พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67
2 6 ถ.พหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
28.45-37.69ตร.ม.
Others
0ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สายหยุด (N19)
340 เมตร
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
480 เมตร
BTS สะพานใหม่ (N20)
834 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
923 เมตร
SRT การเคหะ (RN07)
950 เมตร
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
957 เมตร
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
1.0 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.2 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.2 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
1.3 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.6 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.6 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
1.8 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
1.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.1 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
2.2 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.5 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
2.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.8 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.9 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.9 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.0 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.2 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.6 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.7 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.0 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.1 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.3 กม.
BTS คูคต (N24)
4.3 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.5 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.6 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายแบบบ้าน” ในย่านพหลโยธินตอนปลาย โดยเลือกใช้มวลอาคารและสัดส่วนที่ไม่กดทับสายตา เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา เพื่อให้เข้ากับบรรยากาศชุมชนซอยพหลโยธิน 67 ที่เงียบกว่าหน้าเส้นหลัก
แกนหลักของดีไซน์คือการดึงธรรมชาติเข้ามาใกล้ตัว ผ่านพื้นที่สีเขียวและช่องเปิดที่ช่วยรับแสงธรรมชาติให้พอดี ลดความอับของทางเดินและพื้นที่ส่วนกลาง โทนวัสดุและสีมักไปทางเรียบ อบอุ่น ดูแลรักษาง่าย สอดคล้องกับการอยู่อาศัยจริงและค่าใช้จ่ายระยะยาว
ผังการใช้งานให้ความสำคัญกับการเดินทางออกสู่พหลโยธินและการใช้ชีวิตประจำวันในโซนบางเขน เช่น ร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และแหล่งบริการรอบแยกหลักสี่-สะพานใหม่ ทำให้แนวคิด “อยู่ใกล้เมืองแต่พักได้” ชัดเจน ในมุมมองนักลงทุน ดีไซน์ที่เน้นอยู่สบายและดูแลง่ายช่วยรักษาความน่าอยู่ของอาคาร และเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานและนักศึกษาที่มองหาความสงบมากกว่าความหนาแน่นหน้าโครงการใหญ่
จุดเด่นของโครงการ
พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 67 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน เหมาะกับคนทำงานโซนพหลโยธิน-หลักสี่-รามอินทรา ที่ต้องการคอนโดบรรยากาศสงบกว่าหน้าเส้นใหญ่ แต่ยังเชื่อมเมืองได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้แหล่งงานและการเรียน เช่น ม.เกษตรศาสตร์ รวมถึงโซนไลฟ์สไตล์ย่านสะพานใหม่ ทำให้ปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและนักศึกษาได้ต่อเนื่อง
- ทำเลในซอยพหล 67 ได้ความเป็นส่วนตัว รถไม่พลุกพล่านเท่าโครงการติดถนนหลัก เหมาะอยู่อาศัยจริง
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีสายหยุด ประมาณ 1.6 กม. และสถานีสะพานใหม่ ประมาณ 2.2 กม.
- เชื่อมถนนหลักหลายเส้น ออกพหลโยธินไปแยกหลักสี่-วิภาวดีได้ และต่อรามอินทราได้ง่าย ช่วยกระจายเส้นทางช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ครบทั้งตลาด ร้านอาหาร และบริการรายวันในย่านสะพานใหม่ ลดการพึ่งรถในชีวิตประจำวัน
- มุมมองนักลงทุน จุดต่างคือทำเล “ซอยลึกพอดี” ได้ความสงบแต่ยังใกล้รถไฟฟ้า เหมาะทำห้องเช่าระยะยาวมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
คำอธิบาย
พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67 (Parc Residence @ Phahol 67) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 2/6 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 บนทำเลซอยพหลโยธิน 67 ใกล้ถนนพหลโยธินและถนนรามอินทรา เดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองและโซนเกษตร-นวมินทร์ได้สะดวก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย Parc Residence และมีรูปแบบอยู่อาศัยที่เน้นความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านบางเขนที่บรรยากาศค่อนข้างสงบ
ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 30-40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน รวมถึงกลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในย่านพหลโยธิน รามอินทรา และบางเขน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ประมาณ 2.8 กิโลเมตร และ BTS สถานีสะพานใหม่ ประมาณ 3.1 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น ตลาดยิ่งเจริญ เซ็นทรัล รามอินทรา บิ๊กซี สะพานใหม่ โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล และมหาวิทยาลัยศรีปทุม ปัจจุบันมีการบริหารจัดการโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ สำหรับโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ (Condo U Kaset-Nawamin)
แนวโน้มราคา
พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67 ในย่านอนุสาวรีย์-บางเขน เป็นคอนโดที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบโครงการใหม่ตามแนวพหลโยธินตอนต้น โดยอิงระดับราคาใกล้เคียงกับกลุ่มลุมพินีและคอนโดทำเลรามอินทรา-หลักสี่ ขณะที่โครงการระดับไฮเอนด์อย่าง Knightsbridge มักยืนราคาสูงกว่าอย่างชัดเจน
- ราคาซื้อขายปี 2026 (รีเซล): 1.35-1.75 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 นอน)
- ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 52,000-62,000 บาท (ตัวอย่าง 28 ตร.ม. ราคา 1.55 ลบ. = ~55,400 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้องพร้อมอยู่)
- Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): เช่า 7,500 x 12 = 90,000 บาทต่อปี หารราคาซื้อ 1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษี)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและดีมานด์เช่าแถวพหลโยธิน-หลักสี่ที่ค่อนข้างสม่ำเสมอ คาดการปรับขึ้นระยะ 12 เดือนแบบระมัดระวังราว 1-3% หรือประมาณ 15,000-45,000 บาทต่อยูนิต หากห้องสภาพดีและชั้นกลาง-สูงจะขายต่อได้ง่ายกว่า ข้อควรระวังคือการแข่งขันจากโครงการใหม่ในแนวพหล 57-อินเตอร์เชนจ์ที่ดันเพดานราคารีเซลบางช่วง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอพพิโซด พหลโยธิน-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.40-37.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.60 ตร.ม.
เอสต้า พหล-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทมโป ควอด พหลโยธิน-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บริกซ์ตัน เพ็ท แอนด์ เพลย์ พหลโยธิน 50 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส สะพานใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569