อเวนิว บูติก คอนโดมิเนียม

อเวนิว บูติก คอนโดมิเนียม (Avenue Boutique Condominium) ตั้งอยู่บนถนนสายบุญสัมพันธ์ ซอยบัวขาว 15 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนพัทยากลางที่เดินทางเชื่อมต่อถนนพัทยาสาย 2 ถนนสุขุมวิท และแหล่งไลฟ์สไตล์ในเมืองได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบพักอาศัยขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลพัทยา

ข้อมูลโครงการที่พบโดยทั่วไประบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีประมาณ 276 ยูนิต โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยระยะสั้นและระยะยาว ส่วนที่จอดรถมีให้ภายในโครงการตามสัดส่วนของอาคาร

สิ่งอำนวยความสะดวกหลักประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และโถงต้อนรับ ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 และเป็นอีกหนึ่งคอนโดในย่านหนองปรือที่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อที่มองหาทำเลใกล้เมืองพัทยา

สำหรับข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะหลายแห่ง จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลพัทยา สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

อเวนิว บูติก คอนโดมิเนียม (Avenue Boutique Condominium) บนถนนสายบุญสัมพันธ์ ซอยบัวขาว 15 หนองปรือ บางละมุง เป็นคอนโดทำเลเช่าจริง ใกล้โซนท่องเที่ยวและแหล่งงานบริการ ทำให้ตลาดเช่ามีความสม่ำเสมอ แม้ไม่ใช่โครงการใหม่ระดับพรีเมียมแบบ The Riviera Ocean Drive หรือ Copacabana Beach Jomtien ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): สตูดิโอ 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.75 ลบ. หรือประมาณ 52,000-58,000 บ.ต่อ ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,000 บ.ต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) ขึ้นกับสภาพห้องและเฟอร์นิเจอร์

Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคาซื้อ 1.60 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บ.ต่อเดือน รายได้ต่อปี 120,000 บ. Yield = 120,000 - 1,600,000 = 7.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงแนวโน้มราคาคอนโดโซนพัทยากลางที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป โครงการระดับกลางมีโอกาสโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าและการเทียบราคากับโครงการใหม่รอบเมืองที่เปิดสูงกว่า แต่ต้องระวังการแข่งขันห้องปล่อยเช่าจากโครงการใหญ่ใกล้เคียง เช่น Centric Sea Pattaya ที่ดึงผู้เช่าระยะสั้นได้ดี