รีเจ้นท์ โฮม 16 พหลโยธิน 67

รีเจ้นท์ โฮม 16 พหลโยธิน 67 (Regent Home 16 Phaholyotin 67) ตั้งอยู่ที่แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลพหลโยธินช่วงซอย 67 ใกล้วงเวียนหลักสี่และแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยโครงการอยู่ห่างจากสถานี BTS สายหยุดประมาณ 1.8 กิโลเมตร และสถานี BTS วัดพระศรีมหาธาตุประมาณ 2.3 กิโลเมตร เดินทางเชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนรามอินทรา และถนนเทพรักษ์ได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2553 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวมประมาณ 1,400 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 - 62 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนบางเขน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้า ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ในย่านชุมชนขนาดใหญ่ ใกล้ตลาดยิ่งเจริญ เซ็นทรัล รามอินทรา บิ๊กซี สะพานใหม่ และโรงพยาบาลซีจีเอช ทำให้เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ เพิ่มเติมได้

รีเจ้นท์ โฮม 16 พหลโยธิน 67 (บางเขน) ในปี 2026 ยังอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเข้าถึงง่าย โซนพหลโยธินตอนปลาย โดยแรงเช่าหลักมาจากคนทำงานย่านหลักสี่-แจ้งวัฒนะ และผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสายหยุด (ประมาณ 1.6 กม.)

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.45 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 42,000-48,000 บาท ตร.ม. (ตามสภาพห้องและเฟอร์นิเจอร์)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,500 บาท เดือน สำหรับห้อง 30-32 ตร.ม.

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): หากซื้อที่ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 84,000 บาท Yield = 84,000 ÷ 1,350,000 = 6.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าเด่นเมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า เช่น โซน The Origin Phahol 57 หรือ Knightsbridge Phaholyothin - Interchange ที่มักดัน yield ลง

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูง โอกาสโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินการปรับขึ้น 2-4% ต่อปี หากอิงราคาปี 2024 ราว 1.25 ล้านบาท ราคาปี 2026 อาจอยู่ราว 1.30-1.35 ล้านบาท จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียง เช่น Lumpini Ville Ramindra-Lak si และ Plum Condo Chaengwattana Station ที่มีซัพพลายเช่าใกล้เคียงกัน