ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน

ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน (Supalai Park Phaholyothin) ตั้งอยู่ที่เลขที่ 9 แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนถนนพหลโยธิน ในทำเลที่เชื่อมต่อย่านลาดพร้าว - จตุจักรได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BTS สถานีรัชโยธิน ประมาณ 1.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อย่างเมเจอร์ รัชโยธิน และเซ็นทรัล ลาดพร้าว

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2554 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 804 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีให้เลือกหลายรูปแบบ ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องแบบเพนท์เฮ้าส์ ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในโซนพหลโยธิน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ฟีล พหล 34 (Phyll Phahol 34) ได้เช่นกัน

ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน (จตุจักร) เป็นคอนโดทำเลพหลโยธินตอนกลาง เหมาะกับคนทำงานโซนรัชโยธิน-ลาดพร้าว และนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ “ราคาต่อตารางเมตรยังไม่แรงเท่ากลุ่มใหม่” โดยการเดินทางใกล้ BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 1.3 กม. และ BTS สถานีรัชโยธิน ประมาณ 1.6 กม.

สรุปราคาซื้อขายและค่าเช่า ปี 2026 (อิงดีลในตลาดมือสองย่านใกล้เคียง):

• ราคาขายเฉลี่ย: 2.45-3.60 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 30-45 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 78,000-95,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-16,000 บาทต่อเดือน (ขึ้นกับชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ยูนิต 35 ตร.ม. ราคา 2.80 ล้าน ปล่อยเช่า 14,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 168,000 บาท - Yield = 168,000/2,800,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคา 7.8-9.5 หมื่นบาทต่อตร.ม. ยังต่ำกว่าโครงการใหม่บางตัวแถวรัชโยธิน-เกษตร ทำให้ Upside มี แต่จำกัด โดยประเมินการเติบโต 2026-2028 ราว 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง