+ -2 ภาพ

พีทีวาย เรสซิเดนซ์ สาย 1

16/4 ถ.เลียบชายหาดพัทยา ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในพีทีวาย เรสซิเดนซ์ สาย 1

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

327 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2570

พัฒนาโดย

แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

โรงพยาบาล

สวนสาธารณะ

สถานที่ยอดนิยม

เซ็นทรัล พัทยา บีช
595 เมตร
ขายคอนโด ใกล้ห้างเซ็นทรัล พัทยา บีช คอนโดให้เช่า ใกล้ห้างเซ็นทรัล พัทยา บีช

บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
1.3 กม.
ขายคอนโด ใกล้ห้างบิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)คอนโดให้เช่า ใกล้ห้างบิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.5 กม.
ขายคอนโด ใกล้ห้างบิ๊กซี พัทยาใต้คอนโดให้เช่า ใกล้ห้างบิ๊กซี พัทยาใต้
โฮมโปร พัทยาเหนือ
1.9 กม.
ขายคอนโด ใกล้ห้างโฮมโปร พัทยาเหนือ คอนโดให้เช่า ใกล้ห้างโฮมโปร พัทยาเหนือ
โลตัส พัทยาเหนือ
1.9 กม.
ขายคอนโด ใกล้ห้างโลตัส พัทยาเหนือ คอนโดให้เช่า ใกล้ห้างโลตัส พัทยาเหนือ
โลตัส พัทยาใต้
2.0 กม.
ขายคอนโด ใกล้ห้างโลตัส พัทยาใต้คอนโดให้เช่า ใกล้ห้างโลตัส พัทยาใต้
แม็คโคร พัทยาเหนือ
2.2 กม.
ขายคอนโด ใกล้ห้างแม็คโคร พัทยาเหนือ คอนโดให้เช่า ใกล้ห้างแม็คโคร พัทยาเหนือ
แม็คโคร พัทยาใต้
2.5 กม.
ขายคอนโด ใกล้ห้างแม็คโคร พัทยาใต้คอนโดให้เช่า ใกล้ห้างแม็คโคร พัทยาใต้

แนวคิดของโครงการ

พีทีวาย เรสซิเดนซ์ สาย 1 (PTY Residence Sai 1) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองท่องเที่ยวที่ “อยู่สบายจริงในชีวิตประจำวัน” มากกว่าความหวือหวา โดยใช้ทำเลพัทยาสาย 1 เป็นจุดตั้งต้น-ใกล้ชายหาดและย่านไลฟ์สไตล์ แต่ต้องรับมือทั้งแดด ลมทะเล ความชื้น และความคึกคักของเมือง

รูปแบบอาคารเน้นเส้นสายร่วมสมัย เรียบคม และเลือกโทนวัสดุที่ให้ความรู้สึกสะอาดตา ดูแลง่าย เพื่อลดภาระการบำรุงรักษาในระยะยาว ซึ่งเป็นประเด็นที่นักลงทุนให้ความสำคัญในตลาดเช่าพัทยา การจัดวางช่องเปิดและแนวระเบียงมุ่งรับแสงธรรมชาติและลมทะเล พร้อมช่วยกรองความร้อนช่วงบ่าย ทำให้ห้องอยู่สบายและประหยัดพลังงานมากขึ้น

พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็น “จุดพักใจ” จากความพลุกพล่านของพัทยา ด้วยบรรยากาศที่เน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้งานจริง เช่น มุมนั่งทำงาน พื้นที่พบปะ และโซนพักผ่อนที่มองเห็นเมืองและทะเลในมุมที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าระยะยาว แนวคิดทั้งหมดจึงสะท้อนคอนโดที่บาลานซ์ระหว่างความเป็นรีสอร์ตกับความคุ้มค่าในการถือครอง

จุดเด่นของโครงการ

พีทีวาย เรสซิเดนซ์ สาย 1 (PTY Residence Sai 1) เด่นด้วยทำเลในเมืองพัทยา ใกล้โซนท่องเที่ยวและย่านใช้ชีวิตจริง ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าระยะสั้น-ยาว โดยเฉพาะกลุ่มทำงานในเมืองและนักท่องเที่ยวที่ต้องการความสะดวกแบบเดินทางง่าย

