เดอะ พาโน พระราม 3
+ 11 ภาพ
เดอะ พาโน พระราม 3
+ 11 ภาพ
เดอะ พาโน พระราม 3
+ 11 ภาพ
เดอะ พาโน พระราม 3
+ 11 ภาพ
เดอะ พาโน พระราม 3
+ 11 ภาพ
เดอะ พาโน พระราม 3

เดอะ พาโน พระราม 3

ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120

ขาย3รายการ

ให้เช่า4รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด ไฮไรส์

พื้นที่โครงการ

8 ไร่3 งาน16 ตร.ว.

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

55 ชั้น 1 อาคาร 397 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2553

พัฒนาโดย

ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เดอะ พาโน พระราม 3 วางแนวคิดการออกแบบบนแกนหลักคือ “Panoramic River Living” ใช้ศักยภาพของทำเลโค้งน้ำเจ้าพระยาฝั่งพระราม 3 ให้เกิดมุมมองกว้างที่สุด ตัวอาคารสูงทรงเพรียวจัดวางให้ห้องพักหันรับวิวแม่น้ำและเส้นขอบฟ้าเมือง ลดผนังทึบและเพิ่มช่องเปิดกระจกบานใหญ่เพื่อดึงแสงธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัย

ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบหรูแบบร่วมสมัย เส้นสายแนวตั้งช่วยให้ภาพรวมดูโปร่งและสง่า ขณะที่พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ “เชื่อมต่อวิว” เป็นจุดเด่น ทั้งล็อบบี้แบบดับเบิลวอลุ่มและโซนพักผ่อนที่วางจังหวะให้มองเห็นแม่น้ำได้ตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามา

การจัดผังภายในให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบ โดยแยกโซนสัญจรออกจากพื้นที่พักอาศัย ลดการรบกวนระหว่างยูนิต วัสดุและโทนสีเลือกใช้กลุ่มสีธรรมชาติ สื่ออารมณ์เหมือนอยู่รีสอร์ตริมแม่น้ำ เหมาะทั้งอยู่อาศัยระยะยาวและถือครองเพื่อคุณค่าทำเลริมน้ำที่หาได้ยากในย่านยานนาวา

จุดเด่นของโครงการ

เดอะ พาโน พระราม 3 เป็นคอนโดริมแม่น้ำย่านบางโพงพาง-ยานนาวา ที่เด่นเรื่องวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาและความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยและถือยาวในทำเลพระราม 3 ที่มีดีมานด์จากคนทำงานสาทร-นราธิวาส และกลุ่มครอบครัวที่ต้องการบรรยากาศสงบกว่าโซน CBD

  • ทำเลริมเจ้าพระยา ได้มุมมองแม่น้ำกว้าง ช่วยเพิ่มมูลค่าเชิงประสบการณ์ แตกต่างจากคอนโดในแนวถนนพระราม 3 ทั่วไป
  • การเดินทาง เชื่อมถนนพระราม 3 - นราธิวาสราชนครินทร์ เข้าเมืองสาทร - สีลมได้สะดวก และใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านพระราม 3) เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
  • สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการพักผ่อนครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลางรองรับการใช้งานจริง พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
  • จุดขายด้านการลงทุน คอนโดริมน้ำในโซนนี้มีซัพพลายจำกัด เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Star View Rama 3 หรือ Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya จึงเด่นเรื่องภาพลักษณ์และโอกาสรักษาระดับราคา

คำอธิบาย

เดอะ พาโน พระราม 3 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ระดับลักชัวรี ตั้งอยู่ที่ถนนพระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120 บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่โดดเด่นเรื่องวิวเปิดโล่งและบรรยากาศพักอาศัยค่อนข้างเป็นส่วนตัว โครงการพัฒนาโดย บริษัท บูทีค คอร์ปอเรชั่น จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2552

ตัวโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 55 ชั้น จำนวนประมาณ 397 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 80% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างหลากหลาย เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองระยะยาวในโซนพระราม 3

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน สนามสควอช ห้องสมุด ห้องเด็กเล่น และพื้นที่พักผ่อนริมแม่น้ำ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ถนนพระราม 3 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และสะพานภูมิพล เชื่อมต่อย่านสาทร สีลม และสุขุมวิทได้สะดวก รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการคือ BRT สถานีวัดด่าน ระยะประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ BRT สถานีวัดปริวาส ระยะประมาณ 2 กิโลเมตร ปัจจุบันงานบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ซึ่งช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยโดยรวม

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลของ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา เพิ่มเติมได้

แนวโน้มราคา

เดอะ พาโน พระราม 3 (บางโพงพาง-ยานนาวา) เป็นคอนโดริมเจ้าพระยากลุ่มไฮเอนด์ที่ราคาตลาดปี 2026 ยังยืนได้ดีกว่าโครงการแมสในโซนพระราม 3-นราธิวาส โดยอิงดีมานด์ผู้เช่ากลุ่มผู้บริหารและครอบครัวที่ต้องการวิวแม่น้ำ

