เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา
ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
2.4 กม.
โลตัส พัทยาใต้
3.0 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.6 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา วางแนวคิดการออกแบบแบบ “รีสอร์ทอยู่สบายในเมืองท่องเที่ยว” โดยหยิบเสน่ห์เวนิสมาเล่าใหม่ให้เข้ากับนาจอมเทียน-สัตหีบ เน้นบรรยากาศพักผ่อนมากกว่าความเป็นคอนโดเมือง ทำให้โครงการมีคาแรกเตอร์ชัด ต่างจากคอนโดสูงวิวทะเลในย่านเดียวกัน
ผังโครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางแบบโอเอซิส ใช้สระว่ายน้ำขนาดใหญ่เป็นแกนกลาง เชื่อมอาคารด้วยทางเดินและมุมพักผ่อนคล้าย “คอร์ทยาร์ด” ช่วยให้หลายยูนิตมองเห็นสระและสวน เพิ่มความรู้สึกโปร่งและเป็นส่วนตัวในเวลาเดียวกัน
งานสถาปัตยกรรมและตกแต่งเน้นโทนอุ่น รายละเอียดเชิงยุโรป เช่น ซุ้มโค้ง เส้นสายคลาสสิก และองค์ประกอบที่ชวนให้นึกถึงคลองเวนิส แต่ลดทอนให้ร่วมสมัย เหมาะกับการใช้งานจริงในสภาพอากาศชายทะเล วัสดุเลือกแนวดูแลง่ายเพื่อรองรับการปล่อยเช่า
ในมุมลงทุน แนวคิดรีสอร์ท-ธีมชัดช่วยสร้างภาพจำ เหมาะกับตลาดเช่าระยะสั้นและผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศที่ต้องการ “ประสบการณ์” มากกว่าห้องพักทั่วไป ทำให้มีโอกาสรักษาอัตราเข้าพักและค่าเช่าได้ดีเมื่อเทียบกับโครงการที่เน้นดีไซน์กลางๆ
จุดเด่นของโครงการ
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา ตั้งอยู่ย่านนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ โซนที่ได้บรรยากาศสงบกว่ากลางพัทยา แต่ยังเชื่อมต่อแหล่งท่องเที่ยวและโครงการริมทะเลระดับไฮเอนด์ในแนวจอมเทียน-นาจอมเทียนได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยแบบพักผ่อนและถือครองเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้นในทำเลท่องเที่ยว
- ทำเลนาจอมเทียน ใกล้โซนโรงแรมและคอนโดตากอากาศ เช่น Veranda Residence Pattaya และ Movenpick White Sand Beach Pattaya ทำให้ภาพรวมย่านมีดีมานด์จากนักท่องเที่ยวและผู้เช่าต่างชาติ
- การเดินทาง เข้าออกได้จากถนนสุขุมวิทและถนนจอมเทียนสาย 2 เชื่อมสู่พัทยาใต้และท่าเรือแหลมบาลีฮายได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและเรียกบริการรับส่ง
- บรรยากาศรีสอร์ท จุดขายคือคอนเซ็ปต์พักผ่อน เน้นพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานจริง รองรับทั้งวันหยุดและการอยู่ยาว
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยยกระดับประสบการณ์อยู่อาศัย
- มุมมองการลงทุน ทำเลนาจอมเทียนมีแนวโน้มเติบโตตามการท่องเที่ยวและการพัฒนาโครงการรอบข้าง เหมาะกับการถือครองเพื่อค่าเช่าและโอกาสเพิ่มมูลค่าในระยะกลาง
คำอธิบาย
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา ตั้งอยู่ที่ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20250 บนทำเลใกล้ถนนสุขุมวิทและหาดจอมเทียนตอนใต้ เหมาะกับทั้งการพักอาศัยและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนพัทยา - นาจอมเทียน โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สไตล์รีสอร์ท พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 8 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 990 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 24 - 64 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริงและบรรยากาศพักผ่อนแบบรีสอร์ต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่แบบลากูน ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่พักผ่อน คลับเฮาส์ สนามเด็กเล่น และระบบลิฟต์โดยสารในอาคาร
ด้านความปลอดภัย มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2016 พัฒนาโดย Blue Sky Group และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดตากอากาศในพัทยา ทำเลโดยรอบเดินทางไปหาดจอมเทียน ตลาดน้ำ 4 ภาค และแหล่งท่องเที่ยวในนาจอมเทียนได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา (นาจอมเทียน-สัตหีบ) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดรีสอร์ตที่เน้นปล่อยเช่าระยะสั้น-กลาง โดยแข่งขันกับโครงการริมทะเลระดับราคาสูงกว่าอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ทำให้จุดแข็งของโครงการคือ “ราคาเข้าถึงง่าย” และมีดีมานด์จากนักท่องเที่ยวโซนนาจอมเทียน
- ราคาขายต่อยูนิต (ตลาดรีเซล 2026): สตูดิโอ 24-28 ตร.ม. ราว 1.55-1.95 ลบ. และ 1 ห้องนอน 32-40 ตร.ม. ราว 2.05-2.75 ลบ.
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 62,000-72,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและวิวสระมักทำได้สูงกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,500-12,000 บ. ต่อเดือน และ 1 ห้องนอน 12,500-16,500 บ. ต่อเดือน
Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): ตัวอย่างสตูดิโอ 26 ตร.ม. ราคา 1.75 ลบ. ปล่อยเช่า 11,000 บ. ต่อเดือน - รายได้ปี 132,000 บ. Yield ขั้นต้น = 132,000 - 1,750,000 = 7.5% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มนาจอมเทียนที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2026-2028 เฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยตัวแปรสำคัญคือคุณภาพการดูแลโครงการและความสามารถในการปล่อยเช่าแข่งขันกับคอนโดใหม่ริมทะเลที่ราคาต่อตร.ม. สูงกว่า
โครงการใกล้เคียง
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม 3,260,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ฟีลเจอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ โค้ด ดิอาซู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ กรีน บูเลอวาร์ด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส บีช พัทยา
ราคาเริ่ม 2,150,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม 3,260,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569