ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 138

ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 138 (Living Place Ladprao 138) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ในซอยลาดพร้าว 138 ทำเลอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนนวมินทร์ และถนนเสรีไทยได้สะดวก ใกล้แหล่งชุมชน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และศูนย์การค้าในย่านบางกะปิ

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตไม่มาก เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดกะทัดรัดในทำเลเมือง โดยรูปแบบห้องพักที่พบในโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียวหรือคู่พักอาศัย มีที่จอดรถสำหรับลูกบ้านในสัดส่วนตามรูปแบบคอนโด Low Rise

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานภายในโครงการประกอบด้วย ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร สำหรับการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ประมาณ 2.7 กิโลเมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 ประมาณ 3 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเข้าเมือง

ในด้านข้อมูลเชิงลึกของโครงการ เช่น จำนวนยูนิต ที่จอดรถแบบเป็นทางการ ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันตรงกันอย่างชัดเจน จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารโครงการก่อนตัดสินใจซื้อขาย สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูข้อมูล ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย เพิ่มเติมได้

ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 138 ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดโลว์ไรส์ทำเลบางกะปิ-คลองจั่น เหมาะกับผู้เช่าทำงานย่านลาดพร้าว-รามคำแหง และกลุ่มเรียนมหาวิทยาลัยใกล้เคียง โดยแรงหนุนราคายังอิงความสะดวกของโซนเดอะมอลล์ บางกะปิ และแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 30 ตร.ม. โดยเฉลี่ย): 1.35-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 45,000-55,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,000-7,500 บาท เดือน (สตูดิโอ-1 ห้องนอนขนาดเล็ก)

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 84,000 บาท Yield ขั้นต้น = 84,000 - 1,500,000 = 5.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ที่ยังต่ำกว่าโครงการใหม่บางส่วนในโซนเสรีไทย-รามคำแหง โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและใกล้แหล่งงาน-ห้าง โดยจุดเสี่ยงคือการแข่งขันค่าเช่าจากโครงการใกล้เคียงและอุปทานมือสองในย่านลาดพร้าว