เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา
ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
2.4 กม.
โลตัส พัทยาใต้
3.0 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.6 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา วางแนวคิดการออกแบบแบบ “รีสอร์ทอยู่สบายในเมืองท่องเที่ยว” โดยหยิบเสน่ห์เวนิสมาเล่าใหม่ให้เข้ากับนาจอมเทียน-สัตหีบ เน้นบรรยากาศพักผ่อนมากกว่าความเป็นคอนโดเมือง ทำให้โครงการมีคาแรกเตอร์ชัด ต่างจากคอนโดสูงวิวทะเลในย่านเดียวกัน
ผังโครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางแบบโอเอซิส ใช้สระว่ายน้ำขนาดใหญ่เป็นแกนกลาง เชื่อมอาคารด้วยทางเดินและมุมพักผ่อนคล้าย “คอร์ทยาร์ด” ช่วยให้หลายยูนิตมองเห็นสระและสวน เพิ่มความรู้สึกโปร่งและเป็นส่วนตัวในเวลาเดียวกัน
งานสถาปัตยกรรมและตกแต่งเน้นโทนอุ่น รายละเอียดเชิงยุโรป เช่น ซุ้มโค้ง เส้นสายคลาสสิก และองค์ประกอบที่ชวนให้นึกถึงคลองเวนิส แต่ลดทอนให้ร่วมสมัย เหมาะกับการใช้งานจริงในสภาพอากาศชายทะเล วัสดุเลือกแนวดูแลง่ายเพื่อรองรับการปล่อยเช่า
ในมุมลงทุน แนวคิดรีสอร์ท-ธีมชัดช่วยสร้างภาพจำ เหมาะกับตลาดเช่าระยะสั้นและผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศที่ต้องการ “ประสบการณ์” มากกว่าห้องพักทั่วไป ทำให้มีโอกาสรักษาอัตราเข้าพักและค่าเช่าได้ดีเมื่อเทียบกับโครงการที่เน้นดีไซน์กลางๆ
จุดเด่นของโครงการ
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา ตั้งอยู่ย่านนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ โซนที่ได้บรรยากาศสงบกว่ากลางพัทยา แต่ยังเชื่อมต่อแหล่งท่องเที่ยวและโครงการริมทะเลระดับไฮเอนด์ในแนวจอมเทียน-นาจอมเทียนได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยแบบพักผ่อนและถือครองเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้นในทำเลท่องเที่ยว
- ทำเลนาจอมเทียน ใกล้โซนโรงแรมและคอนโดตากอากาศ เช่น Veranda Residence Pattaya และ Movenpick White Sand Beach Pattaya ทำให้ภาพรวมย่านมีดีมานด์จากนักท่องเที่ยวและผู้เช่าต่างชาติ
- การเดินทาง เข้าออกได้จากถนนสุขุมวิทและถนนจอมเทียนสาย 2 เชื่อมสู่พัทยาใต้และท่าเรือแหลมบาลีฮายได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและเรียกบริการรับส่ง
- บรรยากาศรีสอร์ท จุดขายคือคอนเซ็ปต์พักผ่อน เน้นพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานจริง รองรับทั้งวันหยุดและการอยู่ยาว
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยยกระดับประสบการณ์อยู่อาศัย
- มุมมองการลงทุน ทำเลนาจอมเทียนมีแนวโน้มเติบโตตามการท่องเที่ยวและการพัฒนาโครงการรอบข้าง เหมาะกับการถือครองเพื่อค่าเช่าและโอกาสเพิ่มมูลค่าในระยะกลาง
คำอธิบาย
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา ตั้งอยู่ที่ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20250 บนทำเลใกล้ถนนสุขุมวิทและหาดจอมเทียนตอนใต้ เหมาะกับทั้งการพักอาศัยและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนพัทยา - นาจอมเทียน โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สไตล์รีสอร์ท พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 8 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 990 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 24 - 64 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริงและบรรยากาศพักผ่อนแบบรีสอร์ต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่แบบลากูน ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่พักผ่อน คลับเฮาส์ สนามเด็กเล่น และระบบลิฟต์โดยสารในอาคาร
ด้านความปลอดภัย มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2016 พัฒนาโดย Blue Sky Group และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดตากอากาศในพัทยา ทำเลโดยรอบเดินทางไปหาดจอมเทียน ตลาดน้ำ 4 ภาค และแหล่งท่องเที่ยวในนาจอมเทียนได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา (นาจอมเทียน-สัตหีบ) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดรีสอร์ตที่เน้นปล่อยเช่าระยะสั้น-กลาง โดยแข่งขันกับโครงการริมทะเลระดับราคาสูงกว่าอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ทำให้จุดแข็งของโครงการคือ “ราคาเข้าถึงง่าย” และมีดีมานด์จากนักท่องเที่ยวโซนนาจอมเทียน
- ราคาขายต่อยูนิต (ตลาดรีเซล 2026): สตูดิโอ 24-28 ตร.ม. ราว 1.55-1.95 ลบ. และ 1 ห้องนอน 32-40 ตร.ม. ราว 2.05-2.75 ลบ.
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 62,000-72,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและวิวสระมักทำได้สูงกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,500-12,000 บ. ต่อเดือน และ 1 ห้องนอน 12,500-16,500 บ. ต่อเดือน
Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): ตัวอย่างสตูดิโอ 26 ตร.ม. ราคา 1.75 ลบ. ปล่อยเช่า 11,000 บ. ต่อเดือน - รายได้ปี 132,000 บ. Yield ขั้นต้น = 132,000 - 1,750,000 = 7.5% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มนาจอมเทียนที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2026-2028 เฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยตัวแปรสำคัญคือคุณภาพการดูแลโครงการและความสามารถในการปล่อยเช่าแข่งขันกับคอนโดใหม่ริมทะเลที่ราคาต่อตร.ม. สูงกว่า
โครงการใกล้เคียง
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม 3,260,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ฟีลเจอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ โค้ด ดิอาซู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ กรีน บูเลอวาร์ด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส บีช พัทยา
ราคาเริ่ม 2,150,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม 3,260,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569