เฟล็กซี่ เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์

เฟล็กซี่ เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์ (Flexi Taopoon-Interchange) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1059 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 ในทำเลเตาปูนที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้ MRT สถานีเตาปูนประมาณ 300 เมตร และใกล้ MRT สถานีบางซ่อนประมาณ 1.0 กิโลเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า จากจุดเด่นของย่านที่เป็นอินเตอร์เชนจ์สำคัญของฝั่งกรุงเทพฯ ตอนเหนือ

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 22 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 344 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 34% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ออกแบบให้ตอบโจทย์คนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, co-working space, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่อเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด CCTV, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2564 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมสมัยใหม่

โดยรอบโครงการรายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น Gateway at Bangsue, Lotus's ประชาชื่น, โรงพยาบาลบางโพ และรัฐสภาแห่งใหม่ ทำให้ทำเลนี้มีศักยภาพต่อเนื่องในระยะยาว สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ นิช โมโน รัชวิภา (The Niche Mono Ratchavipha) เพิ่มเติมได้

เฟล็กซี่ เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์ (Flexi Taopoon-Interchange) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในโซน “เตาปูน-บางซื่อ” ที่ได้แรงหนุนจากจุดเปลี่ยนสายของ MRT สายสีน้ำเงินและสายสีม่วง โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT เตาปูนประมาณ 350 ม. ทำให้กลุ่มผู้เช่าหลักเป็นพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านจตุจักร-พหลโยธินที่ต้องการเดินทางต่อรถไฟฟ้าได้ง่าย

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 27-30 ตร.ม.): 2.55-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 98,000-112,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 ห้องนอน): 11,000-13,500 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): หากซื้อ 28 ตร.ม. ที่ 2.80 ล้านบาท และปล่อยเช่า 12,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี = 12,500 x 12 = 150,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 150,000 ÷ 2,800,000 = 5.36% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ราคามีแนวโน้ม “โตช้าแต่สม่ำเสมอ” เมื่อเทียบคอนโดระดับบนกว่าอย่าง The Line Jatujak-Mochit ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า โซนเตาปูนยังมีช่องว่างให้ขยับจากดีมานด์เช่าและทำเลอินเตอร์เชนจ์ โดยกรอบคาดการณ์ 12 เดือนข้างหน้าอยู่ราว 2-4% หากห้องสภาพดี ใกล้สถานี และเป็นชั้นที่ตลาดต้องการ