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 2 นอน 105 ตร.ม. ประมาณ 18.9 ล้านบาท
  • ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 180,000 บาท ตร.ม. (กรอบพบได้ราว 165,000-200,000 บาท ตร.ม. ตามชั้นและวิว)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 2 นอน 105 ตร.ม. เฉลี่ย 75,000 บาท เดือน (ช่วง 65,000-90,000 บาท เดือน)
  • Rental Yield ปี 2026: 75,000 x 12 = 900,000 บาท ปี - 18,900,000 = 4.76% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2023 เฉลี่ยราว 165,000 บาท ตร.ม. มาที่ 180,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 9% หรือเฉลี่ย 2.9% ต่อปี ซึ่งสะท้อนจุดแข็งเรื่องทำเลริมน้ำและซัพพลายระดับเดียวกันที่มีจำกัด เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Lumpini Place และ Fuse ที่มักเน้นตลาดเช่าราคาเข้าถึงง่ายกว่า จึงเหมาะกับนักลงทุนที่รับผลตอบแทนรวมแบบสมดุลระหว่างค่าเช่าและการเติบโตราคา

สิ่งอำนวยความสะดวก

โถงต้อนรับ
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
ซาวน่า
สตรีม
ห้องสุมด
ห้องคาราโอเกะ
สนามเทนนิส
สวน
มุมสังสรรค์ & มุมบาร์บีคิว
ระบบรักษาความปลอดภัย
ผ่านเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
กล้องCCTV
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - เดอะ พาโน พระราม 3 - 20,000,000 บาท

คอนโด

20,000,000 บาท

เดอะ พาโน พระราม 3

3 นอน
2 น้ำ
135 ตร.ม.

ให้เช่า-ขาย The Pano Rama 3 คอนโด 6ดาว ริมเจ้าพระยา 3ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ วิวสะพานภูมิพล 1 (ใกล้ BRT วัดด่าน,สะพานภูมิพล 1,ธ.กรุงศรีฯ สนญ)

The Pano Rama 3 3Bedrooms with fully furnished + Amazing River-Bhumibol 1 Bridge view (near BRT Wat Dan, Bank of Ayudhaya - Head Office) Rental price : 65,000 Baht/Month Selling price : 20 MB (All expenses on the day of transfer 50/50) Location : Rama 3 ฺBRT nearby : Wat Dan (300 M.) Place nearby : Bhumibol 1 Bridge - Industrial Ring Road // Wat Dan School // Hotel Riverfront Bangkok // Int-intersect (shopping mall) // Thai&International Food Technological College(TIFTEC) // Kru Whee Market // Bank of Ayudhaya (Head Quarter Office-Rama 3) Details : - A beautiful unit size 134.5 Sq.m. with stunning spacious privately 2 balconies, 20th floor, 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, 1 Living room with built-in kitchen corner, 1 Washing room, Fully furnished and electric equipment (4 Air-conditioner, TV, Refrigerator, Microwave, Electric stove with Hood, Washing machine, Water heater), 1 parking lot fix, Panoramic view of Chao Phraya River and Bhumibol 1 Bridge (nice and clearly view). - This is super hi-class luxury high rise condo by KLAND on Rama 3 Rd. (high 55 floor, Single Building) by the river between Bhumibol 1 Bridge Bank of Ayudhaya (Head Office), the located in the quite place for living with facilities as Swimming Pool, Fitness, Sauna, Garden, Tennis Court, Laundry Room with Drinking Water Vending, Elevator, Parking, 24 hrs. Security Guard with CCTV and Access System. - Condition for rent : 1 year contract // 2 months for security deposit + 1 month in advance Check for more units available or schedule for viewing please feel free to contact 0919468496 or Line ID : ibobcat ให้เช่า-ขาย The Pano Rama 3 3ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ + วิวแม่น้ำ-สะพานภูมิพล 1 (ใกล้ BRT วัดด่าน, ธ.กรุงศรี สนญ) ราคาเช่า : 65,000 บาท/เดือน ราคาขาย : 20 ล้านบาท (ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในวันโอน 50/50) ที่ตั้ง : พระราม 3 สถานีรถโดยสารประจำทางด่วนพิเศษ BRT : วัดด่าน (ประมาณ 300 ม.) สถานที่ใกล้เคียง : สะพานภูมิพล 1 - ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม // รร.วัดด่าน // โรงแรมริเวอร์ฟรอนต์ กรุงเทพฯ // อินท์ อินเตอร์เซค (ช้อปปิ้งมอลล์) // วิทยาลัยเทคโนโลยีธุรกิจการอาหารไทยและนานาชาติ // ตลาดครูหวี (ตลาดนัดข้าง ธ.กรุงศรี สนญ) // ธ.กรุงศรีอยุธยา สำนักใหญ่พระรามที่ 3 รายละเอียด : - ห้องสวย พร้อมวิวสุดอลังการของสะพานภูมิพล 1 และแม่น้ำเจ้าพระยา มี 2 ระเบียง (เป็นห้องเดียวในชั้นนี้ที่มี 2 ระเบียง ปกติห้องโซนนี้จะไม่มีระเบียงเลย) บนพื้นที่ใช้สอย 134.5 ตร.ม., ชั้น 20, 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น พร้อมครัวยุโรป กว้าง โล่ง ไม่อึดอัด และมุมนั่งทานข้าว, 1 ห้องซักล้าง, พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า (แอร์ 4 เครื่อง, โทรทัศน์, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, เครื่องซักผ้า, เครื่องทำน้ำอุ่น), ที่จอดรถยนต์ส่วนตัว 1 คัน, วิวแม่น้ำเจ้าพระยา-สะพานภูมิพลสวยมากๆ (วิวโล่งสวย ไม่มีตึกสูงบังสายตา) - ที่นี่คือคอนโดระดับซูเปอร์ไฮเอนลักซัวรี่คลาส แบบ high rise โดยกรุงเทพบ้านและที่ดิน ตั้งอยู่บน ถ.พระราม 3 (สูง 55 ชั้น, อาคารเดี่ยว) ในพื้นที่ส่วนตัว ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เงียบสงบเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่านวุ่นวาย ระหว่างสะพานภูมิพล 1 และ ธ.กรุงศรีฯ สนญ. พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนหย่อม, สนามเทนนิส, ห้องซักล้างส่วนกลาง มีตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ, ล้อบบี้กว้างขวาง, ลิฟท์, ลานจอดรถยนต์, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมระบบกล้อง CCTV และเข้า-ออกอาคารด้วยคีย์การ์ด - เงื่อนไขสำหรับผู้สนใจเช่า : สัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี // เงินประกัน 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดหมายเพื่อดูห้อง โปรดติดต่อ 0919468496 หรือ Line ID : ibobcat

