เอส บีช พัทยา
ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเอส บีช พัทยา
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
2.4 กม.
โลตัส พัทยาใต้
3.0 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.7 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอส บีช พัทยา (S.Beach Pattaya) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดพักผ่อนที่ใช้ “ทะเลนาจอมเทียน” เป็นฉากหลัก เน้นอารมณ์เรียบง่ายแบบรีสอร์ท ไม่หวือหวา แต่ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง และอยู่สบาย เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะสั้นในทำเลท่องเที่ยว
ตัวอาคารและผังห้องให้ความสำคัญกับทิศทางลมและแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดด้วยช่องเปิดและระเบียงที่ใช้งานได้จริง เพื่อดึงวิวทะเลและบรรยากาศชายหาดเข้ามาใกล้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น โทนวัสดุและสีมักไปทางเอิร์ธโทน ขาว ทราย น้ำเงินอ่อน สื่อถึงคลื่นและผืนทราย พร้อมรายละเอียดที่ดูแลง่าย เหมาะกับการใช้งานแบบบ้านตากอากาศ
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็น “จุดรวมชีวิต” คล้ายล็อบบี้รีสอร์ทและโซนพักผ่อนริมสระ ช่วยเพิ่มมูลค่าเชิงประสบการณ์เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงย่านจอมเทียน การออกแบบโดยรวมจึงมุ่งสร้างสินทรัพย์ที่ภาพลักษณ์ชัด อยู่ได้นาน และตอบโจทย์นักลงทุนที่ต้องการห้องพักตากอากาศที่ดูแลง่ายและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เอส บีช พัทยา (S.Beach Pattaya) ตั้งอยู่โซนนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ ทำเลชายทะเลที่เงียบกว่าใจกลางพัทยา เหมาะทั้งอยู่อาศัยพักผ่อนและถือครองเพื่อปล่อยเช่าแบบระยะสั้นในย่านท่องเที่ยวทะเล โดยรอบเป็นกลุ่มคอนโดริมทะเลคุณภาพ เช่น Copacabana Beach Jomtien และ Veranda Residence Pattaya ทำให้ภาพรวมพื้นที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
- ทำเลใกล้ทะเลนาจอมเทียน ได้บรรยากาศส่วนตัว เหมาะกับคนที่ต้องการความสงบ แต่ยังขับรถเข้าโซนจอมเทียนและพัทยาได้
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนสุขุมวิทและถนนเลียบชายหาดนาจอมเทียน เดินทางไปโซนท่องเที่ยว ร้านอาหาร และคาเฟ่ริมทะเลได้สะดวก (พื้นที่นี้ไม่มี BTS MRT)
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นพักผ่อน โครงการแนวคอนโดตากอากาศ เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทะเล และการใช้งานวันหยุด
- จุดขายเชิงลงทุน อยู่ในคลัสเตอร์คอนโดริมทะเลที่เป็นที่รู้จัก ช่วยเสริมโอกาสปล่อยเช่า โดยเฉพาะช่วงท่องเที่ยว และมีศักยภาพเติบโตจากการขยายตัวของนาจอมเทียน
คำอธิบาย
เอส บีช พัทยา (S.Beach Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศในย่านนาจอมเทียน ตั้งอยู่ที่ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี 20250 ใกล้หาดจอมเทียนและถนนสุขุมวิท เหมาะทั้งการพักอาศัยระยะยาวและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนพัทยาตอนใต้
โครงการเป็นคอนโดแบบ High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 27 ชั้น รวมประมาณ 200 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ตัวห้องมีหลายรูปแบบ เช่น สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยออกแบบเน้นมุมมองทะเลและการใช้งานแบบพักผ่อน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยริมทะเล ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุม
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2013 พัฒนาโดย S.Beach Pattaya Co., Ltd. และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของลูกบ้าน
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและคอนโดริมทะเลหลายแห่งในนาจอมเทียน เช่น เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) ซึ่งช่วยสะท้อนศักยภาพของทำเลในมุมของการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว
แนวโน้มราคา
เอส บีช พัทยา (S.Beach Pattaya) โซนนาจอมเทียน-สัตหีบ ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับคอนโดหน้าหาดระดับบนอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อที่มอง “ต้นทุนต่อเมตร” และปล่อยเช่าระยะยาวเป็นหลัก
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 26-30 ตร.ม. ประมาณ 1.55-1.85 ลบ., 1 ห้องนอน 32-40 ตร.ม. ประมาณ 1.95-2.60 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 58,000-70,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตวิวดีอาจแตะ 75,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-11,000 บ. เดือน, 1 ห้องนอน 12,000-16,000 บ. เดือน
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ซื้อ 2.20 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บ. เดือน - รายได้ต่อปี 168,000 บ. หักว่างเช่า 1 เดือน เหลือ 154,000 บ. ดังนั้น Yield = 154,000 หาร 2,200,000 = 7.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากราคาปรับขึ้นตามโซนนาจอมเทียนที่เน้นดีมานด์ท่องเที่ยวและผู้เช่าระยะยาว คาดกรอบเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ใน 1-3 ปีข้างหน้า โดยยูนิตที่แต่งครบ ปล่อยเช่าได้ทันที มักขายต่อได้ง่ายกว่าและลดแรงกดดันจากซัพพลายโครงการใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม 3,260,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ฟีลเจอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ โค้ด ดิอาซู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเฟล็คชัน จอมเทียนบีช พัทยา
ราคาเริ่ม 5,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569