ขาย
คอนโด
ลิปป์ รามคำแหง 43/1
95 ซอย รามคำแหง 43/1 ถ.รามคำแหง แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
26.25 - 40.50ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT รามคำแหง (OR17)
612 เมตร
MRT ราชมังคลา (OR18)
612 เมตร
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
888 เมตร
MRT มหาดไทย (YL06)
1.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.2 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.4 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
1.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.7 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
1.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
2.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
2.0 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.2 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.5 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
2.5 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.6 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.7 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
2.9 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.0 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.3 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.3 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.3 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.4 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.6 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.7 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.7 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.7 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.8 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.0 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.1 กม.
BTS อโศก (E4)
4.1 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.2 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.2 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.2 กม.
BTS นานา (E3)
4.3 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.7 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.7 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.7 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.8 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.8 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.9 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.9 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.9 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.9 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.9 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลิปป์ รามคำแหง 43/1 (LIB Ramkhamhaeng 43/1) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ยังได้ความสงบของซอย” ด้วยการถอยอาคารจากแนวถนนซอยรามคำแหง 43/1 เพื่อช่วยลดเสียงรบกวน และจัดทางเข้าออกให้ชัดเจน แยกพื้นที่สัญจรกับโซนพักผ่อนให้เป็นสัดส่วน
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ใช้โทนสีอ่อนผสมวัสดุผิวสัมผัสที่ดูอบอุ่น เพื่อให้บรรยากาศไม่แข็งกระด้างแบบอาคารเมืองใหญ่ หน้าต่างและช่องเปิดถูกวางจังหวะให้รับแสงธรรมชาติได้ดี ลดความอับทึบ และช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นในพื้นที่ใช้สอยกะทัดรัด
การจัดผังเน้น “ใช้พื้นที่จริงให้คุ้ม” เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ทำงานย่านรามคำแหง ลาดพร้าว วังทองหลาง หรือกลุ่มปล่อยเช่าที่ต้องการห้องดูแลง่าย โดยคุมรายละเอียดให้ใช้งานได้ทุกวัน เช่น ทางเดินไม่ซับซ้อน จุดพักคอยและพื้นที่ส่วนกลางวางในตำแหน่งที่เข้าถึงสะดวก เพื่อให้ชีวิตประจำวันลื่นไหลมากกว่าความหวือหวา
จุดเด่นของโครงการ
ลิปป์ รามคำแหง 43/1 เป็นคอนโดในซอยรามคำแหง 43/1 ย่านวังทองหลาง ที่ได้ความสงบกว่าริมถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อโซนรามคำแหง-ลาดพร้าว-รัชดาได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้คนทำงานย่านทาวน์อินทาวน์-พระราม 9 ที่ต้องการทำเลกลางเมืองฝั่งตะวันออก
- ทำเลในซอยที่ได้ความเป็นส่วนตัว อยู่ในชุมชนอยู่อาศัย มีร้านอาหารและบริการรายวันในระยะเดิน ช่วยลดการพึ่งพารถในชีวิตประจำวัน
- การเดินทางยืดหยุ่น ออกถนนรามคำแหงได้ง่าย และลัดไปลาดพร้าว-เลียบทางด่วนรามอินทรา-เอกมัยได้ เหมาะกับคนที่ทำงานหลายโซน
- ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ เชื่อมต่อทาวน์อินทาวน์ โรงพยาบาล และคอมมูนิตี้รอบรามคำแหง ทำให้มีฐานผู้เช่าหลากหลาย
- จุดขายเชิงลงทุน โครงการขนาดไม่ใหญ่ในทำเลซอยลึกพอดี มักได้ค่าเช่าที่นิ่งกว่าโซนติดถนนใหญ่ และแข่งขันกับคอนโดแนวรถไฟฟ้าโดยตรงน้อยกว่า
คำอธิบาย
ลิปป์ รามคำแหง 43/1 (LIB Ramkhamhaeng 43/1) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 95 ซอยรามคำแหง 43/1 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 44 ยูนิต บนทำเลที่เชื่อมต่อถนนรามคำแหงและถนนลาดพร้าวได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ เน้นความเป็นส่วนตัวและการอยู่อาศัยในย่านเมืองด้านตะวันออกของกรุงเทพฯ
รูปแบบห้องพักของโครงการส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงหรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Lalin Property Public Company Limited และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และสถานศึกษา เช่น เดอะมอลล์ บางกะปิ มหาวิทยาลัยรามคำแหง และโรงพยาบาลรามคำแหง อีกทั้งยังเข้าถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 ได้สะดวกในระยะประมาณ 2.8 กิโลเมตร
สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในกรุงเทพฯ สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ลิปป์ รามคำแหง 43/1 (LIB Ramkhamhaeng 43/1) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนรามคำแหง-ลาดพร้าว และผู้เช่าที่ต้องการอยู่ในซอยไม่ลึก ใกล้แหล่งกินอยู่และทางลัดออกถนนหลักหลายจุด โดยราคามัก “ชน” โครงการระดับเริ่มต้นในย่านเดียวกันมากกว่ากลุ่มทองหล่อ-เพชรบุรีที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.15 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 67,000-78,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิตยอดนิยม 28 ตร.ม. ราคา 1.95 ล้านบาท - เฉลี่ย ~69,600 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (ยูนิต 28 ตร.ม. เฉลี่ย 9,500 บาท เดือน)
Rental Yield ปี 2026 (คำนวณจริงแบบย่อ): (ค่าเช่า 9,500 x 12) - หารด้วยราคาซื้อ 1,950,000 = 114,000 - 1,950,000 = 5.85% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง
Capital Gain: หากยึดกรอบการเติบโตของคอนโดทำเลรามคำแหงระดับกลางที่ราว 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับจากฐาน 1.95 ล้านบาทไปที่ประมาณ 2.00-2.10 ล้านบาทใน 12-18 เดือน โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การปล่อยเช่าต่อเนื่อง และการแข่งขันจากคอนโดใหม่ตามแนวถนนรามคำแหง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิลล่า ชยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มา เมซอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีวราการ์เด้น คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
เคยสงสัยไหมว่าลิฟท์โดยสารในคอนโด ทำไมชั้น 12 A มาแทนชั้น 13
ทำไมลิฟท์คอนโดหลายแห่งไม่มีชั้น 13 และใช้ 12A แทน? เจาะลึกทั้งเรื่องความเชื่อ จิตวิทยา และมุมมองอสังหาริมทรัพย์
31 พ.ค. 2569
ตม.30 (TM30) คืออะไร เรื่องสำคัญเจ้าของรู้ก่อนปล่อยเช่าบ้านและคอนโดให้ชาวต่างชาติ
ตม.30 หรือ TM30 คืออะไร ใครต้องแจ้ง แจ้งยังไง และหากไม่แจ้งมีโทษอะไร เจ้าของบ้านและคอนโดที่ปล่อยเช่าให้ต่างชาติต้องรู้
31 พ.ค. 2569