เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม

เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม (The Prop Condominium) ตั้งอยู่ที่ 9/99 แยก 4 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านหลักสี่ - แจ้งวัฒนะ ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และพื้นที่ใกล้ศูนย์ราชการได้สะดวก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากพนักงานออฟฟิศและผู้ทำงานในหน่วยงานราชการใกล้เคียง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น คีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการไม่พบข้อมูลยืนยันที่ชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดก่อนตัดสินใจ

ในด้านทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่ และสถานีทุ่งสองห้อง รวมถึงใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ไอที สแควร์ หลักสี่ และสนามบินดอนเมือง ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ นอกจากนี้ยังมีโครงการใกล้เคียง เช่น ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ สำหรับใช้เปรียบเทียบศักยภาพทำเลและรูปแบบโครงการในย่านเดียวกัน

เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม (The Prop Condominium) โซนทุ่งสองห้อง-หลักสี่ เป็นตลาดคอนโดที่ขับเคลื่อนด้วยดีมานด์พนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านแจ้งวัฒนะ-วิภาวดี ทำให้ราคามีแนวโน้ม “ค่อยๆ ไต่ขึ้น” มากกว่าพุ่งแรงเมื่อเทียบกับโครงการใหม่รอบๆ เช่น Origin Place Chaengwattana และ The Origin Phahol 57

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.70-2.10 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 65,000-75,000 บาท (ห้องแต่งครบและชั้นกลาง-สูงมักทำได้ดีกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 26-30 ตร.ม.

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 114,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 1,850,000 = 6.16% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: จากแรงกดดันซัพพลายโครงการใหม่ในหลักสี่-แจ้งวัฒนะ คาดการเติบโตราคาแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ +70,000 ถึง +150,000 บาท ใน 1-2 ปีสำหรับยูนิตขนาดเล็ก หากห้องสภาพดีและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง