เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา
ถ.ศรีวรา แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
949 เมตร
MRT มหาดไทย (YL06)
1.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.1 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.3 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.5 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.7 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
1.9 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.0 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
2.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.6 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.6 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
2.6 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
2.6 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.6 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.8 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.0 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.0 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.3 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.4 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.4 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.5 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.8 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.9 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.9 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.9 กม.
BTS อโศก (E4)
4.0 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.0 กม.
BTS นานา (E3)
4.1 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.2 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.3 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.3 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.3 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.4 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.4 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.4 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.5 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.5 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.6 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.6 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.6 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.6 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.8 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.8 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.8 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
5.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ได้ความเป็นส่วนตัว” สอดคล้องบริบทถนนศรีวรา-ทาวน์อินทาวน์ที่เป็นย่านพักอาศัยผสมออฟฟิศและคาเฟ่ ทำให้ภาพรวมอาคารเน้นความเรียบ สุภาพ และใช้งานได้จริง มากกว่าความหวือหวา
มวลอาคารและผังโครงการให้ความสำคัญกับการรับแสงและลม โดยจัดช่องเปิดและทิศทางห้องให้ช่วยลดความร้อนช่วงบ่าย และเพิ่มความโปร่งในพื้นที่ส่วนกลาง โทนวัสดุเลือกใช้สีอ่อนตัดเข้มแบบร่วมสมัย เพื่อให้ดูสะอาดตาและดูแลรักษาง่ายในระยะยาว
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดเป็น “แกนพักใจ” ของโครงการ มีสวนและมุมพักผ่อนที่ช่วยลดความหนาแน่นของเมือง เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทำงานใกล้บ้านในย่านรัชดา-ลาดพร้าว ขณะเดียวกันการออกแบบทางเข้าออกและที่จอดรถเน้นความเป็นระเบียบ ลดจุดอับ เพิ่มความปลอดภัยในการใช้งานจริง
ในมุมมองนักลงทุน ดีไซน์ที่เน้นความเรียบ ใช้ได้ทุกวัย และดูแลไม่ยาก มักช่วยรักษาภาพลักษณ์อาคารและความน่าอยู่ ทำให้ปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่ายในตลาดคอนโดรอบในของกรุงเทพฯ
จุดเด่นของโครงการ
เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา (J.W. Boulevard Srivara) ตั้งอยู่ย่านพลับพลา-วังทองหลาง บนแกนถนนศรีวรา จุดเด่นคือความเป็น “ทำเลพักอาศัยจริง” ที่ยังเชื่อมต่อโซนรัชดา-ลาดพร้าวและเอกมัย-ทองหล่อได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้คนทำงานย่านรัชดา รวมถึงกลุ่มที่ขับรถเข้าเมืองเป็นหลัก
- ทำเล ใกล้แหล่งกินอยู่ของเลียบด่วนรามอินทรา-เอกมัย และโซนทาวน์อินทาวน์ รายล้อมด้วยคอนโดหลายระดับ ทำให้ย่านมีดีมานด์อยู่อาศัยต่อเนื่อง
- การเดินทาง เดินทางด้วยรถยนต์คล่องตัว เชื่อมถนนลาดพร้าว รามคำแหง และรัชดาภิเษกได้ง่าย เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่ต้องวิ่งหลายโซนในวันเดียว
- สิ่งอำนวยความสะดวก ได้ความสงบแบบซอยศรีวรา แต่ยังใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันในรัศมีใกล้โครงการ
- จุดขายที่แตกต่าง โครงการขนาดไม่หวือหวา เน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้งานจริง เหมาะกับนักลงทุนที่มองหาทำเล “กลางเมืองฝั่งตะวันออก” ที่ค่าเช่ามีฐานผู้เช่าชัด
คำอธิบาย
เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา (J.W. Boulevard Srivara) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนศรีวรา แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร ใกล้ย่านทาวน์อินทาวน์และเลียบด่วนรามอินทรา ทำเลเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนลาดพร้าว - รามคำแหง - พระราม 9 โดยโครงการพัฒนาแล้วเสร็จในปี 2553 พัฒนาโดย บริษัท เจ.ดับบลิว. เรียลเอสเตท จำกัด
โครงการมีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 78 ยูนิต ที่จอดรถรองรับราว 40 - 50% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงาน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป
จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางเชื่อมต่อถนนศรีวรา ถนนลาดพร้าว ถนนรามคำแหง และทางพิเศษฉลองรัชได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ และแหล่งไลฟ์สไตล์ในทาวน์อินทาวน์ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา (แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลศรีวรา-ทาวน์อินทาวน์ที่เน้นอยู่จริงและปล่อยเช่าคนทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าว โดยการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สถานีที่ใกล้และใช้งานจริงคือ MRT ลาดพร้าว 71 (ประมาณ 4.8 กม.) และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (ประมาณ 6.3 กม.) ทำให้ราคายังไม่พุ่งเท่าทำเลติดสถานี แต่มีความนิ่งและต่อรองได้
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม.): 1.95-2.45 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 65,000-75,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องสภาพดีแต่งครบอาจแตะ 78,000 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-12,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)
- Rental Yield ตัวอย่าง: ราคา 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 126,000 บาท ดังนั้น Yield = 126,000 ÷ 2,200,000 = 5.73% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายรอบข้างที่มีทั้งโครงการใหม่ระดับรัชดา-ห้วยขวางและคอนโดมือสองแนวลาดพร้าว เช่น Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง และ The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร ราคาของโครงการนี้มีแนวโน้มโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่า คาด 2026-2028 เฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากเลือกห้องรีโนเวทพร้อมอยู่และตั้งราคาขายต่ำกว่าตลาดเล็กน้อย จะมีโอกาสปิดการขายเร็วและลดความเสี่ยงช่วงดอกเบี้ยผันผวน
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พรีมิโอ ยูนิค เอกมัย-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ที.เอ็น.บี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อยู่เจริญเรสซิเด้นท์ ทาวน์อินทาวน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิลล่า ชยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มา เมซอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีวราการ์เด้น คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พรีมิโอ ยูนิค เอกมัย-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569