ไฮ ไรส์ สุขุมวิท 101
84-11 ซอย ปุณณวิถี 39 ซ.สุขุมวิท 101 ถ.สุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปุณณวิถี (E11)
831 เมตร
BTS บางจาก (E10)
1.1 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
1.2 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
1.6 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
1.8 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
1.8 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.0 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.0 กม.
BTS บางนา (E13)
2.0 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.4 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.5 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.6 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.0 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.3 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.5 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.6 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.6 กม.
MRT สำโรง (YL23)
3.6 กม.
BTS สำโรง (E15)
3.6 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.7 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.2 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.2 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.3 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
4.3 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.3 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.4 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.4 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.5 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.7 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.8 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไฮ ไรส์ สุขุมวิท 101 (HI Rise Sukhumvit 101) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในซอย” แต่ยังเชื่อมเมืองได้คล่อง โครงการตั้งอยู่ในซอยปุณณวิถี 39 ย่านบางจาก-พระโขนง ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยจริงจัง รายล้อมด้วยบ้านและชุมชน ทำให้บรรยากาศสงบกว่าหน้าเส้นสุขุมวิท เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความเป็นส่วนตัวหลังเลิกงาน
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา และการจัดมวลอาคารให้รับแสงและลมได้ดี ลดความอึดอัดของอาคารสูงในซอยแคบ แนวคิด “ใช้พื้นที่ให้คุ้ม” ถูกแปลงเป็นการวางผังพื้นที่ส่วนกลางและทางสัญจรให้กระชับ เดินใช้งานจริงได้ ไม่เน้นความหวือหวาเกินจำเป็น เพื่อคุมค่าส่วนกลางระยะยาว ซึ่งเป็นมุมที่นักลงทุนให้ความสำคัญ
ด้านการใช้ชีวิต โครงการออกแบบให้รองรับไลฟ์สไตล์เมืองแบบประหยัดเวลา-ประหยัดพลังงาน โดยเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถีประมาณ 1.6 กม. และสถานีอุดมสุขประมาณ 1.9 กม. ทำให้ภาพรวมคอนเซปต์ชัดเจนว่าเป็น “คอนโดในทำเลสุขุมวิทตอนปลายที่เน้นอยู่จริงและปล่อยเช่าได้” ด้วยบรรยากาศซอยพักอาศัยและการเดินทางที่ยังมีตัวเลือกครบ
จุดเด่นของโครงการ
ไฮ ไรส์ สุขุมวิท 101 (HI Rise Sukhumvit 101) ตั้งอยู่ในซอยปุณณวิถี 39 ย่านบางจาก-พระโขนง โซนที่อยู่อาศัยคึกคักแต่ยังได้ความเป็นส่วนตัวกว่าหน้าถนนสุขุมวิท เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานแนวสุขุมวิท-บางนา
- ทำเลในซอยที่เข้าถึงเมืองง่าย เชื่อมออกสุขุมวิท 101 และถนนปุณณวิถีได้สะดวก ใกล้แหล่งกินอยู่รายวันในย่านบางจาก
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้จริง ใกล้ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 2.2 กม. และ BTS อุดมสุข ประมาณ 2.8 กม. ช่วยต่อเข้าอโศก-สยามได้ต่อเนื่อง
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งาน มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความครบในโครงการ
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการอยู่ในทำเลที่มีคอนโดหลายระดับราคา ทำให้มีฐานผู้เช่าหลากหลาย และยังได้ข้อได้เปรียบเรื่องความสงบกว่าโครงการติดถนนใหญ่
คำอธิบาย
ไฮ ไรส์ สุขุมวิท 101 (HI Rise Sukhumvit 101) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 84-11 ซอยปุณณวิถี 39 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 โครงการพัฒนาโดยบริษัท ไฮ ไรส์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2566 ตัวโครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 71 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 35% ของจำนวนยูนิต ถือเป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่เน้นความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านสุขุมวิทตอนปลายที่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 34 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่ส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล, กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารด้วยคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
ทำเลของโครงการอยู่ในซอยปุณณวิถี 39 ใกล้ถนนสุขุมวิทและจุดเชื่อมต่อบางนา - อุดมสุข การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกผ่าน BTS สถานีปุณณวิถี ระยะประมาณ 2.6 กิโลเมตร และ BTS สถานีอุดมสุข ระยะประมาณ 2.8 กิโลเมตร รอบโครงการมีแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ตลาดอุดมสุข, ทรู ดิจิทัล พาร์ค, เซ็นทรัล บางนา และโรงพยาบาลไทยนครินทร์ ทำเลลักษณะนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านสุขุมวิทตอนปลายและบางนา
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna)
แนวโน้มราคา
ไฮ ไรส์ สุขุมวิท 101 (ซอยปุณณวิถี 39) เป็นคอนโดโซนสุขุมวิทตอนปลายที่อาศัยดีมานด์เช่าจากกลุ่มทำงานย่านบางนา-อุดมสุข และผู้เช่าที่ใช้รถไฟฟ้า โดยการเดินทางเชื่อม BTS ปุณณวิถี ระยะประมาณ 1.6 กม. ทำให้ราคารีเซลยังขยับได้แบบค่อยเป็นค่อยไปในปี 2026
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.55 ลบ.
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 78,000-85,000 บ. ต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน 30 ตร.ม. ราว 10,500-12,000 บ. ต่อเดือน
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.45 ลบ. ปล่อยเช่า 11,000 บ. ต่อเดือน - รายได้ปี 132,000 บ. Yield = 132,000 / 2,450,000 = 5.39% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาเฉลี่ยปี 2024-2025 แถว 75,000-80,000 บ. ต่อตร.ม. มาเป็น 78,000-85,000 บ. ต่อตร.ม. ในปี 2026 จะเท่ากับการเพิ่มขึ้นราว 3-7% ใน 12-24 เดือน โอกาสเด่นอยู่ที่ห้องสภาพดี ใกล้ทางออกซอย และตั้งราคาแข่งขันกับโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Whizdom Punnawithi Station ที่ราคาสูงกว่า ทำให้รีเซลมีแรงดึงดูดด้านความคุ้มค่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 14 สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไรย์ สุขุมวิท 101/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เอส 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ กรีน 2 คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีม สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอสคิว สุขุมวิท 101/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 97/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรีน วิลล์ 2 คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรีน วิลล์ คอนโด สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะกรีน 3 คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 14 สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไรย์ สุขุมวิท 101/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569