รีเจ้นท์ โฮม 14 สุขุมวิท 93

รีเจ้นท์ โฮม 14 สุขุมวิท 93 (Regent Home 14 Sukhumvit 93) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 21 แยกพึ่งมี 1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 ในซอยสุขุมวิท 93 ใกล้ถนนสุขุมวิทและเชื่อมต่อย่านบางจาก - อ่อนนุชได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีบางจาก ประมาณ 1.2 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลสุขุมวิทตอนปลายในงบที่เข้าถึงได้

โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 5 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 1,450 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 - 64 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนพระโขนง - บางจาก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลโครงการ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา เพิ่มเติมได้

รีเจ้นท์ โฮม 14 สุขุมวิท 93 (บางจาก-พระโขนง) เป็นคอนโดระดับจับต้องได้ในโซนสุขุมวิทตอนปลาย เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด โดยทำเลเชื่อมถนนสุขุมวิทและอ่อนนุช เดินทางไป BTS ได้สะดวก (ใกล้ BTS บางจาก และ BTS อ่อนนุชในระยะประมาณ 1.5-2.5 กม. ตามเส้นทาง)

• ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 55,000-65,000 บาท (ขึ้นกับสภาพห้อง ชั้น และวิว)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน สำหรับห้อง 30-32 ตร.ม.

Rental Yield (คำนวณจริงแบบย่อ): สมมติซื้อ 1.80 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บ. ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,800,000 = 5.7% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและการแข่งขันจากโครงการใหม่แถวปุณณวิถี-บางนา ทำให้การขึ้นราคา “ค่อยเป็นค่อยไป” คาดการณ์กรอบ 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดี ใกล้แหล่งงานอ่อนนุช-พระโขนง และตั้งราคาเหมาะสม โดยจุดได้เปรียบคือสภาพคล่องการเช่าที่พึ่งพาผู้เช่าทำงานมากกว่านักท่องเที่ยว