เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12
112 ซ.แจ้งวัฒนะ 12 ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
215 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
349 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
948 เมตร
MRT เมืองทองธานี (PK09)
1.0 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.3 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.5 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
1.6 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.7 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
2.0 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.3 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
2.4 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
2.6 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
2.6 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
2.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
2.6 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.7 กม.
BTS สายหยุด (N19)
2.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.0 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
3.1 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.1 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.1 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.3 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.3 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
3.4 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
3.6 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.6 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.6 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.7 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.8 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
3.8 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
4.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.1 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.1 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.1 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.2 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
4.3 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.4 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.5 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
4.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.7 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.9 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในเมืองงาน” ของโซนหลักสี่-แจ้งวัฒนะ โดยเน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้งานจริงมากกว่าความหวือหวา ตัวอาคารใช้เส้นสายแบบโมเดิร์นเรียบคม ลดรายละเอียดที่ไม่จำเป็น เพื่อให้ภาพรวมดูสะอาดตาและดูแลง่ายในระยะยาว
ผังโครงการให้ความสำคัญกับจังหวะการเข้า-ออกและการแยกพื้นที่พักผ่อนออกจากโซนสัญจร เพื่อลดเสียงรบกวนจากถนนหลักในย่านทุ่งสองห้อง ขณะเดียวกันยังออกแบบให้รับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศได้ดี เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในชีวิตประจำวัน
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางบทบาทเป็น “จุดพัก” ของคนทำงานและนักศึกษาในย่านใกล้ศูนย์ราชการและแหล่งงาน โดยเลือกโทนวัสดุและสีที่ให้ความรู้สึกสงบ ใช้งานได้ทุกวัย และรองรับไลฟ์สไตล์อยู่คนเดียวหรืออยู่เป็นคู่
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดที่เน้นฟังก์ชัน ดูแลง่าย และภาพลักษณ์เรียบสมัย ช่วยให้ปล่อยเช่าได้กับกลุ่มทำงานย่านแจ้งวัฒนะ-วิภาวดี และรักษามูลค่าได้ดีเมื่อเทียบกับคอนโดแนวแฟชั่นที่เปลี่ยนเร็ว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 คอนโดทำเลหลักสี่ที่เหมาะกับคนทำงานย่านแจ้งวัฒนะ-วิภาวดี และผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มออฟฟิศและหน่วยงานรัฐใกล้เคียง จุดเด่นคืออยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 ทำให้หลบความพลุกพล่านของถนนใหญ่ได้ แต่ยังเชื่อมต่อโซนเมืองได้สะดวก
- ทำเลย่านงานและบริการ ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, IT Square หลักสี่ และโซนวิภาวดี-ดอนเมือง ช่วยหนุนการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า
- การเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่ ประมาณ 1.8 กม. และสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ประมาณ 2.3 กม. เชื่อมต่อเข้าเมืองและโซนรอบนอกได้
- เข้าถึงทางด่วน ไปทางด่วนศรีรัช ด่านแจ้งวัฒนะ ประมาณ 3.5 กม. เหมาะกับคนขับรถทำงานหลายโซน
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำ รองรับไลฟ์สไตล์หลังเลิกงาน พร้อมพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง
- จุดขายที่ต่าง โครงการขนาดกะทัดรัดในซอย ทำให้บรรยากาศสงบกว่าแนวถนนใหญ่ แต่ยังใกล้แหล่งงานและรถไฟฟ้า เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนระยะยาว
คำอธิบาย
เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 (The Cube North Chaengwattana 12) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 112 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 ใกล้ถนนแจ้งวัฒนะและศูนย์ราชการ เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนหลักสี่ - แจ้งวัฒนะ รวมถึงผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนดอนเมืองได้สะดวก
โครงการพัฒนาโดย บริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีโทรคมนาคมแห่งชาติ ระยะประมาณ 700 เมตร และใกล้สถานีหลักสี่ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง ทำเลรายล้อมด้วยศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ไอที สแควร์ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และสนามบินดอนเมือง ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
แนวโน้มราคา
เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ที่พึ่งพาดีมานด์จากศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะและโซนวิภาวดีตอนปลาย โดยการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใกล้สุดคือ MRT สายสีชมพู สถานีศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ ระยะประมาณ 1.7 กม.
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.65-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 58,000-65,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
คำนวณผลตอบแทนเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: หากซื้อ 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield = 102,000 - 1,800,000 = 5.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงที่ราคาเริ่มขยับตามแนวรถไฟฟ้า
ด้าน Capital Gain ประเมินแบบระมัดระวัง 2026-2028 ที่ 2-4% ต่อปี จากแรงหนุนการใช้งานจริงและการเทียบราคากับโครงการใหม่ในย่านแจ้งวัฒนะ เช่น Origin Place Chaengwattana และ Plum Condo Chaengwattana Station ที่มักตั้งราคาเปิดสูงกว่า ทำให้โครงการนี้ยังมี “ส่วนลดตลาดมือสอง” ให้ต่อรองได้ หากเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง และปล่อยเช่ากลุ่มทำงานศูนย์ราชการ จะได้สมดุลระหว่างกระแสเงินสดและโอกาสขายต่อ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว เรน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีมิโอ แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า พาโน แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569