แอร์ลิงค์ เรสซิเดนซ์ ร่มเกล้า
ถ.ร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง จ.กรุงเทพฯ 10520
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL ลาดกระบัง (A2)
690 เมตร
ARL สุวรรณภูมิ (A1)
3.2 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.5 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
4.8 กม.
MRT เคหะรามคำแหง (OR27)
4.8 กม.
MRT มีนพัฒนา (OR26)
4.8 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
แอร์ลิงค์ เรสซิเดนซ์ ร่มเกล้า วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “อยู่สบาย-เดินทางคล่อง-ดูแลง่าย” ให้เหมาะกับย่านคลองสามประเวศ-ลาดกระบังที่เป็นทั้งโซนอยู่อาศัยและเส้นทางสู่สนามบิน ตัวอาคารใช้เส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย เน้นฟังก์ชันจริงมากกว่าความหวือหวา เพื่อให้ต้นทุนการดูแลระยะยาวไม่สูง
ผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการรับลม ลดมุมอับของทางเดิน และจัดตำแหน่งพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพัก” ระหว่างวัน เช่น ล็อบบี้และมุมทำงานที่ใช้งานได้จริง โทนสีและวัสดุเลือกแบบทนทาน ทำความสะอาดง่าย เหมาะกับผู้เช่าและผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความคล่องตัว
แนวคิดยังสะท้อนการใช้ชีวิตแบบ Airport Link Community โดยออกแบบการสัญจรภายในให้ต่อเนื่องจากจุดรับส่งและที่จอดรถ ลดขั้นตอนการเข้าออกอาคาร พร้อมจัดภูมิทัศน์เป็นแนวร่มเงาและพื้นที่สีเขียวช่วยกรองฝุ่นและลดความร้อน ทำให้ภาพรวมตอบทั้งการอยู่เองและการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลร่มเกล้า-ลาดกระบังได้อย่างสมดุล
จุดเด่นของโครงการ
แอร์ลิงค์ เรสซิเดนซ์ ร่มเกล้า ตั้งอยู่ย่านคลองสามประเวศ-ลาดกระบัง ทำเลที่ได้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า เพราะอยู่ในโซนเชื่อมสนามบินสุวรรณภูมิและแหล่งงานฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ ทำให้ย่านนี้มีร้านอาหาร บริการ และความคึกคักพอสมควร
- ทำเลร่มเกล้า ใกล้สุวรรณภูมิ เหมาะกับคนทำงานสนามบิน โลจิสติกส์ และธุรกิจบริการในลาดกระบัง เดินทางไปโซนอ่อนนุช-พระราม 9 ได้ต่อเนื่อง
- การเดินทางยืดหยุ่น ใช้ถนนร่มเกล้าเชื่อมลาดกระบัง-มีนบุรี และออกถนนลาดกระบังได้สะดวก รองรับทั้งรถส่วนตัวและรถรับจ้างในพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับชีวิตประจำวัน เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง เช่น โถงพักผ่อน พื้นที่ออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอดภัย และที่จอดรถ
- จุดขายด้านการลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าจากพนักงานสนามบินและคนทำงานนิคมใกล้เคียง ช่วยให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดรอบๆ ร่มเกล้า-ลาดกระบัง
คำอธิบาย
แอร์ลิงค์ เรสซิเดนซ์ ร่มเกล้า ตั้งอยู่ที่แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520 บริเวณถนนร่มเกล้า ใกล้แนวรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ประมาณ 6-7 กิโลเมตร และเดินทางเชื่อมต่อถนนลาดกระบัง ถนนเจ้าคุณทหาร และมอเตอร์เวย์ได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ทำงานในโซนลาดกระบัง สนามบินสุวรรณภูมิ และนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามขนาดโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย Airlink Residence และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยตลาด ร้านสะดวกซื้อ โรงเรียน และแหล่งงานในลาดกระบัง อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของคอนโดราคาจับต้องได้ในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ
โครงการใกล้เคียง: ไอริส แอเวนิว ลาดกระบัง-อ่อนนุช
แนวโน้มราคา
แอร์ลิงค์ เรสซิเดนซ์ ร่มเกล้า (คลองสามประเวศ ลาดกระบัง) ในปี 2026 ราคาตลาดยังอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้โซนสนามบิน เหมาะกับผู้เช่าทำงานย่านลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ และผู้เช่าที่ต้องการทางเลือกใกล้แอร์พอร์ตลิงก์ โดยภาพรวมราคาจะขยับตามดีมานด์เช่า มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.25-1.55 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 45,000-52,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาทต่อเดือน
- Rental Yield ตัวอย่าง: ซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 90,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 90,000 ÷ 1,400,000 = 6.43% ต่อปี
มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายในย่านลาดกระบังที่มีตัวเลือกใกล้เคียงหลายโครงการ เช่น ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ และ D Condo Air Ladkrabang ทำให้การขึ้นราคามักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2026 ประมาณ 1-3% ต่อปี หากห้องแต่งครบ ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง และปิดดีลขายได้เร็วในช่วงที่ผู้ซื้อเน้นความคุ้มค่าเทียบราคาเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
ราคาเริ่ม 699 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
ราคาเริ่ม 699 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569