เย็นสบาย คอนโด

เย็นสบาย คอนโด (Yensabai Condo) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 504/8 ซอย 17 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในย่านพัทยาใต้ ใกล้ถนนพระตำหนักและไม่ไกลจากหาดดงตาลกับหาดจอมเทียน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในทำเลท่องเที่ยวของพัทยา

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 70 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับขนาดโครงการ ประเภทห้องพักที่พบในโครงการส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และบางยูนิตเป็น 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบเน้นการใช้งานจริง เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดขนาดกะทัดรัดในเมืองท่องเที่ยว

สิ่งอำนวยความสะดวกหลักภายในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2010 โดยข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันได้ชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยเย็นสบายที่เชื่อมต่อพัทยาใต้ พระตำหนัก และจอมเทียนได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของเมืองพัทยา หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

เย็นสบาย คอนโด (Yensabai Condo) ในโซนเมืองพัทยา ซอย 17 เป็นคอนโดระดับกลางที่ราคายัง “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบกับกลุ่มโครงการใหม่ริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive ที่มักมีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน จุดแข็งคือเหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวและงบเริ่มต้นไม่สูง

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55 ล้านบาท หรือราว 48,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ปล่อยเช่าได้ราว 8,500 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน)
• Rental Yield: (8,500 x 12) - 1.55 ล้าน = 6.6% ต่อปี (คำนวณแบบคร่าวๆ ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูง โอกาสเติบโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป หากอิงการขยับราคาเฉลี่ยราว 2% ต่อปี ราคา 1.55 ล้านบาทอาจเพิ่มเป็นประมาณ 1.65 ล้านบาทใน 3 ปี คิดเป็นกำไรทุนราว 6%-7% เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรงๆ