เรสต้า พาโน แจ้งวัฒนะ 12
7 แยก 2 ซ.แจ้งวัฒนะ 12 ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10002
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
265 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
315 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
906 เมตร
MRT เมืองทองธานี (PK09)
1.1 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.3 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.4 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
1.7 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.7 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
1.9 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.3 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
2.4 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
2.5 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
2.6 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
2.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
2.6 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.7 กม.
BTS สายหยุด (N19)
2.7 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.0 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
3.0 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.0 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.1 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.2 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.4 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
3.5 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
3.6 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.6 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.6 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.7 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
3.7 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.0 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
4.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.1 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.1 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.1 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.2 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
4.2 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.4 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.6 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
4.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เรสต้า พาโน แจ้งวัฒนะ 12 วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่สบายแบบพาโนรามา” ในทำเลซอยลึกที่ต้องการความสงบ แต่ยังเชื่อมต่อเมืองได้ง่าย จึงให้ความสำคัญกับการจัดมวลอาคารและช่องเปิดเพื่อรับแสงธรรมชาติและลม ลดความอึดอัดจากสภาพแวดล้อมเมืองรอบแจ้งวัฒนะ
แกนหลักคือการสร้างมุมมองกว้างจากพื้นที่ส่วนกลางและห้องพัก ด้วยการวางผังให้เกิดแนวสายตายาวและพื้นที่โล่งต่อเนื่อง พร้อมใช้โทนวัสดุร่วมสมัย เน้นสีอ่อนและผิวสัมผัสที่ดูเรียบสะอาด เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งและดูแลรักษาง่าย
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “พื้นที่กึ่งพักผ่อนกึ่งทำงาน” รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานย่านหลักสี่-แจ้งวัฒนะ ที่ต้องการมุมสงบหลังเลิกงาน ขณะเดียวกันแยกโซนสัญจรกับโซนพักผ่อนให้ชัด ลดเสียงรบกวน
ในมุมมองนักลงทุน คอนเซ็ปต์ที่เน้นความโปร่ง สงบ และใช้งานได้จริง ช่วยขยายกลุ่มผู้เช่าได้ทั้งคนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดในซอยแจ้งวัฒนะ 12 ที่เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความพลุกพล่านหน้าถนนใหญ่
จุดเด่นของโครงการ
เรสต้า พาโน แจ้งวัฒนะ 12 โดดเด่นด้วยทำเลซอยแจ้งวัฒนะ 12 ย่านหลักสี่-ทุ่งสองห้อง ที่เชื่อมทั้งโซนราชการและแหล่งงานรอบวิภาวดี เหมาะกับคนทำงานและผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและหน่วยงานรัฐในย่านนี้
- ทำเลในซอยลึกกำลังดี ได้ความสงบกว่าหน้าถนนใหญ่ แต่ยังออกสู่ถนนแจ้งวัฒนะได้สะดวก ใกล้โซนศูนย์ราชการและชุมชนเดิมที่มีร้านอาหารและบริการรายวัน
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT สายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ประมาณ 1.6 กม. และสถานีศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ ประมาณ 2.6 กม. ช่วยต่อการเดินทางเข้าเมืองและไปปากเกร็ด
- เชื่อมถนนหลักหลายเส้น ออกไปวิภาวดีรังสิตและพหลโยธินได้ ทำให้ยืดหยุ่นทั้งเข้าเมืองและไปสนามบินดอนเมือง
- จุดขายด้านมุมมองและความเป็นส่วนตัว คอนเซ็ปต์ “Pano” เน้นวิวโปร่งและการจัดวางอาคารให้รับแสงลม เหมาะกับอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะยาว
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบใช้จริง พื้นที่ส่วนกลางรองรับไลฟ์สไตล์ทำงานและพักผ่อน ช่วยเพิ่มความน่าสนใจเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงในย่านแจ้งวัฒนะ
คำอธิบาย
เรสต้า พาโน แจ้งวัฒนะ 12 (Resta Pano Chaengwattana 12) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 7 แยก 2 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10002 ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 ทำเลใกล้ศูนย์ราชการ ถนนแจ้งวัฒนะ และพื้นที่สำนักงานสำคัญของโซนหลักสี่ เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าสำหรับคนทำงานในย่านนี้
โครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานกะทัดรัด เหมาะกับผู้พักอาศัย 1-2 คน หรือผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้ที่ทำงานและเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดย Resta Asset ข้อมูลด้านนิติบุคคลและการบริหารจัดการอาคารไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับทางโครงการหรือฝ่ายนิติบุคคลโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่ ระยะประมาณ 2.7 กิโลเมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีราชภัฏพระนคร ระยะประมาณ 2.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ไอที สแควร์ หลักสี่ เทสโก้โลตัส และโรงพยาบาลจุฬาภรณ์ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเชื่อมต่อเมือง สามารถดู ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
เรสต้า พาโน แจ้งวัฒนะ 12 โซนทุ่งสองห้อง-หลักสี่ เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์จากศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะและย่านวิภาวดีตอนปลาย ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามซัพพลายในทำเลใกล้เคียง เช่น Plum Condo และกลุ่ม Origin ที่แข่งขันกันด้วยราคาและโปรโมชัน
- ราคาขายมือสองเฉลี่ย: 1.85-2.35 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 26-32 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 72,000-86,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-11,500 บาท เดือน (สตูดิโอ-1 ห้องนอน)
Rental Yield 2026 (ตัวอย่างคำนวณ) หากซื้อห้อง 28 ตร.ม. ราคา 2.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 126,000 บาท Yield ขั้นต้น = 126,000 ÷ 2,000,000 = 6.3% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain มุมลงทุนคาดหวังการเติบโตแบบระมัดระวัง โดยกรอบที่เป็นไปได้อยู่ราว 1-3% ต่อปี จากฐานราคาปัจจุบัน เพราะทำเลมีผู้เช่าจริง แต่แรงดันราคาขึ้นถูกจำกัดด้วยคอนโดระดับราคาใกล้กันในแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ หากเลือกห้องชั้นดี วิวโล่ง และซื้อได้ต่ำกว่า 75,000 บาท ตร.ม. จะเพิ่มโอกาสทำกำไรเมื่อขายต่อ
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว เรน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีมิโอ แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569