แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24

แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 (Chapter One Midtown Ladprao 24) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 432 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 บนทำเลลาดพร้าวตอนต้น ใกล้แยกรัชดา-ลาดพร้าว และเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก โดยอยู่ใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 120 เมตร และใกล้ MRT พหลโยธิน ในระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 517 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 270 คัน หรือคิดเป็นราว 52% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 23 - 58 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดเมือง เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ค่อนข้างดี ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 และมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลาง ช่วยให้การดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางเป็นระบบ จุดเด่นของโครงการคือทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งงานย่านลาดพร้าว-รัชดา รายล้อมด้วยเซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ลาดพร้าว และสวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก จึงเหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองระยะยาว

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แอทโมซ ลาดพร้าว 71

แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 ปี 2026 ราคารีเซลเคลื่อนไหวตามดีมานด์คอนโดใกล้โซนลาดพร้าว-รัชดา โดยได้แรงหนุนจากการเดินทางที่สะดวก ใกล้ MRT ลาดพร้าว ระยะประมาณ 900 ม. และ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 1.1 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องในกลุ่มคนทำงานและนักศึกษา

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.10-3.80 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 105,000-125,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดี วิวโล่งจะอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,000-16,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และ 10,500-12,500 บาท เดือน (สตูดิโอ)

Rental Yield (คำนวณจริงแบบย่อ): สมมติซื้อ 3.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 180,000 บาท Yield ขั้นต้น = 180,000 ÷ 3,400,000 = 5.29% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอ้างอิงราคากลางย้อนหลัง 2-3 ปีที่ราว 95,000-110,000 บาท ตร.ม. การขยับมาที่ 105,000-125,000 บาท ตร.ม. สะท้อน โอกาสเติบโตประมาณ 2-4% ต่อปี ในกรอบอนุรักษ์นิยม โดยความเสี่ยงหลักคือซัพพลายคอนโดรอบลาดพร้าว-รัชดาที่แข่งขันด้านราคาและของแถม