โมทีฟ คอนโด วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู
219 ถ.อินทรพิทักษ์ แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี จ.กรุงเทพฯ 10600
ขาย2รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
528 เมตร
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
639 เมตร
MRT อิสรภาพ (BL32)
825 เมตร
MRT ท่าพระ (BL01)
930 เมตร
BTS กรุงธนบุรี (S7)
1.1 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
1.1 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
1.1 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
1.3 กม.
BTS คลองสาน (G3)
1.4 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
1.4 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
1.5 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
1.5 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
1.6 กม.
MRT สามยอด (BL30)
1.7 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
1.9 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
1.9 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.0 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.0 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.1 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.3 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.3 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.3 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.3 กม.
BTS - สายสีลม
2.3 กม.
BTS - สายสีทอง
2.3 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.3 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.3 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.3 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.3 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
2.3 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
2.3 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
2.7 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
2.7 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
2.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
2.9 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
2.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.1 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.4 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.4 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.5 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
3.6 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
3.7 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.8 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
3.9 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.0 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.1 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.2 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.5 กม.
MRT บางแค (BL37)
4.5 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.6 กม.
BTS นานา (E3)
4.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.7 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.8 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.9 กม.
BTS อโศก (E4)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
โมทีฟ คอนโด วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองฝั่งธนที่ “อยู่สบายแบบย่านเก่า แต่ใช้ชีวิตได้แบบคนเมือง” โดยหยิบเสน่ห์ของบางยี่เรือ-ตลาดพลูที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิม ร้านอาหาร และเส้นทางเชื่อมสาทร มาตีความเป็นงานสถาปัตยกรรมที่เรียบเท่และใช้งานจริง
มวลอาคารเน้นเส้นสายตรงและสัดส่วนกระชับ ลดความเทอะทะของตึกสูงด้วยการจัดจังหวะช่องเปิดและผิวอาคารให้เกิดมิติ ช่วยรับแสงธรรมชาติและลม ผ่านการวางตำแหน่งพื้นที่ส่วนกลางและทางสัญจรให้โปร่ง ไม่อึดอัด ตั้งแต่ล็อบบี้ถึงโถงลิฟต์
การจัดผังห้องเน้นความคุ้มค่าในพื้นที่ ใช้พื้นที่เก็บของและมุมใช้งานให้ครบสำหรับคนทำงานและผู้เช่าในย่านใกล้รถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 1.3 กม. และ BTS ตลาดพลูประมาณ 1.6 กม. ทำให้แนวคิด “เดินทางง่าย-กลับมาพักจริง” ชัดเจน
ภาพรวมจึงเป็นคอนโดที่ออกแบบเพื่อชีวิตประจำวันมากกว่าความหวือหวา เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่ดีมานด์ต่อเนื่องของฝั่งธนบุรี
จุดเด่นของโครงการ
โมทีฟ คอนโด วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู ตั้งอยู่ย่านบางยี่เรือ ธนบุรี บนฝั่งธนที่ได้ทั้งความคึกคักของโซนตลาดพลูและความคล่องตัวในการเข้าเมือง เหมาะกับคนทำงานสาทร-สีลมที่มองหาคอนโดทำเลกลางเมืองฝั่งตะวันตก รวมถึงนักลงทุนที่ต้องการจับดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาในละแวกใกล้เคียง
- ทำเลชุมชนเมือง ใกล้แหล่งกินอยู่ดั้งเดิมของตลาดพลู และโซนวงเวียนใหญ่ ทำให้ใช้ชีวิตประจำวันสะดวก มีร้านอาหารท้องถิ่นและบริการรอบด้าน
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า เชื่อมต่อ BTS สายสีลมและย่านธุรกิจได้ โดยใกล้ BTS ตลาดพลู และ BTS วงเวียนใหญ่ (ระยะทางขึ้นอยู่กับเส้นทางเดินจริง)
- ทางเลือกการเดินทางหลากหลาย เดินทางด้วยรถส่วนตัวเข้าเมืองได้ผ่านถนนหลักฝั่งธน เช่น รัชดาภิเษก-สมเด็จพระเจ้าตากสิน ช่วยลดเวลาการเดินทางช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์อยู่จริง เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรม เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า
- จุดขาย ได้อารมณ์ย่านเก่าแก่แต่เชื่อมเมืองง่าย ใกล้โครงการคอนโดหลายแบรนด์ในโซนเดียวกัน ช่วยยืนยันศักยภาพทำเลและสภาพคล่องในตลาดรีเซล
คำอธิบาย
โมทีฟ คอนโด วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู ตั้งอยู่ที่ 219 แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ 10600 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท เอจีจี โฮลดิ้งส์ จำกัด โครงการมี 1 อาคาร สูง 31 ชั้น รวมประมาณ 444 ยูนิต และที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนฝั่งธนที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยทำเลอยู่ใกล้ BTS ตลาดพลู ประมาณ 350 เมตร และใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ ในระยะเดินทางต่อเชื่อมได้ไม่ยาก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 50 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดในเมือง
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้เดอะมอลล์ ท่าพระ ตลาดพลู โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า และแนวถนนรัชดาภิเษก-กรุงธนบุรี ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันค่อนข้างสะดวก ทั้งในมุมของผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากคนทำงานในเมือง หากต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
โมทีฟ คอนโด วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู (บางยี่เรือ ธนบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์ของคนทำงานฝั่งธนฯ ที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS ตลาดพลู ประมาณ 1.2 กม. และ BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 1.6 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดในแนวเดียวกันแถวตลาดพลู-วุฒากาศ
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 2.25-2.85 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 88,000-95,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.55 ล้านบาท (30 ตร.ม. x 85,000) ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 144,000 บาท Yield = 144,000 - 2,550,000 = 5.65% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของโซนตลาดพลูที่โตช้ากว่าแนวกรุงธนบุรี แต่ยังได้แรงหนุนจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Ideo วุฒากาศ และ Supalai Loft ตลาดพลู คาดการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือราว 150,000-300,000 บาทใน 3 ปีสำหรับยูนิตระดับ 2.5 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันห้องปล่อยเช่า และส่วนต่างราคากับโครงการติดสถานีมากกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทีล สาทร-ตากสิน
ราคาเริ่ม 2,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช วงเวียนใหญ่-ตากสิน
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะริช สาทร-ตากสิน
ราคาเริ่ม 2,630,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วีว่า คอนโด สาทร-ตากสิน
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อาณา อิสรภาพ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไบร์ท วงเวียนใหญ่
ราคาเริ่ม 4,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทีล สาทร-ตากสิน
ราคาเริ่ม 2,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569