พรีม สุขุมวิท 101
28 ปุณณวิถี 33 ซ.สุขุมวิท 101 ถ.สุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปุณณวิถี (E11)
748 เมตร
BTS บางจาก (E10)
996 เมตร
BTS อุดมสุข (E12)
1.1 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
1.5 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
1.8 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
1.9 กม.
BTS บางนา (E13)
2.0 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.1 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.1 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.4 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.5 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.5 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.7 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.0 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.3 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.5 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.6 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.6 กม.
BTS สำโรง (E15)
3.6 กม.
MRT สำโรง (YL23)
3.6 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.7 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.2 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.2 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
4.3 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.3 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.3 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.4 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.5 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.5 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.7 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.8 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.9 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
พรีม สุขุมวิท 101 (Preme Sukhumvit 101) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” บนซอยปุณณวิถี 33 ย่านบางจาก-พระโขนง พื้นที่รอบโครงการเป็นย่านพักอาศัยจริง จึงเน้นความสงบ ความเป็นส่วนตัว และการใช้งานที่คุ้มค่า มากกว่าความหวือหวา
มวลอาคารและผังพื้นที่ถูกจัดให้รับแสงธรรมชาติและลมได้ดี ลดจุดอับ และช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางใช้งานได้ต่อเนื่องตั้งแต่ล็อบบี้ถึงโซนพักผ่อน แนวทางตกแต่งมักใช้โทนสีเรียบ วัสดุผิวสัมผัสที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมดูสะอาดตาและดูแลรักษาง่าย เหมาะกับผู้เช่าระยะยาวที่ให้ความสำคัญกับความเรียบร้อยและค่าใช้จ่ายหลังเข้าอยู่
ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันจริง เช่น การจัดสัดส่วนครัวและพื้นที่เก็บของให้เป็นระเบียบ รองรับการใช้ชีวิตแบบทำงานในเมืองและกลับมาพักผ่อนอย่างเป็นระบบ ทำเลเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถีประมาณ 1.3 กิโลเมตร ช่วยให้คอนเซ็ปต์ “อยู่สงบแต่เดินทางไว” ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่าในโซนสุขุมวิทตอนปลาย
จุดเด่นของโครงการ
พรีม สุขุมวิท 101 (Preme Sukhumvit 101) ตั้งอยู่ในซอยปุณณวิถี 33 ย่านบางจาก-พระโขนง ทำเลที่ได้ทั้งความสงบของซอยพักอาศัยและความคึกคักของสุขุมวิท เหมาะกับคนทำงานโซนสุขุมวิท-บางนา รวมถึงนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าที่ต้องใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก
- ทำเลซอยลึกน้อย-ใช้ชีวิตง่าย รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และบริการประจำวัน ใกล้แนวสุขุมวิท 101 ที่เชื่อมไปอุดมสุขและบางนาได้สะดวก
- การเดินทางด้วย BTS ใกล้ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 1.3 กม. และ BTS อุดมสุข ประมาณ 1.9 กม. ช่วยลดเวลารถติดเมื่อเข้าเมือง
- จุดเด่นด้านความเป็นส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยปุณณวิถี 33 รถผ่านไม่พลุกพล่าน เหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดบรรยากาศสงบกว่าแนวถนนใหญ่
- ศักยภาพปล่อยเช่า ทำเลอยู่กึ่งกลางระหว่างโซนสำนักงานสุขุมวิทและแหล่งงานฝั่งบางนา ทำให้จับกลุ่มผู้เช่าได้กว้างเมื่อเทียบกับคอนโดรอบๆ
คำอธิบาย
พรีม สุขุมวิท 101 (Preme Sukhumvit 101) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 28 ซอยปุณณวิถี 33 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 ในทำเลสุขุมวิทตอนปลายที่เชื่อมต่อทั้งถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิท 101 และถนนศรีนครินทร์ได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ BTS สถานีอุดมสุข ประมาณ 2.0 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านชุมชนเมืองที่ยังมีความเป็นส่วนตัว
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เพรสซิเดนท์ พาร์ค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2555 เป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 356 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นเหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านสุขุมวิท บางนา และอ่อนนุช
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และร้านค้าภายในบางส่วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยภาพรวมถือเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในทำเลบางจาก - ปุณณวิถี ซึ่งรายล้อมด้วยตลาด ร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ และศูนย์การค้าในโซนบางนา
สำหรับโครงการใกล้เคียงในโซนบางนา สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา
แนวโน้มราคา
พรีม สุขุมวิท 101 (Preme Sukhumvit 101) บนซอยปุณณวิถี 33 โซนบางจาก-พระโขนง เป็นคอนโดทำเลเชื่อมสุขุมวิทและบางนา โดยอยู่ห่าง BTS ปุณณวิถีประมาณ 1.2 กม. (ขับหรือวินราว 5-10 นาที) ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศย่านสุขุมวิทตอนปลายและผู้ทำงานฝั่งบางนา
- ราคาขายต่อยูนิตปี 2026: ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 78,000 บาท ตร.ม. (2.35 ลบ. หาร 30 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 30 ตร.ม. เฟอร์ครบ)
- คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (11,500 x 12) หาร 2,350,000 = 5.87% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง
- มุมมองผลตอบแทน: Yield ระดับราว 5-6% ถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้ BTS ในแนวปุณณวิถี-อุดมสุขที่มีซัพพลายใหม่ต่อเนื่อง
ด้าน Capital Gain ปี 2026 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปจากฐานราคาที่ไม่สูงมาก โดยประเมินกรอบ 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายใกล้ตลาด มีโอกาสปิดดีลได้ไวเมื่อเทียบโครงการใหม่ที่ราคาต่อตร.ม. มักขยับสูงกว่าในย่านเดียวกัน
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 14 สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เอส 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ ออคิด สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ กรีน 2 คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ไรส์ สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอสคิว สุขุมวิท 101/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 97/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรีน วิลล์ 2 คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรีน วิลล์ คอนโด สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะกรีน 3 คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 14 สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เอส 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569