เดอะ ริเวียร่า โมนาโค
ซอย 4 นาจอมเทียน ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
2.7 กม.
โลตัส พัทยาใต้
3.3 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค (The Riviera Monaco) วางแนวคิดการออกแบบให้สะท้อนบรรยากาศ “ริเวียร่า” แบบโมนาโค - หรูหรา สนุก และมีชีวิตชีวา - แต่ตีความให้เข้ากับทำเลนาจอมเทียน ซอย 4 ที่เน้นการพักผ่อนริมทะเลและการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน
ภาพรวมอาคารใช้เส้นสายร่วมสมัย เน้นความโปร่งและความโค้งมนบางจุดเพื่อให้ความรู้สึกเคลื่อนไหวคล้ายคลื่นทะเล โทนวัสดุและสีไปในทางสว่าง สะอาดตา ช่วยรับแสงธรรมชาติและลดความอึดอัดของอาคารสูง ขณะที่การจัดวางฟังก์ชันภายในเน้น “มุมมอง” เป็นตัวนำ ให้ยูนิตจำนวนมากเปิดรับวิวทะเลและลม พร้อมระเบียงที่ใช้งานได้จริง
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้มีอารมณ์แบบรีสอร์ตเมืองท่องเที่ยว มีจุดนั่งพัก จุดถ่ายภาพ และโซนกิจกรรมที่ต่อเนื่องกัน เพื่อให้ลูกบ้านใช้เวลาในโครงการได้ทั้งวัน ตั้งแต่เช้าถึงค่ำ ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดนี้ช่วยยกระดับภาพจำและประสบการณ์การเข้าพัก ทำให้ปล่อยเช่าง่ายขึ้นเมื่อเทียบกับคอนโดที่เน้นห้องอย่างเดียว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค (The Riviera Monaco) คอนโดไลฟ์สไตล์ริมทะเลในโซนนาจอมเทียน ซอย 4 เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านท่องเที่ยวที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง ใกล้กลุ่มโครงการระดับเดียวกันอย่าง The Riviera Ocean Drive, Copacabana Beach Jomtien และ Veranda Residence Pattaya ทำให้ภาพรวมทำเลมีความคึกคักและมีฐานผู้เช่าหลากหลาย
- ทำเลนาจอมเทียนที่ได้บรรยากาศพักผ่อน อยู่โซนเงียบกว่าจอมเทียนตอนต้น แต่ยังเข้าถึงร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งท่องเที่ยวชายทะเลได้สะดวก
- การเดินทาง เชื่อมถนนสุขุมวิทได้ง่ายจากซอยนาจอมเทียน 4 ขับรถไปพัทยาและสัตหีบได้คล่อง เหมาะกับผู้ที่ใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกแนวรีสอร์ท เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและชมวิว เหมาะกับการใช้งานวันหยุดและการปล่อยเช่าระยะสั้น
- จุดขายต่างจากคู่แข่ง โทนโครงการสไตล์โมนาโคและภาพลักษณ์คอนโดตากอากาศ ช่วยสร้างมูลค่าเชิงประสบการณ์ เพิ่มโอกาสทำราคาเช่าในกลุ่มนักท่องเที่ยวและผู้พักระยะยาว
คำอธิบาย
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค (The Riviera Monaco) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอย 4 นาจอมเทียน ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20150 ในทำเลใกล้หาดจอมเทียนตอนใต้และย่านนาจอมเทียนที่มีบรรยากาศพักผ่อน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่า โครงการพัฒนาโดย Riviera Group และสร้างเสร็จประมาณปี 2021
รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 40 ชั้น รวมประมาณ 412 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 25% - 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีให้เลือกตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบเน้นการรับวิวทะเลและการใช้งานพื้นที่อย่างคุ้มค่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ ทั้งล็อบบี้ สระว่ายน้ำหลายจุด ฟิตเนส ห้องซาวน่า พื้นที่พักผ่อนบนชั้นดาดฟ้า สกายเลานจ์ สนามเด็กเล่น สวนหย่อม และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับชมวิวทะเล ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยและส่วนกลางของผู้อยู่อาศัย ช่วยเสริมมาตรฐานการอยู่อาศัยในระยะยาว สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในแบรนด์เดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)
แนวโน้มราคา
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค (The Riviera Monaco) โซนซอย 4 นาจอมเทียน ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดวิวทะเลระดับกลาง-บนของจอมเทียนตอนใต้ โดยแรงเช่าหลักมาจากต่างชาติพักระยะสั้นและคนทำงานโซนอีอีซีที่ต้องการห้องพร้อมอยู่
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.2-5.2 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 135,000-160,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตวิวดีอาจสูงกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน 22,000-30,000 บาท เดือน หรือเฉลี่ยราว 26,000 บาท เดือน สำหรับสัญญา 1 ปี
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): ซื้อ 1 นอน 32 ตร.ม. ราคา 4.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 26,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 312,000 บาท ดังนั้น Yield = 312,000 - 4,600,000 = 6.78% ต่อปี (หากปล่อยเช่าระยะสั้นช่วงไฮซีซันได้ดี ผลตอบแทนอาจสูงขึ้น แต่ผันผวนกว่า)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคากลุ่มใกล้เคียงอย่าง The Riviera Ocean Drive และ Copacabana Beach Jomtien ที่มีการขยับราคาเมื่อห้องวิวดีออกสู่ตลาดจำกัด โมนาโคมีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยกรอบที่ “สมจริง” สำหรับปี 2026-2028 คือ 2-4% ต่อปี หรือราว 90,000-180,000 บาทต่อปีต่อยูนิตระดับ 4.5 ล้านบาท ทั้งนี้ราคาจะไวต่อคุณภาพวิว ทิศห้อง และสภาพห้องมากกว่าตลาดรวม
โครงการใกล้เคียง
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม 3,260,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ฟีลเจอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ โค้ด ดิอาซู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส บีช พัทยา
ราคาเริ่ม 2,150,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม 3,260,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569