ทำเลสาย 1 ใจกลางพัทยา อยู่บนแนวถนนเลียบเมืองที่เชื่อมชายหาด ร้านอาหาร และแหล่งไลฟ์สไตล์ได้รวดเร็ว โครงการรายล้อมด้วยคอนโดระดับใกล้เคียงหลายแห่ง เช่น Centric Sea Pattaya และโซนพระตำหนัก-จอมเทียนที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง
การเดินทางคล่องตัว ขับรถเชื่อมถนนพัทยาเหนือ-กลาง-ใต้ได้ง่าย และต่อออกถนนสุขุมวิทเพื่อไปศรีราชา-กรุงเทพฯ เหมาะกับคนที่ต้องเดินทางทำงานหรือรับแขกนักท่องเที่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์เมืองท่องเที่ยว เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนหลังเลิกงานและรองรับผู้เช่า ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และโอกาสปล่อยเช่า
จุดขายเชิงลงทุน ทำเลสาย 1 เป็นโซนที่ผู้เช่ามองหาเรื่องความใกล้เมืองและความสะดวกเป็นหลัก จึงมีโอกาสสร้างกระแสเงินสดได้ หากบริหารราคาเช่าและการเข้าพักอย่างเหมาะสม

คำอธิบาย

พีทีวาย เรสซิเดนซ์ สาย 1 (PTY Residence Sai 1) ตั้งอยู่ที่ 16/4 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้ถนนพัทยาสาย 1 และชายหาดพัทยาในระยะเดินถึงได้ เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการปล่อยเช่าในย่านท่องเที่ยวหลักของเมืองพัทยา

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก เน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้งานจริงของผู้อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ข้อมูลสาธารณะที่ตรวจสอบได้ในปัจจุบันยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันตรงกันเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

รูปแบบห้องที่พบในตลาดซื้อขายและเช่า ส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับการพักอาศัยของคนทำงาน ผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศ และนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ในโซนพัทยากลาง - พัทยาสาย 1

สิ่งอำนวยความสะดวกที่มักพบในโครงการลักษณะนี้ประกอบด้วยล็อบบี้ ลิฟต์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยโดยทั่วไปประกอบด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร แต่รายละเอียดเฉพาะของโครงการควรตรวจสอบอีกครั้งจากผู้บริหารอาคาร

สำหรับปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และบริษัทบริหารจัดการ ปัจจุบันยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนจากแหล่งอ้างอิงที่น่าเชื่อถือ จึงเหมาะกับผู้สนใจที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุนให้สอบถามเอกสารโครงการเพิ่มเติมโดยตรง ทั้งนี้ทำเลใกล้เคียงยังมีโครงการระดับพรีเมียมอย่าง เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) ซึ่งสะท้อนศักยภาพของทำเลพัทยาสาย 1 ได้เป็นอย่างดี

แนวโน้มราคา

พีทีวาย เรสซิเดนซ์ สาย 1 (PTY Residence Sai 1) ในโซนพัทยาสาย 1 เป็นทำเลที่พึ่งพาดีมานด์นักท่องเที่ยวและผู้เช่าระยะยาว ทำให้ราคาซื้อขายปี 2026 ยัง “ทรงตัว-ขยับขึ้น” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงระดับกลาง-สูงอย่าง Centric Sea Pattaya และกลุ่มโครงการวิวทะเลแถบพระตำหนักที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.85 ล้านบาท
ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 89,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 82,000-98,000 บาท ตร.ม.)
ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน ปล่อยเช่าเฟอร์ครบ

คำนวณ Rental Yield ปี 2026: 16,500 x 12 = 198,000 บาทต่อปี - หารราคาซื้อ 2,850,000 = 6.95% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดพัทยาชั้นในแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคา 2.85 ล้านบาท มีโอกาสเป็นราว 3.02-3.08 ล้านบาท ใน 2 ปี จุดแข็งคือปล่อยเช่าง่ายในฤดูกาลท่องเที่ยว แต่ควรเผื่อความเสี่ยงจากซัพพลายคอนโดใหม่และการแข่งขันเช่าระยะสั้น