เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค

เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค ตั้งอยู่ที่แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลพหลโยธินใกล้ห้าแยกลาดพร้าวและย่านธุรกิจตอนเหนือของกรุงเทพฯ โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2565 ตัวโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวนประมาณ 880 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 50% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า

รูปแบบห้องของโครงการมีให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน รองรับการอยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่คนทำงาน คู่รัก ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก ภายในโครงการจัดสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้, co-working space, ห้องประชุม, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, พื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้า และโซนพักผ่อนสำหรับผู้อยู่อาศัย

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้าออกอาคารแบบ key card และระบบควบคุมการเข้าใช้งานลิฟต์ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริและนิติบุคคลอาคารชุดที่ดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางที่สะดวก โดยอยู่ใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 500 เมตร และใกล้ MRT พหลโยธิน ประมาณ 650 เมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์ และโลตัสส์ ลาดพร้าว สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ลุมพินี พาร์ค พหล 32

เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค (จอมพล จตุจักร) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าเคลื่อนไหวตามดีมานด์โซนห้าแยกลาดพร้าว-จตุจักร โดยได้แรงหนุนจากการเดินทางใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 600 ม. และ MRT พหลโยธิน ประมาณ 750 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดรอบๆ เช่น Life Ladprao Valley และ The Saint Residences

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 26-30 ตร.ม. 3.2-3.9 ลบ. 1 ห้องนอน 32-35 ตร.ม. 4.2-5.1 ลบ. 2 ห้องนอน 50-55 ตร.ม. 6.8-8.2 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 145,000-165,000 บ. ตร.ม. (ยูนิตตกแต่งดีอาจแตะ 175,000 บ.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 14,000-17,000 บ. เดือน 1 ห้องนอน 18,000-24,000 บ. เดือน 2 ห้องนอน 30,000-40,000 บ. เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. ซื้อ 4.60 ลบ. ปล่อยเช่า 22,000 บ. เดือน รายได้ปีละ 264,000 บ. Yield = 264,000 - 4,600,000 = 5.74% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 140,000-150,000 บ. ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 145,000-165,000 บ. ตร.ม. คาดกำไรส่วนต่าง ประมาณ 3%-10% ใน 2 ปี โดยยูนิตชั้นสูง วิวสวนและใกล้ทางเข้าโครงการมักขายต่อได้ดีกว่าตลาด