ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์
ซอย รัตนาธิเบศร์ 26 ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
264 เมตร
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
706 เมตร
MRT ไทรม้า (PP07)
1.6 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
1.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
1.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
1.6 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.9 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
2.1 กม.
MRT แคราย (PK02)
2.1 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.1 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
2.4 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
2.5 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
2.5 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.0 กม.
MRT บางรักใหญ่ (PP05)
3.2 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.3 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.7 กม.
MRT บางพลู (PP04)
3.8 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.1 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.2 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.3 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.5 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.6 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.7 กม.
MRT สามแยกบางใหญ่ (PP03)
4.8 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.8 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.8 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.9 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
5.0 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่จริงในเมืองที่เดินทางง่าย” บนทำเลซอยรัตนาธิเบศร์ 26 ย่านบางกระสอ ที่รายล้อมด้วยที่อยู่อาศัยและแหล่งงานของนนทบุรี จึงเน้นผังโครงการที่ใช้งานคุ้มค่า ลดพื้นที่ส่วนเกิน และจัดลำดับการเข้าออกให้เป็นระเบียบ เพื่อให้ชีวิตประจำวันลื่นไหลตั้งแต่ทางเข้าโครงการถึงพื้นที่ส่วนกลาง
ภาษาการออกแบบอาคารใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่าง ดูแลรักษาง่าย สอดคล้องกับคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว จุดเด่นอยู่ที่การจัดวางอาคารให้ได้มุมมองและช่องลมที่ดี ลดความอึดอัดของอาคารสูง พร้อมเพิ่มพื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนเป็นจังหวะ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีพื้นที่ผ่อนคลายหลังเลิกงาน
ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง แยกส่วนพักผ่อนและส่วนทำอาหารชัดเจน รองรับทั้งการอยู่คนเดียวและครอบครัวเริ่มต้น ในมุมมองการลงทุน แนวคิด “คุ้มค่า ใช้ได้จริง” ช่วยรักษาความต้องการเช่าจากคนทำงานในแนวรัตนาธิเบศร์และผู้ที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในนนทบุรี
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 26 ย่านบางกระสอ เมืองนนทบุรี เป็นทำเลที่ได้ทั้งความคึกคักของถนนใหญ่และความเป็นส่วนตัวในซอย เหมาะกับคนทำงานโซนศูนย์ราชการนนทบุรี-สนามบินน้ำ รวมถึงนักลงทุนที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์อยู่อาศัยจริง
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้แหล่งงานและบริการรอบถนนรัตนาธิเบศร์-สนามบินน้ำ เดินทางไปย่านห้าแยกนนทบุรีและโซนติวานนท์ได้สะดวก
- การเดินทาง เชื่อมถนนรัตนาธิเบศร์และถนนรองหลายเส้น ลดเวลาเลี่ยงรถติดช่วงเร่งด่วน เหมาะทั้งขับรถและใช้รถสาธารณะในย่าน
- สิ่งอำนวยความสะดวก ได้บรรยากาศแบบคอนโดชุมชน มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น จุดนั่งพักและพื้นที่ทำกิจกรรม
- จุดขายต่างจากคู่แข่ง โครงการโฟกัสความคุ้มค่าและการอยู่อาศัยจริงในย่านรัตนาธิเบศร์ เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง Aspire Rattanathibet 2 หรือ Ken Attitude Rattanathibet มักได้ขนาดห้องและค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่จับต้องง่ายกว่า
คำอธิบาย
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ที่ซอยรัตนาธิเบศร์ 26 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 บนทำเลใกล้ถนนรัตนาธิเบศร์และรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางกระสอ ประมาณ 350 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในโซนเมืองนนทบุรี
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2554 มีจำนวน 4 อาคาร สูง 25 ชั้น รวมประมาณ 1,900 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 580 คัน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 35 ตร.ม. ออกแบบเน้นฟังก์ชันการใช้งานจริงตามสไตล์โครงการลุมพินี
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการบริหารจัดการ โครงการดูแลโดยทีมบริหารทรัพย์สินในเครือ LPN ซึ่งเป็นจุดเด่นของแบรนด์ในเรื่องการจัดการพื้นที่ส่วนกลางและความเป็นระเบียบของชุมชน สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดู แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ (ซ.รัตนาธิเบศร์ 26 บางกระสอ เมืองนนทบุรี) ภาพรวมปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรัตนาธิเบศร์ที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบโครงการใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง จึงเหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนสายปล่อยเช่าที่เน้นกระแสเงินสด
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 22-28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.75 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-70,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น สภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,000-8,500 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ 6,000-7,000 บาท, 1 ห้องนอน 7,000-8,500 บาท)
Rental Yield ปี 2026: กรณีอ้างอิง ห้อง 26 ตร.ม. ราคา 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน - คิดแบบย่อ: (7,500 x 12) ÷ 1,450,000 = 6.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคารีเซลที่ไม่สูงและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Aspire Rattanathibet 2 และ Ken Attitude Rattanathibet ทำให้การขึ้นราคาเน้นค่อยเป็นค่อยไป คาด 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด โอกาสทำกำไรจะเด่นเมื่อซื้อได้ต่ำกว่าตลาดและถือยาวมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เคน แอททิจูด รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ นนทบุรี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ สเปซ มี รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 2,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซล รัตนาธิเบศร์ 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซล รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้โฮม สนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เคน แอททิจูด รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ นนทบุรี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569