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 กม. ถึง โลตัส พระราม 3 ห้าง
คอนโด - Royal River Place - 8,800,000 บาท

คอนโด

8,800,000 บาท

Royal River Place

2 นอน
2 น้ำ
1,266 ตร.ม.

Royal River Place Riverfront Condo Very High Floor 2 Bedroom Unit for Rent/Sale

Very High Floor 2 Bedroom Unit at Royal River Place Riverfront Condo for Rent at only 30,000 Baht/Month for a 1 year contract. Also for Sale at Only 8,800,000 Baht. This 2 bedroom unit at Royal River Place is very spacious with 126 Sq.m of usable space. Additionally, it features being located on a very high floor giving excellent views of Bangkok. This unit consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, dining area, kitchen, and balcony. In addition, there are fixed parking for 2 cars. The unit comes fully furnished and fully equipped with high-quality furniture and appliances. Lastly, it’s right at the riverfront. Royal River Place is a high-rise condominium offering a total of 41 floors and 148 units in total. It is located on Rama 3 Soi 38, Yan Nawa, Bangkok. Facilities available include tennis court, squash court, high-class fitness and swimming pool, lobby, cable TV, internet access, function room, childrens room, laundry service and maids service is also available. Security is excellent with 24 hour security guards, CCTV, and keycard system in place. Strategically located only 100 meters from Rama III main road and walking distance to BRT station, this project is surrounded by restaurants, banks, schools, hospitals and special with a brand new shopping center at door step. Wat Darn BTS and Wat Pariwas BTS are both located nearby. SV City shopping mall is located just 260 meters away. BCR listing code: 70418 Contact Us At Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com Agent Post (Co-agent is welcome)

Google Map
แขวงบางขุนศรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 กม. ถึง โลตัส พระราม 3 ห้าง

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1232 ถ.พระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 กม. ถึง โลตัส พระราม 3 ห้าง
แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
893 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์

ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 กม. ถึง โลตัส พระราม 3 ห้าง
รอยัล ริเวอร์ เพลส พระราม 3

รอยัล ริเวอร์ เพลส พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.พระราม 3 ซอย 38 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง โลตัส พระราม 3 ห้าง
พีเอ็ม ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

พีเอ็ม ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง โลตัส พระราม 3 ห้าง
เดอะ สตาร์ เอสเตท พระราม 3

เดอะ สตาร์ เอสเตท พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
799 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 กม. ถึง โฮมโปร พระราม 3 ห้าง

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1232 ถ.พระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 กม. ถึง โลตัส พระราม 3 ห้าง
แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
893 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง โฮมโปร พระราม 3 ห้าง

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569