รีเจ้นท์ โฮม 2 พหลโยธิน 67/1

รีเจ้นท์ โฮม 2 พหลโยธิน 67/1 ตั้งอยู่ที่เลขที่ 3 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลซอยพหลโยธิน 67/1 ใกล้ถนนพหลโยธินและแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีสายหยุด ประมาณ 1.6 กิโลเมตร และใกล้ BTS สถานีพหลโยธิน 59 ประมาณ 1.8 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านบางเขนที่เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนรามอินทราได้สะดวก

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 800 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31-62 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านพหลโยธิน บางเขน และสะพานใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2552 พัฒนาโดย Regent Green Power และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลอาคารและส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้ตลาดยิ่งเจริญ เซ็นทรัล รามอินทรา บิ๊กซี สะพานใหม่ โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล และสนามบินดอนเมือง ทำให้เป็นคอนโดที่เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ในโซนราคาจับต้องได้ ทั้งนี้ยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ

รีเจ้นท์ โฮม 2 พหลโยธิน 67/1 (แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน) ในปี 2026 ยังอยู่ในกลุ่มคอนโดราคาจับต้องได้ของโซนพหลโยธินตอนปลาย โดยอิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านหลักสี่-รามอินทราและผู้ใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสายหยุด (ประมาณ 1.2 กม.) ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในทำเลใกล้เคียง

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.15-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 38,000-45,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 30-32 ตร.ม.)
• Rental Yield โดยประมาณ: คิดจากค่าเช่า 6,500 บาทต่อเดือน x 12 = 78,000 บาทต่อปี หารด้วยราคาซื้อ 1,250,000 บาท = 6.24% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและการแข่งขันจากโครงการใหม่ เช่น The Origin Phahol 57 หรือ Knightsbridge Phaholyothin - Interchange ทำให้การขึ้นราคามักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดหวัง 1-3% ต่อปีในช่วง 2026-2028 หากห้องสภาพดีและมีผู้เช่าต่อเนื่อง โอกาสทำกำไรจะเด่นที่ “กระแสเงินสดจากค่าเช่า” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น