มา เมซอง
359 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT มหาดไทย (YL06)
696 เมตร
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
809 เมตร
MRT ราชมังคลา (OR18)
994 เมตร
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.0 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.2 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.4 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
1.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.0 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.1 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
2.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
2.2 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.2 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.5 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
2.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.8 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
2.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.0 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.0 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.1 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.3 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.7 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.8 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.1 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.1 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.1 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.2 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.3 กม.
BTS อโศก (E4)
4.4 กม.
BTS นานา (E3)
4.6 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.6 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.6 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.7 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.7 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.7 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.9 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.9 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.9 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.9 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
มา เมซอง (Ma Maison) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ให้ความรู้สึกเหมือน “บ้านในเมือง” เน้นความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศสงบของย่านพลับพลา-วังทองหลาง ซึ่งรายล้อมด้วยซอยพักอาศัยมากกว่าพื้นที่ท่องเที่ยว ทำให้ภาพรวมโครงการตั้งใจลดความหวือหวา แล้วชูความเรียบง่ายที่อยู่ได้นาน
โทนสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายคลีนและสัดส่วนอาคารที่ดูพอดีตา สื่อคาแรกเตอร์แบบอบอุ่นมากกว่าลักชัวรีจัดจ้าน รายละเอียดภายนอกมักเลือกวัสดุและสีที่ให้ความรู้สึกนุ่มนวล เช่น โทนเอิร์ธหรือสีอ่อน เพื่อให้กลมกลืนกับสภาพแวดล้อมและดูไม่ล้าสมัยเมื่อเวลาผ่านไป
ภายในอาคารให้ความสำคัญกับการใช้งานจริงของคนเมือง ตั้งแต่โถงทางเข้า ทางสัญจร ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ใช้งานได้ทุกวัน ไม่ใช่แค่สวยในภาพถ่าย แนวคิดนี้สะท้อนมุมมองนักลงทุนด้วย เพราะงานออกแบบที่ “อยู่สบายและดูแลรักษาง่าย” มักช่วยลดค่าใช้จ่ายระยะยาว และเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดา
จุดเด่นของโครงการ
มา เมซอง (Ma Maison) ตั้งอยู่ย่านพลับพลา เขตวังทองหลาง โซนที่อยู่อาศัยขนาดกลางซึ่งได้ความสงบกว่าแนวถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อโซนลาดพร้าว-รัชดา-รามคำแหงได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองปล่อยเช่าในย่านที่มีคอนโดหลายระดับราคาใกล้เคียง เช่น Atmoz Ladprao 71 และ Ivy Ratchada ทำให้เกิดดีมานด์ผู้เช่าหลากหลาย
- ทำเลชุมชนพร้อมใช้ รายล้อมร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และบริการประจำวัน เข้าถึงแหล่งงานฝั่งรัชดา-ลาดพร้าวได้ง่าย
- การเดินทางยืดหยุ่น ใช้ถนนหลักได้หลายเส้นในย่านวังทองหลาง ช่วยกระจายการเดินทางช่วงเร่งด่วน เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- บรรยากาศอยู่อาศัยเป็นส่วนตัว จุดแข็งคือความเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่ ให้ความรู้สึกสงบและดูแลง่ายกว่าโครงการแนวแมส
- มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้กลุ่มคอนโดหลายโครงการช่วยอ้างอิงราคาเช่าและราคาขายต่อได้ชัด เหมาะกับการเลือกห้องที่ปล่อยเช่าง่ายและถือยาว
คำอธิบาย
มา เมซอง (Ma Maison) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 359 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลใกล้ถนนลาดพร้าว 80 และถนนเลียบด่วนรามอินทรา เหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านเมืองที่เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวก โครงการพัฒนาแล้วเสร็จประมาณปี 2538 โดยพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 60 ยูนิต ให้บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัวเมื่อเทียบกับคอนโดขนาดใหญ่ในย่านเดียวกัน
รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นห้องชุดพักอาศัยแบบสตูดิโอถึง 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับทั้งผู้พักอาศัยเดี่ยวและครอบครัวขนาดเล็ก ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยโดยทั่วไปประกอบด้วยการควบคุมการเข้าออกและกล้องวงจรปิดตามจุดสำคัญ ทั้งนี้จำนวนที่จอดรถและรายละเอียดการบริหารจัดการอาคารอาจแตกต่างตามข้อมูลนิติบุคคลอาคารชุดในแต่ละช่วงเวลา
ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 83 ประมาณ 2.5 - 3 กิโลเมตร และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกของย่านวังทองหลางและลาดพร้าว เช่น CDC, The Crystal เอกมัย-รามอินทรา และโรงพยาบาลลาดพร้าว สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
มา เมซอง (Ma Maison) ย่านวังทองหลาง-พลับพลา เป็นคอนโดทำเลชุมชน ใกล้โซนลาดพร้าว 71 และรามคำแหง เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานในรัชดา-ลาดพร้าวและนักศึกษา โดยภาพรวมปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับคอนโดเปิดใหม่ใกล้เคียงที่กดเพดานราคาในย่าน
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.10 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 70,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 62,000-78,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน 30 ตร.ม. (ห้องแต่งพื้นฐาน)
คำนวณ Rental Yield ปี 2026: รายได้ค่าเช่าต่อปี 9,500 x 12 = 114,000 บาท หากซื้อที่ 2,100,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 2,100,000 = 5.43% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 66,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 70,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 คิดเป็นการเติบโตประมาณ 6% ใน 2 ปี หรือราว 3% ต่อปี จุดแข็งคือฐานราคาต่ำกว่าโครงการใหม่ในละแวกเดียวกัน ทำให้ขายต่อได้ง่ายเมื่อห้องอยู่สภาพดีและใกล้แหล่งงาน
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลิปป์ รามคำแหง 43/1
ราคาเริ่ม 1,560,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25 - 40.50 ตร.ม.
เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มหาดไทย 1 การ์เด้น
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีมิโอ ยูนิค เอกมัย-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ที.เอ็น.บี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิลล่า ชยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีวราการ์เด้น คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เลอฌ็อง พรีเมี่ยม
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลิปป์ รามคำแหง 43/1
ราคาเริ่ม 1,560,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25 - 40.50 ตร.ม.
เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


