รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วันพลัส ดี หัวหมาก 12
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วันพลัส ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด คาล์ม รามคำแหง 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวลล์ คอนโด พระราม 9-ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ฝักข้าวโพด รามคำแหง 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569