ออริจิ้น เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์

ออริจิ้น เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ (Origin Place Taopoon Interchange) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 ในย่านเตาปูนที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้ MRT สถานีเตาปูน ประมาณ 300 เมตร และเป็นทำเลที่เชื่อมต่อทั้งโซนบางซื่อ รัชดา และวงศ์สว่างได้ง่าย

รูปแบบโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร ความสูง 31 ชั้น จำนวนประมาณ 284 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 45% ของจำนวนยูนิต โครงการพัฒนาห้องพักเพื่อการอยู่อาศัยในรูปแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในทำเลใกล้รถไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้า และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ค่อนข้างครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีทั้งการเข้าออกด้วย key card, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของโครงการคอนโดในเครือออริจิ้น โดยโครงการอยู่ในช่วงสร้างเสร็จประมาณปี 2568 จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้แยกเตาปูน บางซื่อเกตเวย์ และศูนย์กลางคมนาคมในอนาคต เหมาะกับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้จุด Interchange ของรถไฟฟ้า หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ นิช โมโน รัชวิภา

ออริจิ้น เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซน “อินเตอร์เชนจ์เตาปูน” ที่อุปสงค์เช่ามาจากคนทำงานย่านบางซื่อ-ประชาชื่น และผู้เดินทางด้วย MRT เตาปูน (ประมาณ 350 ม.) เชื่อม MRT บางซื่อ (ประมาณ 1.5 กม.) ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบคอนโดรอบรัชวิภา-จตุจักรที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 26-30 ตร.ม.): 2.85-3.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 105,000-120,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) สมมติซื้อ 3.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 168,000 บาท Yield ขั้นต้น = 168,000 - 3,100,000 = 5.42% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดทำเลเตาปูน-บางซื่อที่โตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี โอกาสกำไรจากราคาขายปี 2026-2028 อยู่ราว 4-8% โดยจุดแข็งคือความใกล้สถานีและฐานผู้เช่าจริง แต่ต้องระวังการแข่งขันจากโครงการใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าและส่วนลดรีเซลในตลาดช่วงซัพพลายมาก