เดอะ ไลท์ ลาดพร้าว

เดอะ ไลท์ ลาดพร้าว (The Light Ladprao) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 198 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 บนทำเลลาดพร้าวใกล้แยกรัชดา-ลาดพร้าว เดินทางสะดวก ใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 350 เมตร และใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 1.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และอาคารสำนักงานในย่านลาดพร้าว

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2551 เป็นอาคารพักอาศัยสูง 20 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 168 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 60 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 42 - 177 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยและงานส่วนกลางของโครงการ

ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการนี้เด่นที่ทำเลใกล้รถไฟฟ้าและเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก และวิภาวดีรังสิตได้ง่าย อีกทั้งยังใกล้ Union Mall, Centralลาดพร้าว และสวนจตุจักร สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนลาดพร้าว สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพิ่มเติมได้

เดอะ ไลท์ ลาดพร้าว (The Light Ladprao) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซนลาดพร้าว-จตุจักรที่ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าวและนักศึกษารอบมหาวิทยาลัยใกล้เคียง เดินทางสะดวกด้วย BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 1.1 กม. และ MRT พหลโยธิน ประมาณ 1.2 กม. ทำให้ตลาดเช่าทรงตัวค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Line โซนจตุจักร-หมอชิตที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม.): ประมาณ 2.70-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 95,000-105,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 นอน 30 ตร.ม.): ประมาณ 12,500-14,500 บาทต่อเดือน

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 3.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,500 บาทเดือน รายได้ต่อปี 13,500 x 12 = 162,000 บาท Yield = 162,000 หาร 3,000,000 = 5.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดทำเลลาดพร้าวชั้นกลางที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดโอกาสเพิ่มขึ้นราว 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2027 โดยแรงหนุนมาจากโครงสร้างพื้นฐานและความหนาแน่นของแหล่งงาน แต่ควรระวังการแข่งขันห้องปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ในรัศมีเดียวกัน ซึ่งอาจกดดันการขึ้นค่าเช่าให้โตช้ากว่าราคาขาย