เดอะ ฟีลเจอร์ คอนโดมิเนียม

เดอะ ฟีลเจอร์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนจอมเทียน-นาจอมเทียน ใกล้ทะเลและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของพัทยา ทำเลเหมาะทั้งการพักอาศัยระยะยาวและการถือครองเพื่อพักผ่อนในวันหยุด

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 301 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ตัวห้องมีหลายรูปแบบ เช่น สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและผู้ที่มองหาห้องตากอากาศ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกโครงการ ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดย The Feelture Co., Ltd. ด้านการบริหารจัดการอาคารขึ้นอยู่กับนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ซึ่งดูแลความเรียบร้อยและส่วนกลางของผู้อยู่อาศัย

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูรายละเอียดของ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ ได้เพิ่มเติม

เดอะ ฟีลเจอร์ คอนโดมิเนียม (นาจอมเทียน-สัตหีบ) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดตากอากาศที่ “คุมงบได้” เมื่อเทียบกับโครงการริมหาดระดับบนแถบจอมเทียน-นาจอมเทียน เช่น Copacabana และ Cetus ที่มักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน ทำให้โครงการนี้ยังมีช่องว่างให้เติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 26-30 ตร.ม. ประมาณ 1.55-1.85 ลบ. และ 1 ห้องนอน 34-38 ตร.ม. ประมาณ 2.05-2.55 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ย: 58,000-68,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: สตูดิโอ 8,500-10,500 บ.ต่อเดือน และ 1 ห้องนอน 11,000-14,000 บ.ต่อเดือน
• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 9,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 114,000 บ. Yield = 114,000-1,700,000 = 6.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับของทำเลนาจอมเทียนที่ยังตามหลังโซนจอมเทียนหลัก คาดการเติบโตราคา 2-4% ต่อปีใน 2026-2028 หรือราว 70,000-200,000 บาทต่อยูนิตใน 2 ปีสำหรับห้องระดับ 1.7-2.5 ลบ. จุดที่ต้องระวังคืออุปทานคอนโดปล่อยเช่าจำนวนมากในพื้นที่ ทำให้ผลตอบแทนจริงขึ้นกับการตกแต่งและการบริหารผู้เช่าเป็นหลัก