วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
212 นาจอมเทียน 4 ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20150
ขาย2รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
2.6 กม.
โลตัส พัทยาใต้
3.2 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “รีสอร์ทติดทะเลที่อยู่ได้จริง” บนทำเลนาจอมเทียน ซอย 4 โดยใช้เส้นสายอาคารร่วมสมัยที่เน้นความโปร่งและการรับวิวทะเลเป็นแกนหลัก ภาพรวมจึงให้ความรู้สึกเหมือนพักโรงแรม แต่จัดฟังก์ชันให้เหมาะกับการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในระยะยาว
มวลอาคารถูกจัดวางเพื่อเปิดมุมมองสู่ทะเลและรับลมชายฝั่ง ลดความอึดอัดแบบคอนโดเมืองท่องเที่ยวทั่วไป ช่องเปิดขนาดใหญ่และระเบียงช่วยเชื่อมพื้นที่ภายในกับบรรยากาศภายนอก ขณะที่โทนสีและวัสดุเน้นความเรียบหรูแบบชายทะเล เช่น เฉดขาว เทา และงานผิวสัมผัสที่ให้ความรู้สึกสบายตา
พื้นที่ส่วนกลางใช้แนวคิด “พักผ่อนแบบไลฟ์สไตล์รีสอร์ท” โดยดึงเสน่ห์ของสระว่ายน้ำและพื้นที่นั่งเล่นให้เป็นจุดศูนย์กลางของโครงการ เพื่อสร้างประสบการณ์คล้ายบีชคลับ เหมาะทั้งการใช้งานจริงและภาพลักษณ์ในการปล่อยเช่า
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดที่ผสมความเป็นรีสอร์ทกับการอยู่อาศัย ทำให้สินค้าชัดเจนเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงย่านจอมเทียนที่เน้นจำนวนยูนิตหรือความสูงเป็นหลัก โครงการจึงมีโอกาสสร้างมูลค่าจากดีมานด์กลุ่มพักผ่อนระดับกลางถึงบนที่มองหาความเป็นส่วนตัวและวิวทะเลนาจอมเทียน
จุดเด่นของโครงการ
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา ตั้งอยู่ซอยนาจอมเทียน 4 โซนนาจอมเทียน-สัตหีบ พิกัดใกล้ชายหาด เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยพักผ่อนและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในตลาดท่องเที่ยวที่ต้องการห้องวิวทะเลและบรรยากาศเงียบกว่าใจกลางพัทยา โดยรอบมีคอนโดระดับใกล้เคียงหลายโครงการ ทำให้ย่านนี้มีความคึกคักต่อเนื่องและมีฐานผู้เช่าหลากหลาย
- ทำเลติดโซนท่องเที่ยวคุณภาพ ใกล้หาดนาจอมเทียน เดินทางไปจอมเทียนและพัทยาใต้ได้สะดวก เหมาะกับคนที่ต้องการความสงบแต่ยังเชื่อมเมืองง่าย
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้จากถนนสุขุมวิทและถนนเลียบชายหาดนาจอมเทียน รองรับทั้งรถส่วนตัวและรถรับจ้างในพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ต โฟกัสประสบการณ์พักผ่อน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่นั่งเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย เพื่อการใช้งานจริงทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- จุดขายที่ต่าง แนวคิดเรสซิเดนซ์ริมทะเลในทำเลนาจอมเทียน ช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มจากวิวและไลฟ์สไตล์ รีเทิร์นมักอิงฤดูกาลท่องเที่ยว เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าระยะสั้นถึงกลาง
คำอธิบาย
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศติดชายหาดในย่านนาจอมเทียน ตั้งอยู่ที่ 212 ซอยนาจอมเทียน 4 ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20150 โครงการพัฒนาในรูปแบบ High Rise ผสม Low Rise บนทำเลริมทะเลที่เชื่อมต่อพัทยาและจอมเทียนได้สะดวก เหมาะทั้งการพักผ่อน การอยู่อาศัยระยะยาว และการลงทุนปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวคุณภาพของพัทยาใต้
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคารสูง 36 ชั้น และอาคารเตี้ย 3 อาคาร สูง 4 ชั้น รวมประมาณ 326 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักได้แก่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่แบบเพนต์เฮาส์หรือยูนิตพิเศษในบางส่วน โดยออกแบบให้หลายยูนิตรับวิวทะเลและเน้นบรรยากาศแบบรีสอร์ต
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบสำหรับการอยู่อาศัยและพักผ่อน เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำริมทะเล ฟิตเนส ห้องพักผ่อน สวนส่วนกลาง ทางลงชายหาด และพื้นที่นั่งชมวิวทะเล ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2015 พัฒนาโดย Veranda Resort Public Company Limited และมีการบริหารจัดการในแนวทางเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ที่สอดคล้องกับภาพลักษณ์ของแบรนด์วีรันดา
จุดเด่นของโครงการคือทำเลติดทะเลนาจอมเทียนที่ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าชายหาดพัทยาชั้นใน ขณะเดียวกันยังเดินทางไปถนนสุขุมวิท ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งไลฟ์สไตล์ได้สะดวก สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา (นาจอมเทียน 4) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานโครงการติดทะเลและดีมานด์เช่าระยะสั้นจากโซนจอมเทียน-นาจอมเทียน โดยระดับราคาอยู่กึ่งกลางระหว่างคอนโดแมสในจอมเทียนกับโครงการไฮเอนด์ริมชายหาด
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 35 ตร.ม.): เฉลี่ย 4.55 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 130,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 25,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (25,000 x 12) หาร 4,550,000 = 0.0659 หรือประมาณ 6.6% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) จุดเด่นคืออัตราเช่ามักขยับตามฤดูกาลท่องเที่ยว ทำให้ผลตอบแทนจริงขึ้นกับการบริหารปล่อยเช่า
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถว 120,000-125,000 บาท ตร.ม. การขยับสู่ 130,000 บาท ตร.ม. สะท้อนการโตสะสมราว 4-8% ใน 1-2 ปี แนวโน้มปี 2026 ยังเป็นบวกแต่ไม่หวือหวา โดยยูนิตวิวทะเลและชั้นสูงมีโอกาสชนะตลาด ขณะที่ยูนิตวิวเมืองต้องแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงในจอมเทียนมากกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ฟีลเจอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ โค้ด ดิอาซู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส บีช พัทยา
ราคาเริ่ม 2,150,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ฟีลเจอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569