ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122
70 ซ.ลาดพร้าว 126 ถ.ลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
411 เมตร
MRT มหาดไทย (YL06)
655 เมตร
MRT ราชมังคลา (OR18)
676 เมตร
MRT หัวหมาก (OR19)
729 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
864 เมตร
MRT รามคำแหง (OR17)
1.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
1.4 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
1.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.8 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.8 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.8 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
2.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.5 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.6 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.3 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
3.4 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.7 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.8 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.0 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.2 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.4 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.4 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.4 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.5 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.5 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.6 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.7 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.7 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.9 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.9 กม.
BTS อโศก (E4)
5.0 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122 วางแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับย่านวังทองหลางที่เป็นทั้งที่อยู่อาศัยและแหล่งงานใกล้ลาดพร้าว-รามคำแหง โครงการจึงเน้น “อยู่สบาย ใช้งานจริง” มากกว่าความหวือหวา โดยจัดมวลอาคารให้รับแสงธรรมชาติและลมผ่าน ลดความอับทึบของอาคารแนวลึก และช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางน่าใช้งานในชีวิตประจำวัน
งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา และวัสดุที่ดูแลรักษาง่าย เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยแต่ไม่ฉูดฉาด เหมาะกับทั้งผู้พักอาศัยจริงและผู้ปล่อยเช่า จุดเด่นคือการออกแบบพื้นที่ภายในให้คุ้มทุกตารางเมตร เน้นผังห้องที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง มีพื้นที่เก็บของ และแยกสัดส่วนการใช้งานให้ชัด ลดมุมเสียที่ทำให้ห้องดูแคบ
บรรยากาศโครงการพยายามสร้าง “ความเป็นส่วนตัวแบบเมือง” ด้วยการควบคุมมุมมองระหว่างอาคาร ทางเดินและโถงใช้งานถูกออกแบบให้เดินสะดวก ปลอดภัย และมีแสงสว่างเพียงพอ แนวคิดทั้งหมดสะท้อนการเป็นคอนโดในซอยลาดพร้าว 122 ที่ต้องตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริงของคนเมืองในงบประมาณจับต้องได้
จุดเด่นของโครงการ
ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122 ตั้งอยู่ในย่านวังทองหลาง-ลาดพร้าว ช่วงซอย 122 ที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีร้านอาหาร-บริการรายวันตลอดแนวถนนลาดพร้าว ทำให้เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดา-พระราม 9 ที่ต้องการความคุ้มค่าและเดินทางได้หลายทิศทาง
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้แหล่งกินอยู่ในซอยและบนถนนใหญ่ เข้าถึงชุมชนวังทองหลางได้สะดวก เหมาะกับคนที่ต้องการความสงบกว่าหน้าถนน แต่ยังหาของกินง่าย
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนลาดพร้าวไปยังรัชดาภิเษก-พระราม 9 และโซนรามคำแหงได้สะดวก เหมาะกับผู้ขับรถและผู้ใช้รถสาธารณะในพื้นที่ (โครงการไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้า)
- สิ่งอำนวยความสะดวกพอดีต่อการใช้งาน เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน เช่น จุดนั่งพักและพื้นที่ทำกิจกรรมเบาๆ ช่วยลดค่าใช้จ่ายส่วนกลางเมื่อเทียบกับโครงการขนาดใหญ่
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบโครงการโซนใกล้เคียงอย่างรัชดา-ห้วยขวางหรือพระราม 9 ทำเลนี้มักได้ขนาดห้องและค่าเช่าที่แข่งขันได้ เหมาะกับนักลงทุนที่มองดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาที่อยู่โซนตะวันออกของเมือง
คำอธิบาย
ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122 (Feel Condo Ladprao 122) ตั้งอยู่ที่ 70 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวตอนในที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว รามคำแหง และเลียบทางด่วนได้สะดวก ทำเลของโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีมหาดไทย ประมาณ 2.3 กิโลเมตร และสถานีลาดพร้าว 101 ประมาณ 2.6 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าเมืองได้ง่ายขึ้น
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC สร้างเสร็จในปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก หรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในย่านชุมชนเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเสริมความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
โดยรอบโครงการแวดล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาดสด เดอะมอลล์ บางกะปิ โลตัส บางกะปิ และสถานพยาบาลหลายแห่ง ทำให้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนในทำเลลาดพร้าว - วังทองหลาง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย (iCondo Serithai Green Space)
แนวโน้มราคา
ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122 ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่ม “คุ้มค่าเพื่ออยู่เองและปล่อยเช่า” ของโซนวังทองหลาง-ลาดพร้าวตอนปลาย โดยราคายังไม่แรงเท่าโครงการใหม่แถวรัชดา-ห้วยขวาง แต่ได้ฐานผู้เช่าจากย่านลาดพร้าว-รามคำแหงและโซนออฟฟิศใกล้เคียง
- ราคาขายต่อยูนิต (Resale): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น สภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้อง 28-32 ตร.ม.)
Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,500,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) หากเช่าได้ 8,500 บาท Yield จะราว 6.8%
Capital Gain: ด้วยทำเลที่พึ่งพารถยนต์และรถสาธารณะมากกว่าสถานีรถไฟฟ้าโดยตรง ราคาเหมาะกับการโตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 1-3% ต่อปี ในภาวะปกติ หรือราว 2-6% ใน 2 ปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาแข่งขันกับโครงการใกล้เคียง เช่น The Excel Ladprao-Sutthisan และ City Villa Ladprao 130
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มหาดไทย 1 การ์เด้น
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ ลาดพร้าว 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอนนา คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 126
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทนเดอร์พาร์ค ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บลิซ คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 107
ราคาเริ่ม 900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569