เรสต้า คอนโดมิเนียม

เรสต้า คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 8 แยก 2 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาบนทำเลย่านหลักสี่ที่เชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และศูนย์ราชการได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการต่อเนื่องจากกลุ่มคนทำงานและข้าราชการ

โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 77 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับผู้พักอาศัย 1-2 คน และผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้แหล่งงานของหลักสี่และแจ้งวัฒนะ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 และพัฒนาโดย Resta Estate ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลและการบริหารจัดการอาคารอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรงอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีหลักสี่ ประมาณ 2.7 กิโลเมตร และใกล้พื้นที่สำคัญอย่างศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ไอที สแควร์ หลักสี่ ท่าอากาศยานดอนเมือง และโรงพยาบาลจุฬาภรณ์ สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร เพิ่มเติมได้

เรสต้า คอนโดมิเนียม (ทุ่งสองห้อง-หลักสี่) ภาพรวมปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลแจ้งวัฒนะตอนต้นที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านราชการและมหาวิทยาลัย โดยระดับราคาจะเป็นรองโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Notting Hill Phahol-Kaset และ Astro Chaengwattana แต่ได้เปรียบด้าน “ราคาต่อเมตร” สำหรับคนหายูนิตงบคุมได้

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55 ล้านบาท (ช่วง 1.40-1.75 ลบ.)
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 55,000 บาท (ช่วง 50,000-60,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน เฉลี่ย 7,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 7,000-8,500 บาท)

Rental Yield ปี 2026: ใช้ค่าเช่า 7,500 x 12 = 90,000 บาทต่อปี เทียบราคาซื้อ 1,550,000 บาท ได้ ประมาณ 5.8% (90,000/1,550,000) ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง ซึ่งถือว่าอยู่ในโซน “ผลตอบแทนพอใช้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ที่ราคาสูงกว่าในละแวกเดียวกัน

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดรีเซลย่านหลักสี่-แจ้งวัฒนะที่มักโตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการณ์ 2026-2028 เฉลี่ย 2-3% ต่อปี หรือราว +60,000 ถึง +95,000 บาท จากฐาน 1.55 ลบ. จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียงและยูนิตจำนวนมากในตลาด