อีควิน็อกซ์ พหล-วิภา

อีควิน็อกซ์ พหล-วิภา เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ใกล้แยกรัชโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต ทำเลเชื่อมต่อย่านพหลโยธิน - ลาดพร้าว - รัชดาได้สะดวก และอยู่ห่างจาก BTS สถานีพหลโยธิน 24 ประมาณ 550 เมตร

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 42 ชั้น จำนวนประมาณ 490 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 70% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 - 140 ตารางเมตร ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลย่านธุรกิจต่อเนื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องสมุด ห้องซาวน่า พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้เหมาะสม ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุม

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 พัฒนาโดยบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน และเป็นคอนโดที่ได้รับการดูแลในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานทั่วไปของโครงการระดับกลางถึงบนในย่านนี้ หากมองหาคอนโดใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ลุมพินี พาร์ค พหล 32

อีควิน็อกซ์ พหล-วิภา (จอมพล-จตุจักร) ในปี 2026 ราคารีเซลถูกกำหนดโดยทำเลรอยต่อพหลโยธิน-วิภาวดี ใกล้โซนห้าแยกลาดพร้าวและแหล่งงานรัชดา-วิภาฯ ทำให้ดีมานด์เช่าแบบอยู่จริงยังเดินได้ แม้มีซัพพลายแข่งจากโครงการใหม่ย่านลาดพร้าว เช่น Life Ladprao Valley และ Metris Ladprao

• ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 33 ตร.ม.): 3.25-3.65 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ย: 98,000-110,000 บ. ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีและชั้นสูงมักแตะกรอบบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,500-18,500 บ. เดือน (เฟอร์ครบ ใกล้แหล่งงาน)

คำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): สมมติซื้อ 3.45 ลบ. ปล่อยเช่า 17,000 บ. เดือน - รายได้ปี 204,000 บ. ดังนั้น Yield = 204,000 - 3,450,000 = 5.9% ต่อปี ซึ่งอยู่ในระดับแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงที่มักอยู่ราว 4.5-6.0%

ด้าน Capital Gain หากอิงราคากลางปี 2024-2025 แถว 95,000-103,000 บ. ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 98,000-110,000 บ. ตร.ม. คาดโตประมาณ 2-4% ต่อปี โดยโอกาสเด่นคือยูนิตแต่งครบ ราคาต่ำกว่าตลาด และช่วงที่ผู้เช่าหันมาหายูนิตใกล้โหนดลาดพร้าว-จตุจักรมากขึ้น