ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ นนทบุรี สเตชั่น

ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ นนทบุรี สเตชั่น (Origin Plug & Play Nonthaburi Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 34 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือ Origin Property ทำเลอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 ประมาณ 350 เมตร และใกล้สถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 700 เมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 482 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 45% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ Duo Space ที่ออกแบบฝ้าเพดานสูงเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย เหมาะกับทั้งการอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดนนทบุรีที่มีดีมานด์จากพนักงานออฟฟิศและบุคลากรทางการแพทย์ในย่านใกล้เคียง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, Co-Working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้า และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตแบบคนเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2565 และงานบริหารจัดการนิติบุคคลอยู่ภายใต้มาตรฐานของเครือผู้พัฒนาโครงการ

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด แคราย, กระทรวงสาธารณสุข และศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ทำให้มีศักยภาพทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียง สามารถดู สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม ได้เพิ่มเติม

ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ นนทบุรี สเตชั่น (บางกระสอ เมืองนนทบุรี) ปี 2026 ราคาซื้อขายในตลาดรีเซลยังยืนบนแรงหนุนทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 ระยะประมาณ 250 ม. ทำให้กลุ่มผู้เช่าหลักเป็นพนักงานออฟฟิศและคนทำงานโซนรัตนาธิเบศร์-สนามบินน้ำ โดยระดับราคาอยู่กึ่งกลางเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Politan Rive และ Aspire Rattanathibet 2

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 26-28 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.35 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 78,000-88,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 83,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-11,500 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน)

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 2.20 ลบ. ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 126,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 126,000 ÷ 2,200,000 = 5.7% ต่อปี (หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่างแล้วมักเหลือราว 4.7-5.2%)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 75,000-80,000 บาท ตร.ม. การขยับสู่ 83,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 4-8% ใน 2 ปี ปัจจัยที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่แนวรัตนาธิเบศร์ที่กดดันการขึ้นราคา แต่ทำเลติดรถไฟฟ้ายังช่วยพยุงสภาพคล่องขายต่อได้ดี