เดอะ ไพร์ด คอนโดมิเนียม พัทยา

เดอะ ไพร์ด คอนโดมิเนียม พัทยา ตั้งอยู่ที่ 15 ซ.บัวขาว ตำบลเมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในทำเลพัทยากลางที่เข้าถึงแหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในเมืองพัทยาที่มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่

รูปแบบห้องพักของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 24 - 60 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2010 และได้รับการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม สำหรับผู้ที่สนใจทำเลใกล้เคียงในโซนพัทยา ยังมีโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ ที่เป็นอีกตัวเลือกในตลาดคอนโดพัทยา อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและจำนวนที่จอดรถแบบระบุชัดเจนพบเผยแพร่ค่อนข้างจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

เดอะ ไพร์ด คอนโดมิเนียม พัทยา (ซ.บัวขาว เมืองพัทยา) ปี 2026 ราคาซื้อขายขยับตามดีมานด์เช่าระยะยาวของย่านใจกลางเมืองและกลุ่มทำงานบริการ โดยระดับราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่โซนท่องเที่ยวใกล้เคียง เช่น The Riviera Ocean Drive และ Centric Sea ที่มักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต: สตูดิโอ 30 ตร.ม. 1.65-1.85 ลบ. | 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. 2.05-2.35 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 55,000-65,000 บาท (ยูนิตสภาพดีแต่งครบ)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,500-11,500 บ.ต่อเดือน | 1 ห้องนอน 12,000-15,000 บ.ต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): ซื้อ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ราคา 2.20 ลบ. ปล่อยเช่า 13,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ปี = 13,500 x 12 = 162,000 บ. - Yield ขั้นต้น = 162,000 - 2,200,000 = 7.36% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากราคาตลาดโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากฐานทำเลบัวขาวและการรีโนเวตยูนิตเพื่อเพิ่มมูลค่า ราคา 2.20 ลบ. มีโอกาสเป็น 2.29-2.38 ลบ. ใน 2 ปี (กำไร 90,000-180,000 บ.) โดยความเสี่ยงหลักคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่และค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุงในอาคารอายุเพิ่มขึ้น