เดอะ ไลน์ ไวบ์

เดอะ ไลน์ ไวบ์ (The Line Vibe) ตั้งอยู่ที่ 1118 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ BTS Group Holdings โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองในทำเลพหลโยธิน - ลาดพร้าว ซึ่งเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว และ MRT สถานีพหลโยธิน โดยเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการมี 1 อาคาร ความสูง 33 ชั้น จำนวนประมาณ 940 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดห้องออกแบบให้ใช้งานได้จริง เหมาะกับทั้งคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนส่วนกลาง, ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่สำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, ระบบคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการคาดว่าสร้างเสร็จประมาณปี 2567 - 2568 และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการตามมาตรฐานของผู้พัฒนาโครงการและนิติบุคคลอาคารชุด ทำเลโดยรอบใกล้แหล่งงาน ศูนย์การค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์ และสวนจตุจักร สำหรับโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 (Atmoz Ladprao 71)

เดอะ ไลน์ ไวบ์ (The Line Vibe) โซนจตุจักร-จอมพล ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนฐานคอนโดใกล้แหล่งงานและการเดินทาง โดยตลาดมือสองแข่งขันกับโครงการระดับใกล้เคียงอย่าง The Line Jatujak-Mochit และ The Line Phahonyothin Park ทำให้ราคาปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 3.60 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 120,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): 16,500 บาทต่อเดือน

• Rental Yield (คิดแบบย่อ): (16,500 x 12) - 3,600,000 = 5.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
• กรอบค่าเช่าที่พบได้: 15,500-18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นกับชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนจตุจักรที่โตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาขายมีโอกาสเพิ่มราว 70,000-140,000 บาทต่อยูนิตต่อปีสำหรับห้องตัวอย่าง 3.60 ล้านบาท โดยปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านพหลโยธิน-รัชดาและความหายากของคอนโดที่ปล่อยเช่าได้จริงในระดับราคาไม่สูงเกินไป