ซิม วิภา-ลาดพร้าว
333 733 ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ขาย4รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT สวนจตุจักร (BL13)
370 เมตร
BTS หมอชิต (N8)
437 เมตร
MRT พหลโยธิน (BL14)
525 เมตร
MRT กำแพงเพชร (BL12)
955 เมตร
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.0 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
1.1 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.1 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.2 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.2 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.3 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.3 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
1.5 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
1.5 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.6 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
1.6 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
1.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
1.8 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.9 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.9 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
1.9 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.0 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
2.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.4 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.5 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.5 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.6 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
2.7 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.0 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.3 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.4 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.4 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.6 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
3.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.7 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.8 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.8 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.0 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.0 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.1 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.2 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.4 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.4 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.5 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.5 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.5 กม.
BTS นานา (E3)
4.6 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.6 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.6 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.8 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.8 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.8 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.8 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.8 กม.
BTS อโศก (E4)
4.8 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ซิม วิภา-ลาดพร้าว วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในเมืองจริง” ด้วยการจัดมวลอาคารและช่องเปิดเพื่อรับแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดของย่านวิภาวดี-ลาดพร้าวที่การจราจรหนาแน่น ขณะเดียวกันยังเน้นความเป็นส่วนตัวของยูนิตให้เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวมากกว่าความหวือหวา
งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบคม โทนสีร่วมสมัย และวัสดุที่ดูแลง่าย เพื่อให้ภาพรวมโครงการคงความใหม่ได้นาน พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริง เช่น มุมทำงานและมุมพักผ่อนที่แยกจังหวะการใช้งาน ลดเสียงรบกวน และรองรับไลฟ์สไตล์ทำงานแบบยืดหยุ่น
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการเชื่อมต่อเมือง โดยอิงทำเลใกล้แยกลาดพร้าวและโซนจตุจักร เดินทางสะดวกไป MRT พหลโยธินและ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ทำให้แนวคิด “คอนโดเพื่อใช้ชีวิตและปล่อยเช่าได้” ชัดเจนขึ้น ในมุมลงทุน ดีไซน์ที่เน้นฟังก์ชันและดูแลง่ายช่วยลดต้นทุนระยะยาว และตอบโจทย์ผู้เช่ากลุ่มทำงานในย่านรัชดา-ลาดพร้าวได้ตรงจุด
จุดเด่นของโครงการ
ซิม วิภา-ลาดพร้าว โดดเด่นด้วยทำเล “จอมพล-จตุจักร” ที่เชื่อมวิภาวดีรังสิตกับลาดพร้าวได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะอยู่ในโซนที่มีออฟฟิศ สถานศึกษา และแหล่งไลฟ์สไตล์กระจุกตัว ทำให้ดีมานด์ผู้เช่ามีต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดรอบข้างในแนวรัชดา-ลาดพร้าว
- ทำเลศูนย์กลางย่านงานและเมือง ใกล้แยกลาดพร้าวและโซนจตุจักร เดินทางไปพหลโยธิน รัชดา และดินแดงได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานหลายย่าน
- การเดินทางหลากหลาย เชื่อมถนนวิภาวดีรังสิตและลาดพร้าว ทำให้ขึ้น-ลงเมืองได้ไว และต่อไปโซนพระราม 9 ได้สะดวก
- สิ่งอำนวยความสะดวกในรัศมีใกล้ รายล้อมด้วยศูนย์การค้า ร้านอาหาร และบริการจำเป็นในย่านลาดพร้าว-จตุจักร ช่วยลดเวลาการใช้ชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลที่มีผู้เช่าหลากกลุ่ม ทั้งพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และคนทำงานสายเดินทาง ทำให้บริหารความเสี่ยงการปล่อยเช่าได้ดี
โดยรวมเป็นตัวเลือกที่เน้นความคล่องตัวของทำเลและศักยภาพการใช้งานจริงในเมือง มากกว่าความหวือหวา เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการความคุ้มค่าในย่านวิภา-ลาดพร้าว
คำอธิบาย
ซิม วิภา-ลาดพร้าว ตั้งอยู่ที่ 333/733 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2554 ตัวอาคารออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในย่านวิภาวดี-ลาดพร้าวที่เชื่อมต่อทั้งถนนวิภาวดีรังสิต ถนนลาดพร้าว และย่านพหลโยธินได้สะดวก
โครงการมี 1 อาคาร สูง 29 ชั้น จำนวนประมาณ 728 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 30-60 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในทำเลใกล้แหล่งงานและเส้นทางคมนาคมหลัก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสารหลายตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 1.8 กิโลเมตร ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ สวนจตุจักร และอาคารสำนักงานตามแนววิภาวดีรังสิต จึงเป็นทำเลที่มีศักยภาพทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน สำหรับการบริหารจัดการอาคาร พบข้อมูลว่าเป็นโครงการที่มีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการจัดการส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป
โครงการใกล้เคียง: โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9
แนวโน้มราคา
ซิม วิภา-ลาดพร้าว (จอมพล จตุจักร) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรัชดา-ลาดพร้าวที่เน้นปล่อยเช่าจริงจัง โดยแรงหนุนมาจากการเดินทางที่เชื่อมโซนห้าแยกลาดพร้าวและย่านออฟฟิศใกล้เคียง โครงการอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน ประมาณ 1.1 กม. และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 1.3 กม. ทำให้ดีมานด์เช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและนักศึกษายังสม่ำเสมอ
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-3.10 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 92,000-105,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน; สตูดิโอราว 9,000-11,000 บาท เดือน
- Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.80 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บ. เดือน - รายได้ปี 156,000 บ. Yield = 156,000/2,800,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 แถว 2.55 ลบ. และปี 2026 ที่ 2.80 ลบ. จะเท่ากับเพิ่มขึ้นราว 9.8% หรือเฉลี่ยประมาณ 4.8% ต่อปี ซึ่งถือว่า “พอเหมาะ” เมื่อเทียบกับคู่แข่งในโซนเดียวกันที่มีซัพพลายสูง เช่น Life Ladprao Valley และ The Saint Residences ทำให้กลยุทธ์ที่เหมาะคือซื้อราคาดี - ตกแต่งพร้อมอยู่ แล้วเน้นกระแสเงินสดจากค่าเช่าเป็นหลัก
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ ลาดพร้าว 5
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมทริส ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส
ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต
ราคาเริ่ม 4,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลท์ ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คอนโด ยู วิภา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อีควิน็อกซ์ พหล-วิภา
ราคาเริ่ม 4,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล

ดิ ยูนีค 10
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.50-33.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.00-57.50 ตร.ม.
เพนท์เฮ้าส์ 100 ตร.ม.
เดอะ เซสท ลาดพร้าว 7
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ ลาดพร้าว 5
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


