เอส บีช พัทยา
ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
2.4 กม.
โลตัส พัทยาใต้
3.0 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.7 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอส บีช พัทยา (S.Beach Pattaya) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดพักผ่อนที่ใช้ “ทะเลนาจอมเทียน” เป็นฉากหลัก เน้นอารมณ์เรียบง่ายแบบรีสอร์ท ไม่หวือหวา แต่ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง และอยู่สบาย เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะสั้นในทำเลท่องเที่ยว
ตัวอาคารและผังห้องให้ความสำคัญกับทิศทางลมและแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดด้วยช่องเปิดและระเบียงที่ใช้งานได้จริง เพื่อดึงวิวทะเลและบรรยากาศชายหาดเข้ามาใกล้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น โทนวัสดุและสีมักไปทางเอิร์ธโทน ขาว ทราย น้ำเงินอ่อน สื่อถึงคลื่นและผืนทราย พร้อมรายละเอียดที่ดูแลง่าย เหมาะกับการใช้งานแบบบ้านตากอากาศ
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็น “จุดรวมชีวิต” คล้ายล็อบบี้รีสอร์ทและโซนพักผ่อนริมสระ ช่วยเพิ่มมูลค่าเชิงประสบการณ์เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงย่านจอมเทียน การออกแบบโดยรวมจึงมุ่งสร้างสินทรัพย์ที่ภาพลักษณ์ชัด อยู่ได้นาน และตอบโจทย์นักลงทุนที่ต้องการห้องพักตากอากาศที่ดูแลง่ายและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เอส บีช พัทยา (S.Beach Pattaya) ตั้งอยู่โซนนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ ทำเลชายทะเลที่เงียบกว่าใจกลางพัทยา เหมาะทั้งอยู่อาศัยพักผ่อนและถือครองเพื่อปล่อยเช่าแบบระยะสั้นในย่านท่องเที่ยวทะเล โดยรอบเป็นกลุ่มคอนโดริมทะเลคุณภาพ เช่น Copacabana Beach Jomtien และ Veranda Residence Pattaya ทำให้ภาพรวมพื้นที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
- ทำเลใกล้ทะเลนาจอมเทียน ได้บรรยากาศส่วนตัว เหมาะกับคนที่ต้องการความสงบ แต่ยังขับรถเข้าโซนจอมเทียนและพัทยาได้
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนสุขุมวิทและถนนเลียบชายหาดนาจอมเทียน เดินทางไปโซนท่องเที่ยว ร้านอาหาร และคาเฟ่ริมทะเลได้สะดวก (พื้นที่นี้ไม่มี BTS MRT)
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นพักผ่อน โครงการแนวคอนโดตากอากาศ เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทะเล และการใช้งานวันหยุด
- จุดขายเชิงลงทุน อยู่ในคลัสเตอร์คอนโดริมทะเลที่เป็นที่รู้จัก ช่วยเสริมโอกาสปล่อยเช่า โดยเฉพาะช่วงท่องเที่ยว และมีศักยภาพเติบโตจากการขยายตัวของนาจอมเทียน
คำอธิบาย
เอส บีช พัทยา (S.Beach Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศในย่านนาจอมเทียน ตั้งอยู่ที่ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20250 ใกล้หาดจอมเทียนและถนนสุขุมวิท เหมาะทั้งการพักอาศัยระยะยาวและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนพัทยาตอนใต้
โครงการเป็นคอนโดแบบ High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 27 ชั้น รวมประมาณ 200 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ตัวห้องมีหลายรูปแบบ เช่น สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยออกแบบเน้นมุมมองทะเลและการใช้งานแบบพักผ่อน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยริมทะเล ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุม
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2013 พัฒนาโดย S.Beach Pattaya Co., Ltd. และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของลูกบ้าน
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและคอนโดริมทะเลหลายแห่งในนาจอมเทียน เช่น เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) ซึ่งช่วยสะท้อนศักยภาพของทำเลในมุมของการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว
แนวโน้มราคา
เอส บีช พัทยา (S.Beach Pattaya) โซนนาจอมเทียน-สัตหีบ ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับคอนโดหน้าหาดระดับบนอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อที่มอง “ต้นทุนต่อเมตร” และปล่อยเช่าระยะยาวเป็นหลัก
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 26-30 ตร.ม. ประมาณ 1.55-1.85 ลบ., 1 ห้องนอน 32-40 ตร.ม. ประมาณ 1.95-2.60 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 58,000-70,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตวิวดีอาจแตะ 75,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-11,000 บ. เดือน, 1 ห้องนอน 12,000-16,000 บ. เดือน
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ซื้อ 2.20 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บ. เดือน - รายได้ต่อปี 168,000 บ. หักว่างเช่า 1 เดือน เหลือ 154,000 บ. ดังนั้น Yield = 154,000 หาร 2,200,000 = 7.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากราคาปรับขึ้นตามโซนนาจอมเทียนที่เน้นดีมานด์ท่องเที่ยวและผู้เช่าระยะยาว คาดกรอบเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ใน 1-3 ปีข้างหน้า โดยยูนิตที่แต่งครบ ปล่อยเช่าได้ทันที มักขายต่อได้ง่ายกว่าและลดแรงกดดันจากซัพพลายโครงการใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม 3,260,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ฟีลเจอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ โค้ด ดิอาซู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569