เซล รัตนาธิเบศร์ 2
758 79 ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
493 เมตร
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
663 เมตร
MRT ไทรม้า (PP07)
1.4 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
1.9 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
2.0 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
2.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
2.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
2.0 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
2.1 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
2.2 กม.
MRT แคราย (PK02)
2.4 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
2.5 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
2.6 กม.
MRT บางรักใหญ่ (PP05)
2.9 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.0 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
3.0 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.5 กม.
MRT บางพลู (PP04)
3.6 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.0 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.0 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.4 กม.
MRT สามแยกบางใหญ่ (PP03)
4.5 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.7 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
เซล รัตนาธิเบศร์ 2 (Zelle Rattanathibet 2) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ใช้ชีวิตได้จริงในย่านบางกระสอ เมืองนนทบุรี โดยเน้นความเรียบง่าย ทันสมัย และดูแลรักษาง่าย เพื่อให้เหมาะทั้งการอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลที่คนทำงานเดินทางเข้าเมืองสม่ำเสมอ
ภาพรวมงานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายที่คมชัด โทนสีอ่อนสบายตา ลดความรู้สึกทึบของอาคารสูง พร้อมจัดวางผังให้เกิดความโปร่งในพื้นที่ส่วนกลาง เน้นการรับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศในจุดใช้งานหลัก ช่วยลดการพึ่งพาแสงไฟในเวลากลางวันและทำให้บรรยากาศโดยรวมไม่อึดอัด
แนวคิดภายในห้องพักมุ่งไปที่ฟังก์ชันมาก่อนความหวือหวา จัดสัดส่วนพื้นที่ให้ใช้งานได้ครบ ทั้งมุมพักผ่อน ทำงาน และเก็บของ โดยคุมโทนวัสดุให้เรียบและเข้ากับเฟอร์นิเจอร์ได้หลายสไตล์ เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มเริ่มต้นทำงาน
ในมุมการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ทำให้แนวคิดการออกแบบเน้นชีวิตแบบเดินทางสะดวกและกลับมาพักได้สบาย เป็นจุดขายเชิงการอยู่อาศัยมากกว่าความหรูหรา
จุดเด่นของโครงการ
เซล รัตนาธิเบศร์ 2 ตั้งอยู่ย่านบางกระสอ เมืองนนทบุรี บนแกนถนนรัตนาธิเบศร์ที่เชื่อมโซนสนามบินน้ำ-แคราย-ปากเกร็ดได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะทำเลรายล้อมด้วยคอนโดหลายแบรนด์ ทำให้เกิดดีมานด์ผู้เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาในนนทบุรีอย่างต่อเนื่อง
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้โซนราชการสนามบินน้ำและแหล่งงานในเมืองนนทบุรี เดินทางไปแยกแครายและห้าแยกปากเกร็ดได้ง่าย รายล้อมร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวัน
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT สายสีม่วง สถานีบางกระสอ ประมาณ 1.3 กม. ช่วยลดเวลาเข้าเมืองและต่อเชื่อมโซนแครายได้คล่อง
- เดินทางด้วยรถยนต์ เชื่อมถนนรัตนาธิเบศร์-สนามบินน้ำ-ติวานนท์ได้ต่อเนื่อง เหมาะกับคนที่ทำงานหลายจุดในนนทบุรี
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานในชีวิตประจำวัน เช่น พื้นที่พักผ่อนและระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความมั่นใจสำหรับผู้เช่าและผู้อยู่อาศัย
- จุดขายเชิงลงทุน อยู่ในคลัสเตอร์คอนโดรัตนาธิเบศร์ 2 ใกล้โครงการอย่าง Aspire และ A Space Me ทำให้เทียบราคา-ค่าเช่าได้ชัด และมีโอกาสรักษาอัตราเข้าพักได้ดี
คำอธิบาย
เซล รัตนาธิเบศร์ 2 (Zelle Rattanathibet 2) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 758/79 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 บนทำเลถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระนั่งเกล้า เพียงประมาณ 250 เมตร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนนนทบุรีสะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 535 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ห้องพักมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน คลับเฮาส์ ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง ช่วยเสริมความเป็นระเบียบในการอยู่อาศัย รอบโครงการรายล้อมด้วยเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า และศูนย์ราชการนนทบุรี จึงเป็นทำเลที่มีความต้องการอยู่อาศัยต่อเนื่องในระยะยาว
โครงการใกล้เคียง เช่น สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม (Sammakorn S9 Condominium)
แนวโน้มราคา
เซล รัตนาธิเบศร์ 2 (Zelle Rattanathibet 2) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย ตามดีมานด์คนทำงานโซนแคราย-ศูนย์ราชการนนทบุรี และกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้ถนนรัตนาธิเบศร์ โดยภาพรวมยังแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Aspire Rattanathibet 2 และ A Space Me Rattanathibet ที่มีซัพพลายมือสองต่อเนื่อง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-62,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอนขนาดมาตรฐาน
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บาท ดังนั้น Yield = 102,000 - 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 52,000-58,000 บาทต่อตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 55,000-62,000 บาทต่อตร.ม. จะเทียบได้กับการเติบโตประมาณ 3-6% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 1.5-3% ต่อปี จุดที่ช่วยพยุงราคา คือทำเลใกล้แหล่งงานและการคัดห้องที่ปล่อยเช่าง่าย แต่ควรเผื่อการแข่งขันจากโครงการริมรัตนาธิเบศร์ที่มีห้องปล่อยเช่าจำนวนมาก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เคน แอททิจูด รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ นนทบุรี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ โพลิแทน อควา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ โพลิแทน รีฟ
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,210,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ โพลิแทน บรีซ
ราคาเริ่ม 1,650,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา
ราคาเริ่ม 1,650,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซล รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้โฮม สนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เคน แอททิจูด รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ นนทบุรี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569