เรสต้า รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 12
9 ซ.แจ้งวัฒนะ 12 ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
285 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
349 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
927 เมตร
MRT เมืองทองธานี (PK09)
1.1 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.3 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.4 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
1.7 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.7 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
2.0 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.4 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
2.4 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
2.6 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
2.6 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
2.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
2.6 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.7 กม.
BTS สายหยุด (N19)
2.7 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
3.0 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.0 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.1 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.1 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.3 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.4 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
3.5 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
3.6 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.7 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
3.7 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.7 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.8 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
4.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.1 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.1 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.2 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.2 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
4.2 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.2 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.5 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.6 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
4.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.9 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เรสต้า รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 วางแนวคิดการออกแบบแบบรีสอร์ทในเมือง เพื่อทำให้การอยู่อาศัยย่านแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ที่คึกคักจากอาคารสำนักงานและโซนราชการ กลับรู้สึกผ่อนคลายมากขึ้นตั้งแต่ก้าวเข้าโครงการ ด้วยการจัดวางอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้เกิด “จังหวะพัก” ลดความแข็งของเมืองรอบข้าง
แกนหลักคือการดึงธรรมชาติเข้ามาเป็นฉากหลังของชีวิตประจำวัน ผ่านพื้นที่สีเขียวที่คั่นระหว่างทางสัญจรและจุดนั่งพัก เพื่อช่วยบังสายตาและลดความวุ่นวายของถนนซอยแจ้งวัฒนะ 12 งานภูมิทัศน์เน้นความร่มรื่นและมุมใช้งานจริง เช่น มุมอ่านหนังสือ มุมทำงานเงียบๆ และพื้นที่พบปะขนาดย่อม ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่รีสอร์ทมากกว่าคอนโดทั่วไปในทำเลเดียวกัน
ด้านฟังก์ชันห้องพักให้ความสำคัญกับการใช้งานคุ้มค่า เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา โดยออกแบบให้แสงธรรมชาติเข้าถึง ลดมุมอับ และจัดสัดส่วนพื้นที่ให้ปรับเปลี่ยนได้ง่าย แนวคิดทั้งหมดสะท้อนภาพคอนโดที่เน้นความสงบ ใช้ชีวิตได้จริง และรักษามูลค่าในทำเลเมืองขยายตัว
จุดเด่นของโครงการ
เรสต้า รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 (Resta Resort Chaengwattana 12) เด่นด้วยทำเลซอยแจ้งวัฒนะ 12 ย่านทุ่งสองห้อง-หลักสี่ ใกล้แหล่งงานและหน่วยงานรัฐบนถนนแจ้งวัฒนะ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา การวางคอนเซปต์แบบรีสอร์ทช่วยสร้างบรรยากาศพักผ่อน ต่างจากคอนโดเมืองที่เน้นความเร่งรีบ โดยยังคงความสะดวกของการใช้ชีวิตประจำวัน
ทำเล เข้าออกได้จากถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้โซนหลักสี่-ดอนเมือง รายล้อมด้วยคอนโดแข่งขันในย่านเดียวกัน ทำให้ตลาดเช่าคึกคักและมีฐานผู้เช่าหลากหลาย
การเดินทาง เชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิตและถนนพหลโยธินได้ไม่ยาก เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางไปเมืองหรือสนามบินดอนเมืองเป็นประจำ
สิ่งอำนวยความสะดวก โฟกัสพื้นที่ส่วนกลางแนวพักผ่อน ใช้งานจริงได้ในวันทำงาน เช่น พื้นที่นั่งเล่นและมุมออกกำลังกาย
จุดขาย บรรยากาศรีสอร์ทในซอย แจ้งวัฒนะ 12 ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และเป็นจุดต่างเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียง เหมาะกับผู้ซื้อที่มองความคุ้มค่าและการปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
เรสต้า รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 (Resta Resort Chaengwattana 12) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 9 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210 ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 ทำเลนี้เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนแจ้งวัฒนะ - หลักสี่ เพราะเดินทางเชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะ วิภาวดีรังสิต และศูนย์ราชการได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีโทรคมนาคมแห่งชาติ ระยะประมาณ 700 เมตร และใกล้สถานีหลักสี่ ระยะประมาณ 1.8 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาในรูปแบบคอนโดโลว์ไรส์ 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงาน
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการพักอาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Resta Asset และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างสงบในซอย แต่ยังเข้าถึงแหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบแจ้งวัฒนะได้ง่าย เช่น ไอทีสแควร์ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
แนวโน้มราคา
เรสต้า รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 ในปี 2026 ราคารีเซลยังอยู่ในโซน “เข้าถึงง่าย” ของทำเลหลักสี่-แจ้งวัฒนะ เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด โดยอุปสงค์เช่ามาจากโซนราชการ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และกลุ่มทำงานย่านวิภาวดี-ดอนเมือง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.65 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (กลางตลาดราว 52,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,000-9,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)
Rental Yield (คำนวณย่อ): สมมติซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 96,000 บาท Yield = 96,000 - 1,450,000 = 6.62% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและการแข่งขันจากคอนโดใหม่ใกล้เคียง (เช่น Origin Place Chaengwattana, Plum Chaengwattana Station) มุมมองปี 2026-2028 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 1-3% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 50,000 บาท ตร.ม. และห้องสภาพดี โอกาสทำกำไรขายต่อจะเด่นขึ้นเมื่อเทียบกับห้องที่ต้องรีโนเวท
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว เรน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีมิโอ แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า พาโน แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569