วิลล่า ชยา
1133 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT มหาดไทย (YL06)
787 เมตร
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
864 เมตร
MRT ราชมังคลา (OR18)
988 เมตร
MRT รามคำแหง (OR17)
1.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.2 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.3 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.5 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
1.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.9 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.1 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
2.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
2.2 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.5 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
2.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.9 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.0 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.0 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.1 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.3 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.7 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.8 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.0 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.1 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.1 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.2 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.2 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.2 กม.
BTS อโศก (E4)
4.3 กม.
BTS นานา (E3)
4.5 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.6 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.6 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.6 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.7 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.7 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.8 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.8 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.9 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.9 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
วิลล่า ชยา (Villa Chaya) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นที่อยู่อาศัยขนาดกะทัดรัดในย่านพลับพลา-วังทองหลาง ที่ยังคงบรรยากาศชุมชนเดิม แต่เชื่อมต่อโซนรัชดา-ลาดพร้าวได้สะดวก โครงการจึงเน้น “ความสงบแบบบ้าน” มากกว่าความหวือหวาแบบคอนโดเมืองชั้นใน
มวลอาคารและผังพื้นที่ถูกคิดมาเพื่อความเป็นส่วนตัว ลดความอึดอัดของทางเดินและจุดร่วม ใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีอ่อนและวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมคล้ายบ้านพักอาศัยมากกว่าสำนักงาน ขณะเดียวกันยังคุมสัดส่วนช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน และลดความร้อนช่วงบ่ายตามสภาพแดดฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ
พื้นที่ส่วนกลางให้ความสำคัญกับการใช้งานจริง เช่น มุมพักผ่อนและโซนสีเขียวที่ช่วยกรองสายตาจากถนนภายในซอย ทำให้การกลับบ้านรู้สึก “ตัดจากความวุ่นวาย” ได้เร็ว แนวคิดนี้เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความนิ่งในชีวิตประจำวัน และในมุมลงทุน จุดขายคือการเป็นสินทรัพย์ที่ตอบโจทย์ผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าวที่มองหาที่พักเงียบ เป็นส่วนตัว และดูแลไม่ยาก
จุดเด่นของโครงการ
วิลล่า ชยา (Villa Chaya) ตั้งอยู่ย่านพลับพลา-วังทองหลาง บนทำเลที่เชื่อมต่อโซนลาดพร้าว-รัชดา-พระราม 9 ได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานเมืองที่อยากได้บรรยากาศอยู่อาศัยสงบกว่าถนนใหญ่ แต่ยังใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์รอบรัชดาภิเษก จุดแข็งของทำเลคืออยู่ท่ามกลางโครงการที่อยู่อาศัยเดิม ทำให้สภาพแวดล้อมค่อนข้างนิ่ง และมีอุปสงค์เช่าจากคนทำงานในย่านใกล้เคียง
- ทำเลในเมืองที่อยู่ง่าย รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการประจำวันในวังทองหลาง เดินทางไปโซนลาดพร้าว-รัชดาได้ไม่อ้อม
- การเดินทางหลากเส้นทาง เชื่อมถนนลาดพร้าวและรัชดาภิเษก เหมาะกับผู้ใช้รถที่ต้องการเลี่ยงรถติดด้วยการเลือกเส้นทาง
- ความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้พักอาศัยจริงที่มองหาความเงียบ และนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าแบบระยะยาว
- การแข่งขันใกล้เคียงชัดเจน ใกล้กลุ่มคอนโดรัชดา-ห้วยขวาง เช่น Atmoz และ Ivy Ratchada ทำให้เปรียบเทียบราคาและดีมานด์เช่าได้ง่าย
- จุดขายต่าง โทนโครงการเน้นอยู่อาศัยจริงมากกว่าสายไลฟ์สไตล์จัดเต็ม จึงเหมาะกับคนที่ให้ค่ากับความสงบและความคุ้มค่า
คำอธิบาย
วิลล่า ชยา (Villa Chaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1133 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในย่านลาดพร้าว - รามคำแหงที่อยู่อาศัยหนาแน่นและเดินทางเชื่อมต่อถนนหลักได้สะดวก โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภาพรวมเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการขนาดใหญ่
รูปแบบห้องของโครงการเป็นห้องชุดพักอาศัยประเภท 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัยจริง ทั้งแบบอยู่คนเดียว คู่พักอาศัย หรือครอบครัวขนาดเล็ก สิ่งอำนวยความสะดวกหลักภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 และบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบของอาคารอย่างต่อเนื่อง ด้านทำเลสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าว ถนนรามคำแหง และถนนเลียบทางด่วนรามอินทราได้ค่อนข้างสะดวก อีกทั้งไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 83 ประมาณ 2.7 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าเมือง หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
วิลล่า ชยา (Villa Chaya) ย่านพลับพลา-วังทองหลาง เป็นคอนโดโลว์ไรส์ที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบโซนรัชดา-ลาดพร้าว โดยปี 2026 ภาพรวมตลาดรอบข้าง (เช่น Ivy Ratchada, The Kris 2 Ratchada 17) หนุนดีมานด์เช่าจากคนทำงานและผู้เช่าระยะยาว
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.55-2.05 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 24-32 ตร.ม.)
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 60,000-70,000 บาท ตร.ม. (ค่ากลาง ~65,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (ค่ากลาง ~9,500)
Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.75 ล้านบาท และปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 9,500 x 12 = 114,000 บาท ดังนั้น Yield = 114,000 ÷ 1,750,000 = 6.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ซึ่งถือว่าอยู่ในโซนผลตอบแทน “น่าลงทุน” สำหรับคอนโดระดับราคาไม่สูง
Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ที่ยังไม่ชนเพดาน และมีโครงการใหม่รอบรัชดา-ห้วยขวางดันราคา โอกาสเติบโตแบบอนุรักษ์นิยมอยู่ที่ 2-4% ต่อปี หรือราว 6-12% ใน 3 ปี หากเลือกยูนิตสภาพดี ห้องมุม หรือชั้นที่ปล่อยเช่าง่าย
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลิปป์ รามคำแหง 43/1
ราคาเริ่ม 1,560,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25 - 40.50 ตร.ม.
เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มหาดไทย 1 การ์เด้น
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีมิโอ ยูนิค เอกมัย-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ที.เอ็น.บี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มา เมซอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีวราการ์เด้น คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลิปป์ รามคำแหง 43/1
ราคาเริ่ม 1,560,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25 - 40.50 ตร.ม.
เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569