ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
ถ.ร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง จ.กรุงเทพฯ 10520
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL ลาดกระบัง (A2)
765 เมตร
ARL สุวรรณภูมิ (A1)
3.3 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.5 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
4.7 กม.
MRT เคหะรามคำแหง (OR27)
4.8 กม.
MRT มีนพัฒนา (OR26)
4.8 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.9 กม.
MRT มีนบุรี (PK30)
5.0 กม.
MRT แยกร่มเกล้า (OR29)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “อยู่สบายในทำเลเดินทางหนัก” ของย่านร่มเกล้า-ลาดกระบัง ใกล้โซนสนามบินและทางเชื่อมเมือง จึงเน้นผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางที่ช่วยลดความวุ่นวายของภายนอก ให้กลับบ้านแล้วได้พักจริง
มวลอาคารจัดวางให้เกิดช่องลมและมุมมองโปร่ง ลดความอึดอัดแบบคอนโดหนาแน่น พร้อมคุมความเป็นส่วนตัวด้วยการแยกโซนสัญจรและโถงลิฟต์ให้ชัด ทำให้การเข้าออกอาคารเป็นระเบียบในชั่วโมงเร่งด่วน วัสดุและโทนสีเลือกแนวเรียบง่าย ดูแลง่าย สอดคล้องกับแนวคิดคอนโดเพื่ออยู่อาศัยระยะยาวและปล่อยเช่าได้จริงในย่านที่มีแรงงานและคนเดินทางจำนวนมาก
พื้นที่สีเขียวและลานกิจกรรมถูกวางเป็น “แกนพักสายตา” เชื่อมระหว่างอาคาร ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าถึงส่วนกลางและบางยูนิต ลดการพึ่งพาไฟฟ้าช่วงกลางวัน ขณะที่ฟังก์ชันภายในห้องเน้นแปลนใช้งานคุ้ม เก็บของได้เป็นสัดส่วน รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานสนามบิน นิคม และผู้เช่าระยะยาวที่ให้ความสำคัญกับความเป็นระเบียบและค่าใช้จ่ายรายเดือน
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ โดดเด่นด้วยทำเลฝั่งลาดกระบัง-ร่มเกล้า ใกล้โซนสนามบิน เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้คนทำงานสนามบิน โลจิสติกส์ และนิคมรอบลาดกระบัง โครงการอยู่ในย่านที่มีคอนโดหลายตัวเลือก เช่น Airlink Residences Romklao และ D Condo Air Ladkrabang ทำให้ตลาดเช่ามีความคึกคักและเปรียบเทียบราคาได้ชัดเจน
- ทำเลใกล้สุวรรณภูมิ เชื่อมโซนลาดกระบัง-ร่มเกล้า เดินทางไปสนามบินได้สะดวก เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานกะและผู้เดินทางบ่อย
- การเดินทางยืดหยุ่น ขับรถเชื่อมถนนร่มเกล้า-ลาดกระบัง และต่อเข้าโซนเมืองได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบพอใช้ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับการอยู่อาศัยจริงในชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านความคุ้มค่า แบรนด์ลุมพินีขึ้นชื่อเรื่องการจัดการอาคารและค่าส่วนกลางที่จับต้องได้ ช่วยคุมต้นทุนผู้ลงทุนระยะยาว
ภาพรวมเป็นคอนโดที่เน้นความคุ้มค่าและการใช้งานจริง ในทำเลที่ได้อานิสงส์จากกิจกรรมรอบสนามบินและการจ้างงานในพื้นที่
คำอธิบาย
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ที่ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริหารจัดการนิติบุคคลโดย LPP Property Management โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร รวมประมาณ 1,184 ยูนิต พร้อมอาคารจอดรถและพื้นที่จอดรถรวมราว 400 คัน ซึ่งเหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในโซนลาดกระบังใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
รูปแบบห้องของโครงการเน้นการอยู่อาศัยจริง มีทั้งสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22-26 ตารางเมตร ฟังก์ชันจัดวางแบบกะทัดรัด ใช้งานง่าย เหมาะกับคนทำงานในย่านลาดกระบัง ร่มเกล้า และผู้ที่เดินทางเข้าออกสนามบินเป็นประจำ จุดเด่นของทำเลคือเชื่อมต่อถนนร่มเกล้า ถนนลาดกระบัง ถนนเจ้าคุณทหาร และมอเตอร์เวย์ได้สะดวก อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ประมาณ 8-10 กิโลเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ภาพรวมของโครงการเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า จากแรงหนุนของทำเลใกล้สนามบิน แหล่งงาน และสถานศึกษาในเขตลาดกระบัง โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอริส แอเวนิว ลาดกระบัง-อ่อนนุช
แนวโน้มราคา
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ (ลาดกระบัง-คลองสามประเวศ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์คนทำงานสนามบิน-นิคม-โลจิสติกส์ และการแข่งขันจากคอนโดใกล้เคียงโซนลาดกระบัง เช่น D Condo Air และ Airlink Residences ที่กดเพดานราคาให้โตแบบระมัดระวัง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 22-26 ตร.ม. ราว 1.05-1.25 ลบ. และ 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. ราว 1.25-1.55 ลบ.
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 45,000-52,000 บ. ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีแต่งครบจะอยู่โซนบน)
ฝั่งเช่า ปี 2026 ค่าเช่าเฉลี่ยยังเน้นความคุ้มค่า เหมาะปล่อยให้พนักงานสนามบินและคนทำงานย่านร่มเกล้า-ลาดกระบัง
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 5,500-6,500 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 6,500-7,800 บ. เดือน
- ตัวอย่าง Rental Yield: ห้อง 26 ตร.ม. ราคา 1.20 ลบ. ปล่อยเช่า 6,200 บ. เดือน - (6,200x12) - 1,200,000 = 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ซ่อม)
มุมลงทุน Capital Gain คาดโตแบบจำกัด ราว 1-3% ต่อปี เพราะซัพพลายย่านลาดกระบังยังมีให้เลือกหลายโครงการ แต่ยูนิตที่ใกล้แหล่งงานและแต่งพร้อมอยู่มีโอกาสปิดการขายไวกว่าและรักษาราคาได้ดีกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
แอร์ลิงค์ เรสซิเดนซ์ ร่มเกล้า
ราคาเริ่ม 1,170,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แอร์ลิงค์ เรสซิเดนซ์ ร่มเกล้า
ราคาเริ่ม 1,170,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569