เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1
ซ.แจ้งวัฒนะ 15 ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
124 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
456 เมตร
MRT เมืองทองธานี (PK09)
914 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.1 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.5 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
1.5 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.6 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
2.0 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
2.1 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.2 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
2.3 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
2.7 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
2.7 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
2.7 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
2.8 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.9 กม.
BTS สายหยุด (N19)
2.9 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.0 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
3.0 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.2 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.2 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.2 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
3.2 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
3.3 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.3 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
3.4 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.4 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.6 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
3.8 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
3.8 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.8 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
3.9 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.9 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.0 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.3 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.3 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.3 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
4.5 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.7 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.7 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.8 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.8 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
4.9 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1 วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “คอนโดเมืองที่ต้องอยู่สบายจริง” ในย่านแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ซึ่งมีทั้งแหล่งงานและการเดินทางหนาแน่น จึงเน้นอาคารรูปทรงเรียบคมแบบโมเดิร์น ลดเส้นสายที่ไม่จำเป็นเพื่อให้ภาพรวมดูสะอาดตาและดูแลง่ายในระยะยาว
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการรับแสงและลม โดยจัดวางมวลอาคารและช่องเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศ ลดความอับของทางเดิน และเพิ่มความโปร่งในพื้นที่ส่วนกลาง แนวคิดนี้ตอบโจทย์คนทำงานที่ต้องการกลับมาพักแบบเงียบสงบ แม้อยู่ใกล้ถนนหลัก
ภายในห้องพักเน้นการใช้พื้นที่คุ้มค่า วางฟังก์ชันแบบอยู่จริง เช่น มุมครัวและพื้นที่เก็บของที่จัดวางเป็นสัดส่วน เพื่อรองรับทั้งการอยู่คนเดียวและปล่อยเช่าในตลาดใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
ด้านประสบการณ์การเดินทาง โครงการเชื่อมต่อโซนรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ในระยะประมาณ 1.2 กม. ทำให้แนวคิด “อยู่สบาย-เดินทางคล่อง” ชัดเจนขึ้น และช่วยเพิ่มความน่าสนใจเชิงลงทุนในย่านที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1 ตั้งอยู่ในย่านทุ่งสองห้อง-หลักสี่ ใกล้ถนนแจ้งวัฒนะที่เชื่อมโซนศูนย์ราชการ หลักสี่ และงามวงศ์วานได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานหน่วยงานรัฐ-เอกชนที่กระจุกตัวในพื้นที่
- ทำเลเจาะกลุ่มดีมานด์จริง ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, IT Square หลักสี่ และโซนคอมมูนิตี้รอบถนนแจ้งวัฒนะ ช่วยให้มีผู้เช่าหมุนเวียนต่อเนื่อง
- การเดินทาง ขับรถเชื่อมถนนแจ้งวัฒนะ-วิภาวดี-งามวงศ์วานได้คล่อง และต่อไปดอนเมืองได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานสนามบินและย่านสำนักงาน
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานจริง เช่น พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบความปลอดภัย ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย
- จุดขายที่แตกต่าง ซอย 15/1 ให้บรรยากาศเป็นส่วนตัวกว่าหน้าเส้นใหญ่ แต่ยังได้ความสะดวกของทำเลแจ้งวัฒนะ
- มุมมองลงทุน อยู่ในโซนที่มีคอนโดแข่งขันหลายแบรนด์ เช่น Plum Condo Chaengwattana Station และ Origin Place Chaengwattana จึงควรชูความคุ้มค่าและความสงบเป็นจุดตัดสินใจ
คำอธิบาย
เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1 (The Cube South Chaengwattana 15/1) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยแจ้งวัฒนะ 15/1 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะ ศูนย์ราชการ และโซนหลักสี่ได้สะดวก โครงการพัฒนาโดยบริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2560
รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 139 ยูนิต มีที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 35 - 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานในย่านแจ้งวัฒนะ หลักสี่ และศูนย์ราชการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการพักอาศัย
จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีโทรคมนาคมแห่งชาติ ได้ในระยะประมาณ 700 - 900 เมตร และใกล้สถานีหลักสี่ในระยะขับรถไม่ไกล อีกทั้งยังรายล้อมด้วยบิ๊กซี แจ้งวัฒนะ ไอที สแควร์ หลักสี่ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ทำให้โครงการนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อสร้างรายได้ระยะยาว
หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนงามวงศ์วาน สามารถดู นิว โนเบิล งามวงศ์วาน เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและศักยภาพการลงทุนเพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1 ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดโลว์ไรส์ที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านหลักสี่-แจ้งวัฒนะ โดยอิงดีมานด์จากศูนย์ราชการ, ไอทีสแควร์ และโซนวิภาวดีตอนปลาย การเดินทางใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ประมาณ 1.2 กม. ทำให้ตลาดเช่าค่อนข้างนิ่งและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
- ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม.): 1.55-1.85 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 58,000-65,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)
Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 102,000 บาท ดังนั้น Yield = 102,000 - 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: เทียบโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Origin Place Chaengwattana และ NUE Noble Ngamwongwan ที่มักเปิดขายระดับราคาต่อตร.ม.สูงกว่า โครงการนี้ยังมีส่วนต่างราคาให้ขยับ แต่ด้วยซัพพลายห้องเช่าหนาแน่น คาดการเติบโตปี 2026 แบบอนุรักษ์นิยมราว 2-4% ต่อปี หากได้ห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง และราคาซื้อไม่เกิน 60,000 บาทต่อตร.ม. โอกาสทำกำไรขายต่อจะชัดขึ้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
กรีเน่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,230,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,930,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอทโมซ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว เรน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีมิโอ แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า พาโน แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
กรีเน่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,230,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พรอพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569